Miest je málo, zariadení za dostupnú cenu nedostatok, populácia starne a výhľady do budúcnosti nie sú v tomto smere práve pozitívne. V najbližších 15 rokoch sa odhaduje zdvojnásobenie slovenskej populácie nad 80 rokov i tej nad 60. Výskyt Alzheimerovej choroby na Slovensku dlhodobo rastie a očakáva sa, že do roku 2035 sa viac ako strojnásobí. Už dnes sú čakacie lehoty na miesto v štátnych zariadeniach opatrovateľskou službou šesť až 18 mesiacov a situácia v cenovo prijateľných súkromných centrách nie je o nič lepšia. Len v Bratislavskom kraji čakalo minulý rok na lôžko 2500 ľudí, priamo v Bratislave vyše 700. Koľko ich bude o pár rokov, keď bude možno problému musieť čeliť vaša rodina?
Platforma komunitného investovania Crowdberry spolu so spoločnosťou Griffin prichádza s riešením dva v jednom. Prináša dostupnú možnosť investovania do Dúbravskej oázy - najväčšieho súkromného zariadenia pre zdravotne odkázaných seniorov a ľudí trpiacich alzheimerovým ochorením v Bratislave. Noví investori sa stávajú nielen spolumajiteľmi zariadenia, ale získavajú aj prednosť pri umiestnení rodinného príslušníka do zariadenia v budúcnosti. Kedykoľvek si to bude ich rodinná situácia vyžadovať.
Dúbravská oáza v bratislavskej mestskej časti Dúbravka je zasadená do pokojného prostredia lesov Dúbravskej Hlavice. Na pozemku o rozlohe 21 tisíc m2 ju tvoria moderné budovy s kapacitou 147 lôžok, pre 60 klientov v domove sociálnych služieb, 30 klientov v zariadení pre seniorov a 57 v Alzheimerovom centre. Pracovať tu bude vyše 90-členný tím odborníkov. Svoje brány otvorí centrum s nepretržitou opatrovateľskou starostlivosťou neskôr na jeseň tohto roka, no od septembra sa už dá registrovať záujem o umiestnenie do zariadenia i o ďalšie možné služby ako masáže, vodné procedúry, saunu, individuálne cvičenia, elektroliečbu, magnetoterapiu a ultrazvuk.
Investície do nehnuteľností sú už desaťročia vnímané ako bezpečná cesta k zachovaniu a zveľaďovaniu kapitálu. Väčšie budovy však takmer výhradne vlastnia veľkí investori, resp. nadnárodné investičné fondy. Menší investori sa tak viac sústreďujú na investičné byty, ktoré však v momentálnej situácii pomaly strácajú na atraktivite. Zvyčajne nemajú možnosť vybrať si konkrétnu, profesionálne pripravenú nehnuteľnosť, ktorú by investične podporili a zakúpili v nej hoci aj menší podiel.
Dúbravská oáza túto prax mení. V celoeurópskom meradle ide o unikátny typ spoluinvestovania do zariadení, ktoré boli doposiaľ vyhradené iba pre profesionálnych investorov a investičné fondy. Investori sa stanú spoluvlastníkmi 4 budov centra so zastavanou plochou vyše 3500 m2 a pozemkami s rozlohou vyše 21 000 m2. Spoluvlastníctvo nehnuteľností a pozemkov v atraktívnej lokalite znamená porovnateľne nižšie riziko oproti iným investíciám. Navyše bez starostí s prenajímaním, či s nákladmi na opravy a v optimálnej daňovej štruktúre.
Investícia do Dúbravskej oázy znamená spoluvlastníctvo firmy s plánovaným obratom 3 milióny eur, 90 zamestnancami a s plánmi na replikovanie rovnakého modelu po celom Slovensku. Business plán zameraný na dlhodobú komerčnú udržateľnosť celého komplexu počíta s výplatami prioritných dividend pre Crowdberry investorov už od roku 2020. Po expanzii a naplnení dodatočných 100 lôžok sa návratnosť pre investorov ešte viac zatraktívni.
(pr)