Hypotekárna eufória naberá na obrátkach. Slováci sa zľakli konsolidačného hurikánu a zamierili do bánk Slovenské finančné domy rozdali v októbri hypotéky takmer za 470 miliónov eur, čo je najviac za posledné dva roky. Či sa čísla zopakujú aj na konci roka, je však zatiaľ otázne. Domáca ekonomika
Ceny bytov na Slovensku: Jeden región je ako „odtrhnutý vagón“, raketové zdraženie tam má pokračovať Bývanie u nás zdraželo najvýraznejšie na severe. Žilinský kraj hlási až pätinový nárast, zdraženie však zaznamenal bratislavský aj košický región. Domáca ekonomika
Ceny nehnuteľností sa v treťom štvrťroku medzikvartálne zvýšili o takmer tri percentá V referenčnom medziročnom porovnaní sa zdražovanie nehnuteľností zdynamizovalo. V priemere za Slovenskú republiku sa v treťom štvrťroku 2024 domy a byty predávali drahšie o 6,2 percenta. Domáca ekonomika
Apartmány pod Tatrami zdraželi. Dopyt je obrovský, ceny zdvíhame zo dňa na deň, hovorí pre HN maklér Podľa odborníkov na trh sú za týmto výsledkom okrem efektu novostavieb aj luxusné apartmány v Tatrách. Domáca ekonomika
Rast cien nehnuteľností naberá rýchle tempo. Dva slovenské kraje idú opačným smerom, jeden stále stagnuje Banka potvrdila aj dlhodobejší trend, keď sa predávajú skôr lacnejšie byty, kým tie drahšie čakajú na nového majiteľa dlhšie. Domáca ekonomika
Ako konsolidácia dopadne na realitný trh? Dane nie sú kľúčový ukazovateľ jeho vývoja Dosahy konsolidácie sa síce v nejakej miere premietnu aj do cien nehnuteľností, no na samotnú mieru nárastu bude vplývať viacero faktorov, ktoré v niektorých prípadoch budú pôsobiť v opačnom smere. Domáca ekonomika
Ceny nehnuteľností v eurozóne sa v druhom štvrťroku vrátili k rastu, výraznejšie stúpli v celej Únii Dvojciferný rast, presne o desať percent, zaznamenali ceny nehnuteľností v Chorvátsku. Na Slovensku sa medziročne ceny nehnuteľností zvýšili o štyri percentá po tom, ako v prvom kvartáli o tri percentá klesli. Zahraničná ekonomika
Byty dražejú aj bez klesajúcich úrokov. Zmeny pri úveroch budú kozmetické, na pokles sa už neoplatí čakať Podľa únie totiž nie je jediným kľúčovým faktorom len výška úrokových sadzieb, ale aj iné ukazovatele. Domáca ekonomika
Čo treba vedieť o vyššej DPH a ostatných konsolidačných fintách, ak sa chystáte kupovať nový byt? „Fatálny dosah na trh to mať pravdepodobne nebude, respektíve taký, ako keď pred pár rokmi vzrástli ceny stavebných materiálov o desiatky percent,“ hovorí pre HN jeden z oslovených odborníkov. Domáca ekonomika
Ceny bytov rastú, makléri hlásia oživenie. Jeden z regiónov zaostáva, kupujúci odmietajú prijať ceny Aj napriek výrazným zľavám sa na spomínanom trhu podľa maklérov stále nájdu kupujúci, ktorí sa snažia ísť ešte nižšie. Domáca ekonomika
Zdražovanie realít je v plnom prúde. Jednému kraju sa darilo lepšie, analytici upozorňujú na efekt novostavieb „Jedným z dôvodov môže byť fakt, že lacnejšie nehnuteľnosti sa z daného trhu už vytratili,“ kometuje situáciu v spomínanom kraji pre HN Michal Pružinský, analytik portálu Nehnuteľnosti.sk. Domáca ekonomika
Majitelia nehnuteľností sa dočkali. Ceny sú na vzostupe, zdražovaniu odolal len jeden kraj Výraznejší nárast ceny sa týkal starších bytov a domov. Domáca ekonomika
Z bratislavského trhu zmizla tisícka bytov. Kým jedna skupina divoko nakupuje, ďalšia svoje ponuky skrýva Za výraznejším úbytkom bytov z bratislavského trhu môže stáť hneď niekoľko dôvodov. Domáca ekonomika
Realitný trh praje kupujúcim, no ceny začínajú rásť. Ak potrebujete bývať, nákup neodkladajte, radia odborníci Odborníci sa zhodujú, že ľudia, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na účely vlastného bývania, by mali využiť aktuálnu situáciu a v prípade kúpy nezaháľať. Domáca ekonomika
