Snímka je z Bratislavy, kde ceny realít tentokrát nestúpali najviac. FOTO: archív HN

Veľký skok v cenách. Byty a domy na Slovensku zažili tretí najvyšší rast od vypuknutia vojny

Ceny nehnuteľností za posledný kvartál roka 2025 narástli medzikvartálne o 3,3 percenta.
Kraje s najvyšším a najpomalším rastom cien nájdeme na východe našej krajiny.
Bratislavu tento raz prekonali v tempe rastu aj ďalšie dva kraje.
NBS hovorí o dôvodoch takéhoto vývoja a o konkrétnych okresoch, ktoré mali hlavný vplyv.

Štart vojny na Ukrajine postavil slovenský trh s nehnuteľnosťami do pozoru. Energetické a inflačné hrozby znamenali, že hypotéky postupne zdražejú.

Preto sa kupujúci snažili využiť posledné lacné úvery. Dopyt následne nafúkol cenovú bublinu. Priemerné ponuky na byty preto podľa NBS stúpli v druhom kvartáli 2022 oproti úvodu roka razom o 161 eur na 2 671 eur za štvorcový meter.

Následne tarify padli, aby po zotavení dopytu opäť začali stúpať. Druhý najväčší cenový skok od štartu vojny nastal pred rokom. Medzi prvým štvrťrokom 2025 a posledným kvartálom 2024 išla cena hore o 104 eur na 2 700 eur za štvorec. Na ďalší veľký posun nahor si trh počkal ďalší takmer rok a nastal podľa aktuálnych dát len nedávno.