Kupujúci si chce overiť, či pozemok, o ktorý má záujem, je určený na poľnohospodárske využitie.
Spôsob využitia v konečnom dôsledku vyplýva z kódu druhu pozemku alebo z kódu spôsobu využitia pozemku, ktorý je evidovaný na liste vlastníctva. Poľnohospodárskou pôdou je produkčne potenciálna pôda, ktorá je evidovaná v katastri nehnuteľností ako orná pôda, chmeľnice, vinice, ovocné sady, záhrady a trvalé trávne porasty. Definíciu obsahuje aj zákon o nadobúdaní vlastníctva poľnohospodárskeho pozemku, podľa ktorého „poľnohospodárskym pozemkom sa na účely tohto zákona rozumie poľnohospodárska pôda alebo pozemok zastavaný stavbou na poľnohospodárske účely do 24. júna 1991“.
V extraviláne sú lány polí bez vyznačených hraníc, niekedy sú zaburinené alebo zarastené náletovým drevom. Kto teda záväzne určí, či ide o poľnohospodársky pozemok a určí jeho záväzné hranice a výmeru?
Keďže na účely zákona sa poľnohospodárskou pôdou rozumie produkčne potenciálna pôda evidovaná v katastri nehnuteľností ako orná pôda, chmeľnice, vinice, ovocné sady, záhrady a trvalé trávne porasty, aj v prípade pozemkov nachádzajúcich sa v extraviláne sa pri určení druhu pozemku vychádza z údajov evidovaných v katastri nehnuteľností. Zároveň upozorňujeme, že na účely katastrálneho zákona je záväzným druhom pozemku ten, ktorý je evidovaný v registri C. V prípade prevodu pozemku, ktorý je evidovaný v katastri nehnuteľností ako parcela registra E (ktorej hranice nie sú v teréne vyz...
Zostáva vám 85% na dočítanie.