„Ľudia dlho vyčkávali a verili tomu, že úrokové sadzby sa pohnú. To sa však zatiaľ nestalo,“ hovorí jeden z odborníkov. FOTO: HN/Pavol Funtál
StoryEditor

Ideme do doby, keď byty budú vlastniť len tí, ktorí ich zdedili alebo odkúpili od štátu, vraví expert (anketa)

02.04.2024, 00:00
  • Na realitnom trhu prichádza k oživeniu dopytu.
  • Ten zaznamenáva okrem developerských projektov aj secondhandová ponuka.
  • Európska centrálna banka zároveň avizovala letné znižovanie úrokových sadzieb.
  • Na stole je však otázka, či bude pozitívna nálada na trhu pretrvávať.
  • Traja odborníci na realitný trh pre HN odpovedali na tri otázky k ďalšiemu vývoju v realitnej sfére.

Realitnému trhu svitá na lepšie časy. S prebúdzajúcou sa jarou začínajú na trh prichádzať aj ďalší kupujúci a developeri hovoria o oživení. K lepšej nálade prispeli aj vyjadrenia ECB, ktorá avizovala, že by v júni mohla začať znižovať hodnoty úrokových sadzieb.

„Vidíme náznaky oživenia. Kupujúci mali rok na mentálne spracovanie sadzieb. Čoraz viac vidíme ľudí, ktorí odkladali kúpu nehnuteľnosti, ale už ju naozaj potrebujú. Potrebujú bývať, sťahovať sa, mať väčší byt, lebo sa im narodilo dieťa. Vplyv na to môže mať aj práca z domu, ktorá tu ešte tiež zostala, že ľudia na ňu potrebujú samostatnú miestnosť,“ vyjadril sa nedávno pre HN Juraj Nevolník, výkonný riaditeľ Penta Real Estate. 

image

Pre dôležitý úsek padali hlavy u diaľničiarov. Diaľnica na strednom Slovensku už pozná svojho zhotoviteľa

Rovnakú zmenu pocítil aj jeho konkurent, J&T Real Estate. V nedávnom rozhovore pre HN šéf developmentu Pavel Pelikán uviedol, že spoločnosť rovnako eviduje zvýšený záujem zo strany kupujúcich. Netýka sa to však len predaja bytov, ale aj prenájmu kancelárskych priestorov. „Určite k tomu prispieva aj jarné počasie, pretože zima je predsa len na realitnom trhu trošku problematickejšia,“ dodal.

Ako to však vidia analytici či odborníci zo secondhandového fachu? HN sa pýtali troch expertov na realitný trh, ako hodnotia náladu v uplynulom prvom kvartáli, aké faktory prinútili ľudí ku kúpe nehnuteľnosti a aký vývoj očakávajú na najbližšie obdobie.

Odpovedajú Alexander Krajňak z Re/Maxu, Vladimír Kubrický z Realitnej únie Slovenskej republiky a Daniela Rážová z BOND Reality.

1. Začiatkom tohto roka ECB avizovala, že by mohla k znižovaniu úrokových sadzieb pristúpiť už v júni. Aké pohyby bolo možné vidieť na realitnom trhu v prvom kvartáli? 

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 74% na dočítanie.
01 - Modified: 2024-03-28 18:43:03 - Feat.: 1 - Title: Slávik sa snaží o bojkot ďalšieho projektu. Enviro aktivista chce zastaviť výstavbu na zanedbanom území 02 - Modified: 2024-03-28 09:06:12 - Feat.: 1 - Title: Šéf Penta Real Estate pre HN: Výstavba na južnom brehu Dunaja bude prebiehať desiatky rokov 03 - Modified: 2024-03-25 14:10:40 - Feat.: 1 - Title: S kanceláriami sa roztrhlo vrece. Kmotríkov Grafobal chce stavať v Ružinove, nemusí sa mu to vyplatiť
01 - Modified: 2024-11-14 23:00:00 - Feat.: - Title: Šéf Alto Real Estate pre HN: Prví kupujúci bytov v Sky Parku zhodnotili investíciu aj o viac ako 250 percent 02 - Modified: 2024-11-06 23:01:56 - Feat.: - Title: Ďalší projekt bez začiatku a konca: Palma stále čaká na rozhodnutie, developer zostáva bez reakcie úradov 03 - Modified: 2024-11-08 10:32:17 - Feat.: - Title: Apartmány pod Tatrami zdraželi. Dopyt je obrovský, ceny zdvíhame zo dňa na deň, hovorí pre HN maklér 04 - Modified: 2024-11-05 10:19:22 - Feat.: - Title: Ceny nehnuteľností v treťom štvrťroku vzrástli. Najrýchlejšie v Prešovskom kraji 05 - Modified: 2024-11-05 11:09:55 - Feat.: - Title: Rast cien nehnuteľností naberá rýchle tempo. Dva slovenské kraje idú opačným smerom, jeden stále stagnuje
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
17. november 2024 21:37