StoryEditor

Osem rád, ako predať či kúpiť pôdu

27.06.2018, 00:00
Každá zmluva o predaji pôdy je špecifická, vraví právnik Ondrej Halama. Spoločne rozoberáme rôzne otázky, na ktoré by ste mali vedieť odpoveď ešte predtým, než podpíšete zmluvu.

1. Overte, či predávajúci je vlastníkom
Chcem sa dostať k poľnohospodárskym pozemkom osoby, ktoré mi ponúkol na kúpu a overiť si, či ich vlastní a či ich nemá v spoluvlastníctve. Ako to vierohodne zistím?
Podľa čísla parcely a katastrálneho územia sa dajú na internete (portál ESKN) vyhľadať listy vlastníctva. Tam je uvedené, či je to výlučný vlastník (podiel 1/1) alebo ide len o spoluvlastníka, ktorý má napríklad len jednu tretinu pozemku, t. j. spoluvlastnícky podiel 1/3. Ak chcete mať absolútnu istotu a mať najnovšie údaje, treba zájsť na okresný úrad, ktorý vám vydá výpis z listu vlastníctva vo forme verejnej listiny. Pri väčšine predajov si ľudia vystačia s údajmi z internetu, sú spoľahlivé.

2. Dodržte predkupné právo spoluvlastníkov
Ak je pozemok v spoluvlastníctve, ako by som mal pri jeho predaji postupovať?
Pri pozemku s viacerými vlastníkmi je nutné počítať s predkupným právom ostatných spoluvlastníkov. Ak by niektorý z nich predal svoj podiel bez toho, aby ho ponúkol ostatným spoluvlastníkom na odkúpenie, bolo by možné takýt...

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2024-05-23 13:30:00 - Feat.: - Title: Orná pôda sa nesmie viac drobiť. Prečo je to tak? 02 - Modified: 2024-05-21 09:13:07 - Feat.: - Title: Kto môže užívať pôdu, ako ju získať a čo je potrebné vydokladovať? Tu sa dozviete všetko potrebné 03 - Modified: 2024-05-20 13:31:56 - Feat.: - Title: „Režim stratil servilného služobníka.“ Expert opisuje, ako tragická smrť prezidenta Raísího môže zmeniť Irán 04 - Modified: 2024-05-18 13:30:00 - Feat.: - Title: Aké sú vaše práva a povinnosti pri prenájme pôdy? Na detaily upozorňujú odborníci z praxe 05 - Modified: 2024-05-16 09:03:23 - Feat.: - Title: Akými spôsobmi môžete narábať s parcelami? V spolupráci s expertmi vám poradíme, čo v takých situáciách robiť
menuLevel = 1, menuRoute = prakticke-hn, menuAlias = prakticke-hn, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
24. máj 2024 03:24