StoryEditor

Realitná bublina robí z Londýna „mesto duchov“

27.01.2014, 17:53
Autor:
slsl
Hlavné mesto Británie sa považuje za bezpečný realitný prístav. Množia sa tu prázdne byty.

Investori zo zámoria si kúpia nehnuteľnosť a potom ju nechajú prázdnu. Takto vyzerá investovanie do realít v Londýne podľa šéfa jednej z popredných realitných sloločností na svete, Christiana Ulbricha. V hlavnom meste Spojeného kráľovstva sa takto hromadia celé bloky opustených budov a nafukuje sa tak veľká realitná bublina.

Mesto duchov

Londýn sa stal bezpečný prístav realít. Z tohto dôvodu sem prúdia peniaze investorov do bytov a domov. Kupujú množstvo realít, no namiesto toho, aby v nich bývali, alebo ich prenajali záujemcom, ich nechávajú voľné. Christian Ulbrich z realitnej kancelárie hovorí, že investori z USA a Číny by mohli na budúci rok vyhnať cenu londýnskeho domu až na 500 tisíc libier. „Londýn nie je iba bezpečným prístavom, ale má aj potenciál rásť aj v ďalších rokoch. Je to na investovanie ideálna príležitosť, pretože je to veľmi živé mesto s ohromnými príležiosťami,“ hovorí Ulbrich, ktorého citoval magazín Business Insider. Podľa neho turbulencie na rozvíjajúcich sa trhoch spôsobia masívny prílev kapitálu do rozvinutých krajín, najmä v Európe. „Londýn je často prvá voľba. Ešte som sa nestretol s nikým, kto by tu nehchcel investovať,“ dodáva realitný expert.

Londýn je druhou najvychytenejšou realitnou destináciou na svete. Ilustračná snímka: Reuters

Štatistika pritom hovorí, že priemerná cena domu vo Veľkej Británii je 248 tisíc libier, v Londýne je to 441 tisíc libier. Ulbrich zároveň očakáva, že ceny nehnuteľností v Londýne ešte porastú. Keď k tomu prirátame nízke úrokové sadzby a pomerne lacné hypotéky, máme zamiesené na slušnú realitnú bublinu. „Navyše, narastá trend nechávať budovy opustené. Pre zahraničných investorov sú to totiž odložené peniaze,“ dodáva Ulbrich. Zároveň pripomína, že investorov od tohto správania neodradí ani trest v podobe dane z prázdnej nehnuteľnosti. „V Nemecku takáto daň je No v Londýne by to nič nevyriešilo. Ak si niekto môže dovoliť dom za 10 miliónov libier, nejaká daň vo výške 10 či 20 tisíc ročne ho nemôže vyľakať,“ hovorí.

01 - Modified: 2005-12-21 22:00:00 - Feat.: 0 - Title: Reforma zjednoduší vládnutie v Nemecku
01 - Modified: 2022-10-06 04:47:57 - Feat.: - Title: Vysoké ceny nehnuteľností tlačia hore byty na prenájom. Ich dostupnosť je však kritická 02 - Modified: 2022-10-03 14:45:00 - Feat.: - Title: Nový cieľ hodný 38 miliárd dolárov. Saudská Arábia sa chce stať globálnym hráčom v rastúcom odvetví 03 - Modified: 2022-09-30 11:42:47 - Feat.: - Title: Slovensko bude posudzovať bezpečnosť zahraničných investícií, schválila vláda 04 - Modified: 2022-10-04 09:29:16 - Feat.: - Title: Od manažérov po remeselníkov. Až 50 percent klientov známych developerov nakupuje bez hypotéky 05 - Modified: 2022-09-28 12:34:20 - Feat.: - Title: Košická U. S. Steel sa zbavuje dedičstva Rezešovcov. Chystá sa zrušiť piatu zmenu, hutu opustí 600 ľudí
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/financie-a-burzy, menuAlias = financie-a-burzy, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
07. október 2022 01:04