Hotely sú takmer plne obsadené. To zvyšuje zisky investorov, ktorí podnikajú v cestovnom ruchu.Dreamstime
StoryEditor

Hotelový boom ťahá zisky investorov

18.10.2018, 23:46
Autor:
DZVDZVredred
Priemerné ceny hotelových izieb dosahujú historické maximum, vďaka čomu stúpajú aj výnosy. Bratislava je z hľadiska obsadenosti hotelov v Európe na 25. mieste.

Hotelový segment v strednej a východnej Európe zažíva rekordné mesiace. Týka sa to priemernej dennej ceny izieb. Tá je hlavným dôvodom dvojciferného rastu tržieb za disponibilnú izbu v stredoeurópskych mestách v roku 2017. Rastový trend fungoval pravdepodobne aj v prvom polroku tohto roka.


Jedinou výnimkou bola Varšava, kde ukazovateľ výnosu na dostupnú miestnosť, v skratke RevPAR, mierne – kvôli klesajúcej obsadenosti – predsalen padol. Napriek tomu cena za izbu v tomto meste stúpla rovnako ako v ostatných hlavných mestách regiónu. Vyššie ceny izieb znamenajú výrazný nárast ziskov, čo vyvoláva veľký záujem investorov. Kvôli nedostatku hotelových nehnuteľností ponúkajú na predaj aj pozemky na výstavbu. V špičkových lokalitách sa pozornosť obracia k prestavbám existujúcich budov na hotely. S rastúcim dopytom pri obmedzenom počte projektov vo výstavbe na väčšine trhu, teda okrem Varšavy a Viedne, sa v nasledujúcich rokoch očakáva vysoká ziskovosť.

Obsadenosť hotelov
Hlavné mestá strednej Európy dosahujú v súčasnosti obsadenosť na najvyššej úrovni. Bratislava sa s priemerným ukazovateľom 69,5 percenta umiestnila na 25. mieste. Priemerná denná cena izby dosiahla 64 eur. S priemernou 80-percentnou obsadenosťou hotelov v roku 2017 sa však napríklad Praha umiestnila až na piatom mieste medzi trhmi s najvyššou obsadenosťou v Európe. Zároveň predstavuje 10. najvyšší hotelový trh Európy s viac ako 35 000 izbami, ktoré v roku 2017 poskytli viac než 18 miliónov pobytov cez noc.


Druhým najväčším trhom regiónu zostáva Viedeň, ktorá v roku 2017 poskytla viac než 15,5 milióna pobytov cez noc a z hľadiska obsadenosti sa umiestnila na 13. mieste.


Tretím najväčším hotelovým trhom strednej Európy je Budapešť, ktorá sa z hľadiska obsadenosti umiestila na desiatom mieste. Čo sa týka hotelových produktov, je všaj Budapešť menej rozvinutá než Praha. Ďalším mestom na najvyšších priečkach rebríčka na kontinent...

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-10-04 05:27:27 - Feat.: - Title: Ktorým odvetviam najviac hrozí krach? Reality môžu prekvapiť 02 - Modified: 2022-10-04 09:29:16 - Feat.: - Title: Od manažérov po remeselníkov. Až 50 percent klientov známych developerov nakupuje bez hypotéky 03 - Modified: 2022-09-29 17:33:49 - Feat.: - Title: Ako počas silného covidu. Nálada gastrobiznisu a hotelierov padla do mínusu, hovoria o zúfalstve 04 - Modified: 2022-09-30 22:02:44 - Feat.: - Title: Zlom na realitnom trhu: Prudké zdražovanie spomaľuje, niekde dokonca pôjdu ceny dole 05 - Modified: 2022-09-30 06:39:35 - Feat.: - Title: Byty v novej dominante Bratislavy sú takmer vypredané. Pri Klingerke sa plánuje šesť ďalších stavieb
menuLevel = 1, menuRoute = prakticke-hn, menuAlias = prakticke-hn, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
05. október 2022 23:58