Odpovedá Matej Korpáš, Slovenská poľnohospodárska a potravinárska komora
1. Reakcie družstiev
Menili sa aj podmienky prenájmu, maximálna doba nájmu sa skrátila a nájomné sa dá skončiť i pri zmene vlastníka. Mohli by ste zhodnotiť, ako sa táto zmena odrazí na hospodárení podnikov?
Čo sa týka výšky nájmov, môžu nastať aj rôzne špekulácie zo strany vlastníkov. Určite to v takomto prípade nepomôže stabilite poľnohospodárskych podnikov, pretože ak má niekto nájomnú zmluvu uzatvorenú na isté obdobie, tak mu takáto zmena môže narobiť aj značné problémy.
2. Nezrovnalosti v katastroch
V katastroch sa zaviedla tiež obvyklá výška nájomného. Budú družstvá meniť nájomné zmluvy, teda ponúkať vlastníkom nájomné minimálne v tejto výške?
Zverejnená obvyklá výška nájomného v mnohých prípadoch neodzrkadľuje skutočnú výšku nájomného v katastroch. Slovenská poľnohospodárska a potravinárska komora k tomuto záveru dospela spoločne s členmi. Zaznamenali sme prípady značného rozdielu v obvyklej výške nájomného vo vzájomne susediacich katastroch, ale aj nezrovnalosti v postupe niektorých okresných úradov pri zbere hlásení od nájomcov začiatkom tohto roka. Preto komora bude s rezortným ministerstvom o tejto téme ešte rokovať.
3. Špekulatívne nákupy
Ako celkovo zo svojej pozície hodnotíte súčasný systém predaja a prenájmu poľnohospodárskych pozemkov? Drobní a mladí farmári sa totiž opakovane sťažujú, že nemajú prístup k pôde a družstvá a agropodniky ani nie sú ochotné uzatvárať podnájomné zmluvy. Je to tak? Mohli by ste sa vyjadriť aj k tejto výhrade?
Všetko je o prístupe, dohode a o konkrétnych prípadoch. Problém môže nastať práve tam, kde sa pôda nakupuje špekulatívnym spôsobom. Máme skúsenosti, že v opačnom prípade sa vedia zúčastnené strany dohodnúť.
Odpovedá Jarmila Beková, Poľnohospodárske družstvo Hlohovec
4. Skomplikované podmienky
Menili sa tiež podmienky prenájmu, maximálna doba nájmu sa skrátila a nájomné sa dá skončiť aj pri zmene vlastníka. Mohli by ste zhodnotiť, ako sa táto zmena odrazí na hospodárení podnikov?
Zákon v mnohom skomplikoval hospodárenie v podnikoch. Stanovil, že pozemok sa nájomcovi na poľnohospodárske účely pri prevádzkovaní podniku prenajíma najmenej na päť rokov. A v ďalšom ustanovení zase hovorí, že ak niekto p...
Zostáva vám 85% na dočítanie.