StoryEditor

Pri kúpe bytu si dajte skontrolovať zmluvy

12.03.2014, 18:30
Odstúpiť od kúpnej zmluvy môžete prakticky kedykoľvek. Musíte mať však na to právne dôvody.

Ak sa chystáte nehnuteľnosť darovať, predávať alebo kupovať – vždy platí jedno zlaté pravidlo: obe strany, ktoré zmluvu podpisujú, by si mali poriadne prečítať všetky dokumenty. To je najlepšia cesta, ako predísť neskorším problémom, sporom a nedorozumeniam. „Najčastejšie chyby, ktoré zabránia vkladu do katastra, sú formálne,“ potvrdzuje aj advokát Martin Šenkovič.

Právnika neobchádzajte 

Problémom sa podľa neho dá najlepšie predísť najmä dobre pripravenými zmluvami, ktoré zabezpečí advokát alebo notár. Ten zmluvy skontroluje, či majú všetky potrebné náležitosti, a následne ju autorizuje. Teda overí totožnosť jej účastníkov a to, či vôbec je v súlade so zákonom. Ako tvrdí Šenkovič, autorizáciou akejkoľvek kúpnej zmluvy sa uľahčí práca katastru, no v neposlednom rade aj kupujúcemu či predávajúcemu.

Ak sa totiž stane, že zmluva je formálne nedokonalá, kataster je nútený konanie o povolení vkladu prerušiť a vyzvať účastníkov, aby odstránili nedostatky. „Až potom môže rozhodnúť o povolení vkladu,“ dodáva právnik. Pokiaľ je však zmluva správna, okresný súd rozhodne o návrhu na povolenie vkladu do dvadsiatich dní, pričom podpis prevodcu nemusí byť osvedčený...

01 - Modified: 2006-02-23 22:00:00 - Feat.: 0 - Title: DSL internet stále iba s hlasom
01 - Modified: 2024-11-19 23:00:00 - Feat.: - Title: Penta chce rásť s novými investormi. Prichádza Penta Fund 02 - Modified: 2024-11-23 18:13:27 - Feat.: - Title: Šéf obrany kritizuje druhý najväčší armádny nákup. Čím viac budú meškať, tým viac dostanú zaplatené, vraví 03 - Modified: 2024-11-16 12:58:10 - Feat.: - Title: Investičné transakcie v realitách na Slovensku dosiahli 201 miliónov eur 04 - Modified: 2024-11-12 14:57:01 - Feat.: - Title: Prví dobrovoľníci podpísali v Poľsku zmluvu s ukrajinskou armádou, žiadostí je viac než 700 05 - Modified: 2024-11-12 11:46:28 - Feat.: - Title: Bankári rozdali rekordné množstvo hypoték. Slovákov lákajú úroky, strach z vyšších daní aj drahých bytov
menuLevel = 1, menuRoute = prakticke-hn, menuAlias = prakticke-hn, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
24. november 2024 07:17