So zdražovaním nehnuteľností sa pomaly zužuje ich výber. Dopyt bude rásť spolu s cenami, hovorí pre HN expert V súvislosti s postupným ožívaním realitného trhu a pribúdaním počtu transakcií odborník predpokladá, že trend zvýšených predajov bude pokračovať až do konca roka. Domáca ekonomika
Štát po rokoch otáľania podporil „stavebká“. Slováci už pred zmenami podpisujú desaťtisíce nových zmlúv Maximálna štátna prémia pri stavebnom sporení bude od roku 2025 opäť o čosi dostupnejšia. Ministerstvo financií chystá zmeny, k najvyššiemu bonusu sa dostane viac ľudí. Domáca ekonomika
Majitelia nehnuteľností sa dočkali. Po dvoch rokoch zlacňovania prišla otočka, hlási NBS Medziročne však stále ide o pokles, a to o 1,3 percenta. Domáca ekonomika
Kto nekúpil, zaváhal? Zvyšok roka bude prekvapením, niektoré byty čaká 10-percentný skok, vraví expert Hodnota Realitného barometra od začiatku roka vzrástla o štyri percentá. Ďalšie mesiace môžu majiteľov bytov príjemne prekvapiť, hovorí odborník na reality. Domáca ekonomika
Kedy ožije trh s bývaním? Vysoké deficity a zlé vnímanie zo strany investorov úvery na Slovensku predražujú: kým pred rokom 2022 patrili slovenské hypotéky k najlacnejším v eurozóne, dnes patria medzi najdrahšie. Osobnosti pre HN
Za menej peňazí väčší byt ako v Bratislave. Slováci dopytom v rakúskych dedinách vypĺňajú dieru po domácich Rakúšania o obľúbené obce Slovákov záujem nemajú. Sú pre nich totiž ďalej od pracovných príležitostí, okrem tých v obchode či v gastre, po ktorých je veľmi malý dopyt. Domáca ekonomika
Platiť nájomné alebo si kúpiť byt. Ktorá možnosť je pre vás lepšia? Trh s rezidenčnými nehnuteľnosťami v hlavnom meste podľa dát spoločnosti CBRE zažil v prvom štvrťroku 2024 mierne oživenie. Poradenstvo
Byty začínajú dražieť, majitelia špekulujú. S cenami to preháňajú, hovorí pre HN maklérka Najvyššie nárasty zaznamenal Košický región. Podľa konateľky tamojšej realitnej kancelárie majú však niektorí predávajúci „veľké oči“. Domáca ekonomika
Pridrahá Bratislava? Záujemcovia o bývanie mieria do satelitov, v jednom z nich nájdete ceny z roku 2021 Okrem nižších cien lákajú nových klientov spomínané obce aj väčšou ponukou rodinných domov. Domáca ekonomika
Rážov rezort chystá novinku. Dotkne sa desiatok tisíc bytov Sám prenajímateľ môže zvýšiť cenu nájmu bytu oproti predchádzajúcemu kalendárnemu roku najviac o 20 percent. Domáca ekonomika
Čo ďalej s realitami? Slováci na byty a domy nezanevreli, no istá skupina zostane bez dopytu, hovoria experti Výkyvy cien smerom hore či dole podľa jednotlivých typov nehnuteľností sa podľa odborníčky môžu pohybovať v rozpätí medzi jedným až tromi percentami. Domáca ekonomika
Bytová výstavba u nás šliapla na brzdu, developeri sú opatrní. Expert pre HN objasnil dôvody Sťažené podmienky na hypotekárnom trhu prinútili k prehodnoteniu svojich rozhodnutí nielen kupujúcich, ale aj developerov. Domáca ekonomika
Kedy začne náš realitný trh uháňať vyššou rýchlosťou? Experti sa pre HN vyjadrili k očakávanému vývoju Realizačné ceny nehnuteľností na Slovensku odštartovali tento rok tak medzikvartálnym, ako aj medziročným poklesom. Na celorepublikovej úrovni výraznejšie medziročné zníženie cien zaznamenali nové domy a byty. Domáca ekonomika
Ceny bytov a domov klesli, výraznejšie to bolo pri nových nehnuteľnostiach Staršie byty a domy na Slovensku zlacneli o 2,6 percenta. Domáca ekonomika
Realitný trh by mal stagnovať. Vyčkávať budú predávajúci aj kupujúci, predpokladá analytik Ako vo štvrtok informovala Národná banka Slovenska, v prvom kvartáli tohto roka klesli ponukové ceny nehnuteľností medzištvrťročne o 0,4 percenta. Domáca ekonomika
Makléri sa tešia z oživenia, zlacňovanie sa ešte neskončilo. Návrat k rastu nebude jednoduchý, upozorňuje NBS Údaje zo začiatku tohto roka podľa banky ukazujú, že cesta k oživeniu na realitnom trhu nemusí byť len priamočiara. Domáca ekonomika
