Hypotéka

Hypotéka je dlhodobý úver poskytovaný bankou alebo inou finančnou inštitúciou, ktorý je zabezpečený záložným právom k nehnuteľnosti. Slúži predovšetkým na financovanie kúpy, výstavby alebo rekonštrukcie nehnuteľnosti, prípadne na refinancovanie existujúcich úverov. Dlžník sa zaväzuje splácať požičanú sumu vrátane úrokov v pravidelných splátkach počas vopred dohodnutého obdobia. V prípade nesplácania má veriteľ právo uspokojiť svoju pohľadávku predajom založenej nehnuteľnosti. Hypotéka je jedným z hlavných nástrojov na financovanie bývania a jej dostupnosť významne ovplyvňuje trh s nehnuteľnosťami.