V prvom štvrťroku 2025 sa na Slovensku dokončilo 3119 bytov, čo predstavovalo medziročný pokles o 24 percent. Bol to najnižší štvrťročný počet dokončených bytov od roku 2017.
Rovnako vysoký prepad o 25 percent zaznamenala dokončenosť bytov aj z dlhodobého hľadiska. Naďalej väčšinu medzi dokončenými bytmi tvorili byty v rodinných domoch, ich bol podiel 72 percent. Informoval o tom Štatistický úrad.
Radikálny prepad v Bratislavskom kraji
Situácia v regiónoch bola veľmi rozkolísaná. Výrazný medziročný útlm dokončenosti bytovej výstavby sa prejavil v 6 z 8 krajov Slovenska. Všetky poklesy boli dvojciferné, pričom najvyššie prepady evidovali Bratislavský (-47 percent), Nitriansky (-32 percent) a Žilinský kraj (-30 percent).
Pozitívny medziročný prírastok dokončených bytov evidovali len dva regióny, pričom Banskobystrický kraj až o 46 percent. Išlo však len o bázický efekt nízkych hodnôt 1. štvrťroka 2024, aktuálne hodnoty boli na úrovni dlhodobého priemeru.
Vo väčšine regiónov bol počet dokončených bytov v útlme aj v dlhodobom kontexte (v porovnaní s 10-ročným priemerom), pokles zaznamenalo 6 z 8 krajov. Úbytok od 10 do 20 percent evidovali v 3 krajoch - Žilinskom, Prešovskom a Košickom. Pokles o viac ako 25 percent mali Trnavský a Nitriansky kraj.
Radikálny prepad, o vyše 50 percent, v dlhodobom porovnaní, zaznamenal aj Bratislavský kraj. V prvých 3 mesiacoch tohto roka sa v tomto regióne dokončilo iba 540 bytov, zatiaľ čo desaťročný priemer je na úrovni vyše 1100 bytov. Región hlavného mesta a jeho okolia je trvalo lídrom vo výstavbe bytov na Slovensku s ročnými podielmi od 22 do 33 percent na celkovej dokončenej novej výstavbe v krajine.
Najnižšie číslo za posledných dvanásť rokov
Počas 1. štvrťroka 2025 sa na Slovensku začalo stavať 3198 bytov, čo bola najnižšia hodnota spomedzi 1. štvrťrokov za posledných 12 rokov. Počet začatých bytov klesol medziročne o šestinu, v dlhodobom porovnaní až o štvrtinu. Byty v rodinných domoch tvorili 56 percent z rozbehu výstavby.
Začiatok výstavby sa medziročne spomalil v 6 z 8 krajov, najdynamickejšie v Banskobystrickom, Trnavskom a Žilinskom kraji, v rozpätí od 51 do 42 percent. Pozitívny trend, viditeľný medziročný nárast, zaznamenali dva kraje - Košický (+27 percent) a najmä Bratislavský kraj (+45 percent).
Výrazné zrýchlenie rozbehu výstavby v regióne hlavného mesta bolo však len dôsledkom nízkej porovnávacej bázy z predošlého roka, aktuálny počet začatých bytov bol stále o 21 percent nižší ako dlhodobý priemer.
Regionálna bilancia bola negatívna aj v dlhodobom kontexte. Počet začatých bytov skončil pod úrovňou dlhodobého priemeru až v 7 krajoch, pričom vo všetkých bol pokles dvojciferný. Najhoršie výsledky v rozbehu výstavby, pokles o 45 percent až 52 percent, sa prejavili v Nitrianskom, Banskobystrickom a Trnavskom kraji.
Ku koncu marca 2025 bolo na Slovensku rozostavaných 77-tisíc bytových jednotiek, čo bolo medziročne menej o 2,9 percent a súčasne o 2,8 percent viac ako dlhodobý priemer.