Ceny nehnuteľností naďalej klesajú, najmä v Košickom a Banskobystrickom kraji. Nie však v Bratislave V porovnaní s rovnakým obdobím vlaňajška boli ceny nižšie o 5,2 percenta. Domáca ekonomika
Veľká anketa s maklérmi: Na trhu s bytmi nastávajú významné posuny. Čo sa deje naprieč Slovenskom? HN sa pozreli, ako vyzerá aktuálny trh s nehnuteľnosťami vo všetkých slovenských krajoch. Domáca ekonomika
Sny o vlastnom bývaní sa mladým ľuďom čoraz viac vzďaľujú. Čo im radia odborníci? Až 93 percent Slovákov podľa Eurostatu žije vo vlastnom byte alebo dome. Spomedzi krajín Európskej únie sa tak nachádzame na druhom mieste, hneď za Rumunskom s 95-percentným podielom vlastného bývania. Domáca ekonomika
Kto dnes kúpi, o pár rokov zarobí. Za predaj dvojizbáku v Bratislave aj 16-tisíc, hovorí pre HN odborník V súčasnosti sa ceny nehnuteľností zastabilizovali. Situácia tak praje investorom, ktorí budú kupovať nehnuteľnosti na prenájom a následný predaj. Domáca ekonomika
Trhové očakávania krotia optimizmus možného zlacňovania hypoték, uviedla Národná banka Slovenska Finančné trhy na jednej strane podľa NBS predpokladajú znižovanie krátkodobých úrokových sadzieb, na strane druhej sú dlhodobé sadzby do veľkej miery ovplyvnené aj výhľadom v oblasti verejných financií. Domáca ekonomika
Ceny nehnuteľností v eurozóne koncom minulého roka klesli, v celej Európskej únii sa však zvýšili Na Slovensku index cien nehnuteľností vo štvrtom štvrťroku medziročne klesol o 1,1 percenta a medzikvartálne vzrástol o 2,1 percenta. Zahraničná ekonomika
Ideme do doby, keď byty budú vlastniť len tí, ktorí ich zdedili alebo odkúpili od štátu, vraví expert (anketa) „Trh sa síce rozhýbe, no všetky nehnuteľnosti sa na tejto nálade nezvezú,“ upozorňuje pre HN jeden z analytikov. Domáca ekonomika
Jeden kút Slovenska dopláca na vysoké ceny. Domy v novostavbách padajú aj o 25-tisíc, hovorí maklér Podľa aktuálneho dopytu sa klienti namiesto trojizbových bytov obzerajú po dvojizbových. Podobne je to aj pri domoch, kde vyhľadávajú menšie, menej zrekonštruované domy. Domáca ekonomika
Celkový dopyt po nehnuteľnostiach by mohol rásť. Podmienky budú priaznivé, vraví analytik Zvýšiť by sa tiež mohla priemerná cena, za ktorú si budú môcť domácnosti dovoliť kúpiť novú nehnuteľnosť. Domáca ekonomika
Dáta s bytmi lietajú hore-dole. Experti krotia nadšenie: Reality ožívajú, no so zdražovaním opatrne, varujú Podľa odborníkov na realitný trh je väčšina trhu stále zmrazená a ceny sú skôr v štádiu stagnácie. Domáca ekonomika
Tak padajú ceny bytov, či už začali rásť? Rozdiel v ponúkaných a realizovaných cenách je ako hrať virtuálne FIFU na Playstation a behať po stometrovom ihrisku v Novej Dedinke. Komentáre HN
Po útlme sa realitný trh zobúdza. Zdražovaniu odolal len jeden kraj Rast sa týkal tak nových, ako aj existujúcich nehnuteľností, pričom druhá skupina bytov zdynamizovala svoj rast z predošlého štvrťroku. Domáca ekonomika
Byty na Slovensku zlacneli, no ceny domov majú vlastný svet. Analytik pre HN varuje pred nadhodnotením Pri menších nehnuteľnostiach klesali ceny najviac, zatiaľ čo pri tých väčších sa situácia výrazne nezmenila. Domáca ekonomika
Čo bude s trhom nehnuteľností a kedy sa vlastne oplatí kupovať byt? Vysvetľuje to analytik NBS „Kým ľudia skutočne neuvidia, o koľko konkrétne sadzby klesli a či vôbec klesli, ku kúpe sa hrnúť nebudú,“ hovorí pre HN Roman Vrbovský, analytik Národnej banky Slovenska. Domáca ekonomika
Čo sa deje na trhu s bytmi? Hovorí sa o konci zlacňovania, realita je však iná Aj napriek tomu, že tempo poklesu cien sa zvoľnilo, sú na trhu stále nehnuteľnosti, ktoré dosiaľ nenašli cenové dno. Domáca ekonomika
