Počet ohlásených developerských projektov stále ubúda. Aké dôvody bránia stavebníctvu v rozmachu? Vzhľadom na náklady a zvýšenie dane sa núka otázka, či uvidíme na trhu dlhšie obdobie, keď nebudeme sledovať pribúdanie projektov, alebo bude veľmi pomalé a etapovité. Domáca ekonomika
Kde sú na Slovensku najlacnejšie domy a byty? Tiny house získate za 12-tisíc eur a trojizbák aj za 19-tisíc Nízka cena je prevažne zapríčinená nutnosťou kompletnej rekonštrukcie pri väčšine týchto nehnuteľností. Domáca ekonomika
Šéf Alto Real Estate pre HN: Prví kupujúci bytov v Sky Parku zhodnotili investíciu aj o viac ako 250 percent Zvýšená DPH utlmí dopyt a developerom nebude nová výstavba dávať ekonomicky zmysel, hovorí pre HN Rastislav Valovič, výkonný riaditeľ Alto Real Estate. Domáca ekonomika
Ďalší projekt bez začiatku a konca: Palma stále čaká na rozhodnutie, developer zostáva bez reakcie úradov Ďalšie odďaľovanie rozhodnutí a predlžovanie môže výrazne predražiť celý projekt. Domáca ekonomika
Rast cien nehnuteľností naberá rýchle tempo. Dva slovenské kraje idú opačným smerom, jeden stále stagnuje Banka potvrdila aj dlhodobejší trend, keď sa predávajú skôr lacnejšie byty, kým tie drahšie čakajú na nového majiteľa dlhšie. Domáca ekonomika
Vysoké Tatry chcú poraziť drahé bývanie nájomnými bytmi. V ceste im stojí málo pozemkov aj zlé zákony Podľa primátora je to jediná cesta, ako v Tatrách udržať mladých ľudí po tom, čo ceny komerčného bývania vystrelili do astronomických súm. Domáca ekonomika
Priemyselná zóna po bývalej textilke na západe Slovenska stále čaká na zelenú. Pôvodné plány sa posunuli o rok Začiatok výstavby prvej fázy bol pôvodne odhadovaný na rok 2025. Po novom sa však termín oddialil. Domáca ekonomika
Rozbeh realitného trhu s príchodom jesene nabral na obrátkach. Developer hlási 30 predajov mesačne (anketa HN) Medzi najpredávanejšími bytmi naďalej dominujú dvojizbáky, ktoré dlhodobo tvoria výraznú časť jednotiek určených na prenájom. Domáca ekonomika
Bratislavské novostavby medziročne predali dvojnásobok bytov. Väčšinu si zabrali investori Medzi najpredávanejšie byty patrili menšie jednotky, s priemernou rozlohou 58,44 štvorcového metra. Domáca ekonomika
Vyššia daň zasiahne predaje aj prenájmy bytov. Vyjednávanie bude ťažké, majitelia môžu naraziť na nesúhlas Kým vláda otvorene nepovie, že za naše peniaze bude naďalej dotovať ceny plynu, nebudeme vedieť povedať, ako sa zmení jeho výsledná cena, povedal pre HN analytik. Domáca ekonomika
Bratislava druhý downtown nezíska. Starosta sa postavil proti gigantickým budovám Starosta dodal, že cieľom úprav územného plánu zóny je stabilizovať výstavbu, aby na území nemohli vznikať príliš veľké budovy. Domáca ekonomika
Typický satelit pri Bratislave sa rozrastie. Investor chce postaviť viac ako sto domov Spoločnosť Bellheaven Slovakia predložila na posudzovanie vplyvov na životné prostredie druhú etapu projektu Šúrske lúky v Chorvátskom Grobe. Domáca ekonomika
O nájomné byty je záujem, ale výstavba viazne. Top developer hovorí o splnení viacerých podmienok Kľúčovým problémom stále zostáva prílišná regulácia, pridlhé povoľovacie procesy či celková byrokracia na úradoch. Domáca ekonomika
Mladým ľuďom zachutili hypotéky. Skôr si ich berú v lacnejších regiónoch, do rozhodnutia chcú ísť sami V prípade vekových kategórií od 35 do 39 rokov a 40 až 44 rokov sa percentuálny podiel žiadateľov medziročne znížil. Domáca ekonomika
Vláda zavarila realitnému trhu. S vyššou DPH sa budú ceny starých bytov doťahovať k novým (veľká anketa HN) V súvislosti s pripravovanými opatreniami môžu ísť ceny nahor, ale aj nadol v prípade, že kúpyschopnosť sa zníži, hovorí pre HN odborníčka na reality. Domáca ekonomika
