V praxi realitná kancelária na základe svojich skúseností vypracuje adekvátnu cenovú ponuku a vypracuje Ponuku na využitie predkupného práva. Ponuka sa rozošle ostatným spoluvlastníkom.
Ponuka musí obsahovať povinné náležitosti, ako sú:
– meno, priezvisko, adresa a osobné údaje vlastníka, ktorý ponúka spoluvlastnícky podiel,
– meno, priezvisko, adresa a osobné údaje vlastníka, ktorý si môže uplatniť predkupné právo,
– označenie pozemku a ponúkaného podielu v zmysle údajov z LV – označenie, výmera, druh pozemku, číslo na LV – spoluvlastnícky podiel,
– údaje o cene za predávaný podiel, podmienky splatnosti ceny,
– termín, do ktorého sa spoluvlastník musí vyjadriť,
– dátum a podpis vlastníka.
Aký je ďalší postup?
1. Predkupné právo je potrebné zaslať všetkým spoluvlastníkom, keďže všetci majú rovnaké právo na odkúpenie. Jednotliví vlastníci sa vyjadria k ponuke akceptovaním ponuky alebo vyjadrením sa, že sa vzdávajú predkupného práva.
2. Ak akceptujú ponuku viacerí spoluvlastníci, majú právo vykúpiť podiel pomerne podľa veľkosti podielov. Pokiaľ sa k predkupnému právu nevyjadria v stanovenom limite alebo sa vyjadria, že si nebudú uplatňovať predkupné právo, má predávajúci spoluvlastník právo na predaj tretej osobe.
3. Pri uplatnení predkupného práva je potrebné, aby dohoda mala písomnú formu Zmluvy v predpísanej forme a musí obsahovať povinné náležitosti.
4. Predkupné právo sa nadobúda vkladom do katastra nehnuteľností v zmysle Občianskeho zákonníka, ktorého príl...
Zostáva vám 85% na dočítanie.