Zvýšenie DPH a jeho vplyv na ceny nehnuteľností
Podľa odhadov Národnej banky Slovenska (NBS) sa toto opatrenie najviac dotkne kupujúcich v Bratislavskom kraji, kde sú ceny nehnuteľností najvyššie. Priemerné zvýšenie ceny bytu o 94 eur na štvorcový meter pri nehnuteľnosti s výmerou 50 m2 predstavuje približne 4 700 eur navyše.
Čím väčší byt, tým vyššie náklady, ktoré spotrebiteľ v konečnom dôsledku zaplatí štátu. Tento nárast bude mať celoslovenský dosah, pričom trh s nehnuteľnosťami bude jedným z najviac zasiahnutých sektorov.
Developer ponúka riešenie pre kupujúcich
V snahe zmierniť negatívny vplyv na záujemcov o bývanie ponúka developer JTRE riešenia, ktoré by klientom umožnili kúpiť nehnuteľnosti ešte za výhodnejších podmienok. Ak si kupujúci stihnú do konca roka 2024 dohodnúť zmluvu o budúcej zmluve, časť ceny bytu, ktorú zaplatia pred koncom roka, bude podliehať stále platnej 20-percentnej sadzbe DPH. Tento postup môže priniesť úsporu v tisícoch eur, najmä pri väčších nehnuteľnostiach.
Podľa Ivana Bratka, riaditeľa predaja rezidenčných nehnuteľností JTRE, takýto krok poskytuje kupujúcim príležitosť zabezpečiť si výhodné podmienky a vyhnúť sa vplyvu zvýšenia cien nehnuteľností v dôsledku vyššej DPH od januára 2025. Tí, ktorí stihnú uhradiť časť ceny bytu ešte v roku 2024, môžu teda počítať s určitou finančnou výhodou.
Výzva na rýchle rozhodovanie
Pre mnohých investorov táto možnosť predstavuje aj šancu, ako profitovať z garantovaného zhodnotenia nehnuteľností. Vhodné príležitosti pre využitie tejto možnosti ponúka najpredávanejší rezidenčný projekt Downtown Yards.
Nová štvrť v centre Bratislavy v sebe spája pokojnú atmosféru a dobrú dostupnosť do centra. Spoločnosť JTRE sa aj vďaka vysokému záujmu o tento projekt stala najúspešnejším developerom prvého polroka roku 2024.
Downtown Yards zaujali kupujúcich najmä dômyselným riešením bytov a rozmanitou ponukou, v ktorej sa nájdu štandardné aj veľkometrážne byty. Jej obyvatelia v budúcnosti ocenia aj infraštruktúru pre športovcov a kozmopolitný charakter, ktorý do Bratislavy developer priniesol vďaka skúsenostiam z Londýna a oceňovaného projektu Triptych Bankside.
Investícia do nehnuteľností ako stabilná možnosť pre budúcnosť
Investovanie do nehnuteľností sa aj naďalej považuje za jednu z najbezpečnejších foriem dlhodobého zhodnotenia kapitálu. Hodnota nehnuteľností má tendenciu rásť, pričom pravidelné príjmy z prenájmu môžu investorom generovať stabilný zisk. Navyše, v kontexte plánovaného zvýšenia DPH sa investícia do nehnuteľností stáva ešte atraktívnejšou, pretože ceny budú od roku 2025 nevyhnutne rásť.
Pre tých, ktorí plánujú investovať do bývania alebo hľadajú stabilnú formu dlhodobej investície, je teraz ideálny čas konať. Záujem o nehnuteľnosti v Bratislave a jej okolí rastie, a preto rýchle rozhodnutie môže priniesť dlhodobé výhody.