Byty dražejú aj bez klesajúcich úrokov. Zmeny pri úveroch budú kozmetické, na pokles sa už neoplatí čakať Podľa únie totiž nie je jediným kľúčovým faktorom len výška úrokových sadzieb, ale aj iné ukazovatele. Domáca ekonomika
Čo treba vedieť o vyššej DPH a ostatných konsolidačných fintách, ak sa chystáte kupovať nový byt? „Fatálny dosah na trh to mať pravdepodobne nebude, respektíve taký, ako keď pred pár rokmi vzrástli ceny stavebných materiálov o desiatky percent,“ hovorí pre HN jeden z oslovených odborníkov. Domáca ekonomika
Ceny bytov rastú, makléri hlásia oživenie. Jeden z regiónov zaostáva, kupujúci odmietajú prijať ceny Aj napriek výrazným zľavám sa na spomínanom trhu podľa maklérov stále nájdu kupujúci, ktorí sa snažia ísť ešte nižšie. Domáca ekonomika
Slovenské banky zlacňujú hypotéky. Slovákov však nemotivujú nižšie úroky, ale strach (veľká anketa HN) Slováci si podľa maklérov už na vyššie úrokové sadzby zvykli. Do kúpy ich tak aktuálne tlačia iné dôvody. Domáca ekonomika
Prečo rýchlo dražejú nehnuteľnosti v Žiline? Odborníci majú tieto vysvetlenia Na trhu nastal stav, keď sa za vysokú cenu predávali relatívne menej kvalitné nehnuteľnosti, vysvetľuje maklér. Domáca ekonomika
Ľudia už berú hocičo. Realitní agenti hovoria o obrovskom nápore na nájmy v Bratislave Majiteľka kancelárie eviduje, že stále dominujú práve trojizbové byty, pričom na osobu predstavuje rozpočet približne 250 až 350 eur. Domáca ekonomika
Dokončených bytov aj naďalej ubúda. V štatistike sa odzrkadľuje najmä zlá legislatíva, hovorí pre HN analytik Podľa analytika portálu Nehnuteľnosti.sk Michala Pružinského majú developeri problém aj s pozemkami. Domáca ekonomika
Nová výstavba je aj naďalej v útlme. Developeri šliapli na brzdu, ubudlo aj dokončených bytov Objem kolaudácií sa najvýraznejšie prepadol v Košickom, Bratislavskom a Trnavskom kraji. Domáca ekonomika
Zdražovanie realít je v plnom prúde. Jednému kraju sa darilo lepšie, analytici upozorňujú na efekt novostavieb „Jedným z dôvodov môže byť fakt, že lacnejšie nehnuteľnosti sa z daného trhu už vytratili,“ kometuje situáciu v spomínanom kraji pre HN Michal Pružinský, analytik portálu Nehnuteľnosti.sk. Domáca ekonomika
Majitelia nehnuteľností sa dočkali. Ceny sú na vzostupe, zdražovaniu odolal len jeden kraj Výraznejší nárast ceny sa týkal starších bytov a domov. Domáca ekonomika
Paneláky mali existovať 70 rokov. Najstarší dom to už presiahol, no nie je to dôvod na poplach (rozhovor) „Nepredpokladám, že by takéto budovy svojou masovosťou nahradili železobetónové konštrukcie obytných budov,“ hovorí pre HN Andrej Bartók, expert na panelové konštrukcie. Domáca ekonomika
Z bratislavského trhu zmizla tisícka bytov. Kým jedna skupina divoko nakupuje, ďalšia svoje ponuky skrýva Za výraznejším úbytkom bytov z bratislavského trhu môže stáť hneď niekoľko dôvodov. Domáca ekonomika
Realitný trh praje kupujúcim, no ceny začínajú rásť. Ak potrebujete bývať, nákup neodkladajte, radia odborníci Odborníci sa zhodujú, že ľudia, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na účely vlastného bývania, by mali využiť aktuálnu situáciu a v prípade kúpy nezaháľať. Domáca ekonomika
Čo prinesú zmeny v stavebnom zákone? Developeri vidia plusy aj mínusy (veľká anketa HN) Za jeden z kľúčových problémov novelizácie stavebného zákona považujú developeri najmä vrátenie kompetencií na obecné stavebné úrady. Domáca ekonomika
So zdražovaním nehnuteľností sa pomaly zužuje ich výber. Dopyt bude rásť spolu s cenami, hovorí pre HN expert V súvislosti s postupným ožívaním realitného trhu a pribúdaním počtu transakcií odborník predpokladá, že trend zvýšených predajov bude pokračovať až do konca roka. Domáca ekonomika
