Ak by ste dnes chceli riešiť svoje bývanie, počkali by ste alebo by ste do toho išli? Mierim na to, že kým na jednej strane klesajú úroky, na tej druhej rastú ceny nehnuteľností.
Zaujímavá otázka. Určite by záležalo na tom, ako súrne by som musel riešiť nové bývanie. Ak by som potreboval strechu nad hlavou, pretože mi deti kričia v malom byte, asi by som to riešiť musel. Možno aj za cenu aktuálne vyšších úrokov. Samozrejme, vždy je dôležité to, čo sme v Národnej banke Slovenska viackrát prízvukovali – aký byt či dom si vyberiem. Musí byť primeraný mojej aktuálnej finančnej pozícii.
Mnoho Slovákov sa rozhodlo, že do toho predsa len pôjde, o čom hovoria aj štatistiky Národnej banky Slovenska. O čom to vypovedá, zmierili sa Slováci s vyššími úrokmi alebo platí staré známe, že bývanie je potreba, a tie treba riešiť?
Tu by som chcel som zdôrazniť, že ide len o náznaky oživenia úverovania. Nejde o zmenu trendu, máme tu iba akési indície. Stúpol nám síce počet nových úverov, avšak nie ich priemerná výška. Pri výraze zmena sme tak stále opatrní. Áno, ľudia potrebujú bývať, preto trh s nehnuteľnosťami nikdy úplne nezamrzol. Keď sa pozrieme do minulosti, do polovice roka 2022 trh extrémne rástol, následne výrazne stúpli úroky, vďaka čomu sa začal rast spomaľovať. Trh sa zmenšil, no stále fungoval. Vrátim sa však k dôvodom tohtoročného mierneho oživenia. Myslím si, že kľúčovým faktorom sú úrokové sadzby. V roku 2022 výrazne stúpli, pričom v raste pokračovali aj v roku 2023. Už začiatkom tohto roka sa však nálada zmenila. Úroky síce výraznejšie neklesli, Európska centrálna banka však zmenila svoju politiku, klesli tiež výnosy na štátnych dlhopisoch a čoraz viac sa hovorí o tom, že by hypotéky mali predsa len zlacňovať. Ľudia sú tak odvážnejší....
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
Zostáva vám 85% na dočítanie.