1. Overte, či predávajúci je vlastníkom
Chcem sa dostať k poľnohospodárskym pozemkom osoby, ktoré mi ponúkol na kúpu a overiť si, či ich vlastní a či ich nemá v spoluvlastníctve. Ako to vierohodne zistím?
Podľa čísla parcely a katastrálneho územia sa dajú na internete (portál ESKN) vyhľadať listy vlastníctva. Tam je uvedené, či je to výlučný vlastník (podiel 1/1) alebo ide len o spoluvlastníka, ktorý má napríklad len jednu tretinu pozemku, t. j. spoluvlastnícky podiel 1/3. Ak chcete mať absolútnu istotu a mať najnovšie údaje, treba zájsť na okresný úrad, ktorý vám vydá výpis z listu vlastníctva vo forme verejnej listiny. Pri väčšine predajov si ľudia vystačia s údajmi z internetu, sú spoľahlivé.

2. Dodržte predkupné právo spoluvlastníkov
Ak je pozemok v spoluvlastníctve, ako by som mal pri jeho predaji postupovať?
Pri pozemku s viacerými vlastníkmi je nutné počítať s predkupným právom ostatných spoluvlastníkov. Ak by niektorý z nich predal svoj podiel bez toho, aby ho ponúkol ostatným spoluvlastníkom na odkúpenie, bolo by možné takýt...