Miliónové vily v Bratislave: na portáloch pre "bežných ľudí" je len zlomok skutočnej ponuky Maklér vysvetlil, že predaj takýchto nehnuteľností sa okrem iných spôsobov rieši aj spoluprácou medzi rôznymi kanceláriami, ktoré ich následne ponúkajú vybraným klientom. Domáca ekonomika
Majitelia nehnuteľností sa dočkali. Po dvoch rokoch zlacňovania prišla otočka, hlási NBS Medziročne však stále ide o pokles, a to o 1,3 percenta. Domáca ekonomika
Kto nekúpil, zaváhal? Zvyšok roka bude prekvapením, niektoré byty čaká 10-percentný skok, vraví expert Hodnota Realitného barometra od začiatku roka vzrástla o štyri percentá. Ďalšie mesiace môžu majiteľov bytov príjemne prekvapiť, hovorí odborník na reality. Domáca ekonomika
Slováci rozbehli investície v zahraničí. V Chorvátsku nakupujú apartmány za bratislavské ceny z roku 2022 Klientelu tvoria podnikatelia či ľudia, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na dôchodok. Tí mladší sa, naopak, obzerajú po investičných príležitostiach a sami tam strávia zhruba mesiac ročne. Domáca ekonomika
Hlavný architekt Bratislavy pre HN: Po zverejnení prvých vizualizácií Southbanku som zostal trochu zaskočený Najväčším problémom územného plánovania z hľadiska našej legislatívy je jeho prílišná statickosť, ktorá nedokáže držať krok s dynamickým rozvojom mesta, hovorí pre HN Juraj Šujan, hlavný architekt mesta Bratislava. Domáca ekonomika
Od podhradia až po Sad Janka Kráľa: Bratislavské prémiovky sa predbiehajú v cenách, top dominantu neprekonali Okrem bratislavského downtownu mieria luxusné projekty aj do iných častí hlavného mesta. Domáca ekonomika
Byty začínajú dražieť, majitelia špekulujú. S cenami to preháňajú, hovorí pre HN maklérka Najvyššie nárasty zaznamenal Košický región. Podľa konateľky tamojšej realitnej kancelárie majú však niektorí predávajúci „veľké oči“. Domáca ekonomika
Veľa áut, málo bytov a zlý územný plán. Ako ďalej s rozvojom Bratislavy? Urbanisti ponúkajú riešenia (anketa) Najväčším problémom hlavného mesta je ponuka dostupného bývania a s tým spojená prehlbujúca sa sociálna nerovnováha. Rovnako bola zanedbaná aj téma verejných priestorov, hovorí pre HN architekt a urbanista Igor Marko. Domáca ekonomika
Kúpili kaštieľ a teraz doň vrážajú milióny. Investícia sa nemusí vrátiť, tvrdí majiteľ „Pri takýchto nehnuteľnostiach platí, že investícia býva často vyššia ako výnos,“ hovorí pre HN jeden z majiteľov kaštieľa. Domáca ekonomika
Pridrahá Bratislava? Záujemcovia o bývanie mieria do satelitov, v jednom z nich nájdete ceny z roku 2021 Okrem nižších cien lákajú nových klientov spomínané obce aj väčšou ponukou rodinných domov. Domáca ekonomika
Rážov rezort chystá novinku. Dotkne sa desiatok tisíc bytov Sám prenajímateľ môže zvýšiť cenu nájmu bytu oproti predchádzajúcemu kalendárnemu roku najviac o 20 percent. Domáca ekonomika
Čo ďalej s realitami? Slováci na byty a domy nezanevreli, no istá skupina zostane bez dopytu, hovoria experti Výkyvy cien smerom hore či dole podľa jednotlivých typov nehnuteľností sa podľa odborníčky môžu pohybovať v rozpätí medzi jedným až tromi percentami. Domáca ekonomika
Ružinov sa rozrastá o prémiovky. Developer predal už takmer tretinu bytov, ceny plánuje zvýšiť Podľa obchodného riaditeľa kancelárie Fedors Group cieľom friends&family predaja bolo nájsť kupujúcich pre 16 bytov. Domáca ekonomika
Luxus, ale nie vo svojom. Sky Park má skolaudovanú štvrtú vežu, časť bytov chce prenajímať (galéria) Otázne však je, či sa nájomné bude pohybovať v rozmedzí podobných ponúk na inzertných portáloch alebo pôjde developer s cenami vyššie. Domáca ekonomika
Predaje bytov štartujú aj napriek drahým hypotékam. Úvery nahradil iný zdroj peňazí Zvýšil sa počet klientov, ktorí disponujú výrazne vyššou mierou vlastných zdrojov, často až do výšky 50 percent, hovorí pre HN Juraj Duška, konateľ spoločnosti Vi Group. Domáca ekonomika
