Na snímke generálny riaditeľ nemeckého realitného gigantu Vonovia Rolf Buch. FOTO: Reuters.
StoryEditor

Musíme počítať s vysokým počtom bankrotov, uviedol šéf najväčšej nemeckej realitnej spoločnosti

10.07.2024, 15:06
Autor:
TASRTASR
  • Realitný sektor patrí dlhé roky k pilierom nemeckej ekonomiky.
  • Po tom, čo ECB zvýšila úrokové sadzby, viaceré firmy oznámili bankrot.

Realitný sektor v Nemecku, ktorý je už tretí rok v kríze, musí počítať v najbližšom období s ďalšími problémami. Uviedol to Rolf Buch, šéf najväčšej realitnej spoločnosti v krajine Vonovia. Zotavenie trhu neočakáva v najbližšom čase ani po tom, ako Európska centrálna banka (ECB) pristúpila k redukcii úrokových sadzieb. Informovala o tom agentúra Reuters.

"V nasledujúcich mesiacoch a možno aj rokoch musíme počítať s vysokým počtom bankrotov. Už teraz takýto proces sledujeme a bude to ešte horšie," povedal Buch v utorok na stretnutí s novinármi.

Realitný sektor patrí dlhé roky k pilierom nemeckej ekonomiky. Na celkovom hrubom domácom produkte (HDP) sa podieľa približne pätinou, pričom v minulých rokoch ho nahor ťahali najmä nízke úrokové sadzby.

Tento rozmach však skončil po tom, ako ECB v reakcii na vysokú infláciu začala v lete 2022 zvyšovať úrokové sadzby. Financovanie realitných projektov sa zastavilo a viaceré firmy oznámili bankrot. Predstavitelia sektora následne požiadali vládu o pomoc.

Vonovia, ktorá má vo svojom portfóliu približne 550-tisíc bytov v Nemecku, ale aj v Rakúsku a vo Švédsku, znížila vlani hodnotu svojho portfólia o takmer 11 miliárd eur, čo viedlo k rekordnej strate firmy v hodnote 6,7 miliardy eur. Buch uviedol, že s veľkými odpismi firma momentálne skončila, nevylúčil však ešte nejaké odpisy v menšom rozsahu.

Júnové zníženie úrokových sadzieb zo strany ECB zvýšilo nádej na opätovné zotavenie realitného sektora, predstavitelia niektorých realitných firiem sú však opatrní. "Mierna zmena úrokových sadzieb momentálny trend v nemeckom realitnom sektore nezmení," povedal Matthias Danne, člen predstavenstva spoločnosti Deka, ktorá patrí k najväčším správcom aktív v Nemecku.

Ako dodal, úrokové sadzby sú naďalej vysoké, čo znemožňuje financovanie realitných projektov a oživovanie predaja nehnuteľností "prichádza výrazne pomalšie, než sa očakávalo."

01 - Modified: 2024-07-10 10:21:58 - Feat.: 1 - Title: Schaeffler plánuje na Kysuciach investíciu za viac ako 22 miliónov eur 02 - Modified: 2024-07-09 12:31:14 - Feat.: 1 - Title: Nemecko bude dlhodobo dávať na obranu dve percentá HDP. Scholz nemá obavy o zdravotnú spôsobilosť Bidena 03 - Modified: 2024-07-09 09:47:51 - Feat.: 1 - Title: Napätie vo Volkswagene. Automobilka zaostáva a plánuje masívne prepúšťanie
01 - Modified: 2024-07-09 22:00:00 - Feat.: - Title: V Česku nastal po uvoľnení pravidiel hypotekárny boom. Zmierni sa napokon úverová drezúra aj na Slovensku? 02 - Modified: 2024-07-09 12:49:09 - Feat.: - Title: ECB môže pokračovať v postupnom znižovaní úrokových sadzieb, tvrdí šéf talianskej centrálnej banky 03 - Modified: 2024-07-09 09:44:59 - Feat.: - Title: Nové vklady domácností vzrástli na začiatku roka na dvojnásobok, uvádza NBS 04 - Modified: 2024-07-09 08:50:31 - Feat.: - Title: Doprajú si v lete relax aj hypotéky? Experti majú jasno, no nerozhodnutých kupcov môžu prekvapiť ceny bytov 05 - Modified: 2024-07-04 15:16:16 - Feat.: - Title: Nákupy Slovákov u susedov lacnejú. Dve lokálne meny v menovom súboji strácajú lesk
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/zahranicna-ekonomika, menuAlias = zahranicna-ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
10. júl 2024 15:07