Logistické parky

Priemyselné nehnuteľnosti sú výrobné haly, sklady a logistické parky vrátane cross-dockov a ľahkej výroby. Slúžia na výrobu a pohyb tovaru; prenájmy bývajú stredne až dlhodobo, často aj „na mieru“ (build-to-suit). Hodnotu určuje poloha pri dopravných koridoroch a pracovnej sile, technické parametre (svetlá výška, nosnosť podláh, počet rámp, kapacita energií) a energetická hospodárnosť. Kľúčové ukazovatele sú miera neobsadenosti, výška nájomného a čistý prevádzkový príjem (NOI), z ktorého sa odvodzuje výnos/yield. Zmluvy môžu rozdeľovať prevádzkové náklady rôzne (gross vs. net). Rizikami sú závislosť od jediného nájomcu, morálne zastaranie, environmentálne záťaže brownfieldov a citlivosť na financovanie