Autor je CEO Lycos Malt, firma vlastní a prenajíma viac ako 160 nájomných bytov v Trnave a Bratislave.
Vlády na Slovensku sa dlhodobo snažia zlepšiť dostupnosť bývania. Je zrejmé, že kľúčom k úspechu je zníženie byrokracie pri výstavbe bytov a zlepšenie podnikateľského prostredia. Keďže sa to ľahšie píše, ako zrealizuje, pristúpili vlády k brutálnemu zásahu do realitného trhu menom „Štátom podporované nájomné bývanie“. Systém politikov nadchol a uverili v jeho pozitíva. Žiaľ, opak je pravdou. Ako vravel bývalý ruský prezident Viktor Černomyrdin, „chceli sme to spraviť čo najlepšie, ale dopadlo to ako vždy“.
Systém dotácií je späť
Systém je založený na dlhodobom dotovaní vybratých megainvestorov odpustením 18-percentnej DPH pri kúpe bytu a následným odpustením daní a odvodov z príspevku od zamestnávateľa počas 25 rokov. Dotácia na jeden „štátny dvojizbový byt“ v Bratislave za 210-tisíc eur predstavuje neuveriteľných 114-tisíc eur.
Zľava na DPH je 31-tisíc eur a 83-tisíc na odpustených daniach a odvodoch z príspevku na bývanie za 25 rokov. Pri plánovanej výstavbe desiatok tisíc „štátnych bytov“ sa bavíme o zadlžovaní Slovenska v rádoch miliárd eur. Nezabúdajme, že štátne byty budú vo vlastníctve dotovaných investorov, a nie štátu. Pre megainvestorov je to super biznis, pre Slovensko katastrofa.
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 61% na dočítanie.
Zostáva vám 61% na dočítanie.