Viete, ako sa účtuje v spoločenstve vlastníkov bytov a nebytových priestorov fond prevádzky, údržby a opráv?
1. Podvojné účtovníctvo
V podvojnom účtovníctve účtujeme o fonde prevádzky, údržby a opráv na účte 459 -- Ostatné rezervy. Ide o účet pasív, preto sa tvorba fondu účtuje na stranu dal tohto účtu a jeho čerpanie na stranu má dať. Predstavuje jeden z najdôležitejších účtov v účtovníctve spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov. Jeho zostatok musí korešpondovať so zostatkom majetkového účtu 221 -- Bankové účty (samozrejme, len do výšky peňažných prostriedkov, ktoré sú prostriedkami tohto fondu).
Príklad účtovania:
1. Na základe interného účtovného dokladu sa účtuje tvorba fondu PÚ a O vo výške zálohových platieb do fondu 4 416 Sk 554 459
2. Čerpanie fondu PÚ a O týkajúce sa mesačného zúčtovania s bankou -- bankové poplatky (úbytky na účte) 407 Sk 459 654
2. Jednoduché účtovníctvo
V jednoduchom účtovníctve je evidencia tvorby a čerpania fondu zaznamenaná v knihe rezerv. Kniha rezerv (použitia a doplnenia fondu) by mohla mať takúto podobu:
Kniha rezerv -- fond prevádzky, údržby a opráv
Dátum Text Tvorba Čerpanie Zostatok
1. 10. 2002 zostatok fondu pri prevode správy 85 244 Sk - 85 244 Sk
1. 10. 2002 zálohové platby od vlastníkov za 10/02 4 416 Sk - 89 660 Sk
7. 10. 2002 prijaté penále za oneskorenú platbu od vlastníka 32 Sk - 89 692 Sk
31. 10. 2002 bankové poplatky + zrážková daň 10/02 - 407 Sk 89 285 Sk
31. 10. 2002 kreditné úroky 10/02 99 Sk - 89 384 Sk
4. 11. 2002 zálohové platby od vlastníkov za 11/02 4 416 Sk - 93 800 Sk
5. 11. 2002 úhrada dane z príjmov za zamestnancov za 10/02 - 550 Sk 93 250 Sk
5. 11. 2002 výplata miezd zamestnancom za 10/02 - 4 950 Sk 88 300 Sk
7. 11. 2002 prenájom Gamex, s. r. o. 10/02 8 000 Sk - 96 300 Sk
7. 11. 2002 prenájom Metalex, s. r. o. 10/02 18 000 Sk - 114 300 Sk
18. 11. 2002 oprava prasknutého potrubia - 7 995 Sk 106 305 Sk
30. 11. 2002 bankové poplatky + zrážková daň 11/02 - 377 Sk 105 928 Sk
30. 11. 2002 kreditné úroky 11/02 112 Sk - 106 040 Sk
Praktické príklady vedenia účtovníctva spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov nájdete v odbornej publikácii vydavateľstva Verlag Dashőfer, s. r. o. Bytové a nebytové priestory, ich správa a prenajímanie.