Štatistický úrad dnes zverejnil priemernú mzdu v národnom hospodárstve. Od nej sa odvíja hranica na získanie hypotéky pre mladých, ktorá je jej 1,3 násobkom. Výška maximálneho príjmu na získanie zvýhodnejenj hypotéky bude od 1. januára 2015 iba 1 088,1 eura. Súčastná hranica tak klesla o 26 eur.
Pre dvojice je hranica dvojnásobná - teda 2 176,2 eura. Jeden z partnerov môže zarábať viac ako je stanovený strop pre jednotlivca, ale mzdový súčet dvojice nesmie prekročiť stanovenú hranicu pre pár.
Táto hranica sa mení štvrťročne. „Odporúčame preto pravidelne sledovať meniacu sa výšku,“ uviedla hovorkyňa ČSOB Zuzana Eliášová.
Zvážte čas podania žiadosti
Pri zmene príjmovej hranice na prelome rokov je dôležitá skutočnosť, že nárok žiadateľa na štátny príspevok sa hodnotí na základe priemerného príjmu za predchádzajúci kalendárny rok. V praxi to znamená, že pri mladých, ktorí o úver požiadajú do roka, sa bude nárok posudzovať podľa toho, koľko zarábali v roku 2013, kým tí, ktorí žiadosť podajú v januári, už budú dokladovať príjmy za rok 2014.
„V prípade, že mladý človek má záujem o dotovaný úver a v tomto roku mu vzrástli príjmy tak, že presiahnu hranicu platnú od 1. Januára, mal by žiadosť podať do konca decembra. Vo VÚB je možné takúto žiadosť podať aj bez konkrétnej nehnuteľnosti, na jej nájdete má následne tri mesiace,“ vysvetľuje hovorkyňa VUB Alena Walterová.
No banky ponúkajú aj iné výhody. "Vybavíme a zaplatíme znalecký posudok k nehnuteľnosti a vklad záložného práva do katastra. Klienti to oceňujú, keďže šetria čas aj peniaze," tvrdí Igor Lehoťan, vedúci oddelenia retailových úverov Slovenskej sporiteľne.
Aj ti, ktorí nemajú dostatočný príjem pre splácanie úveru majú šancu. „Do času než sa ich finančná situácia zlepší, majú možnosť, aby im s príjmom pomohol niekto ďalší, kto dostatočný príjem má,“ ubezpečuje hovorkyňa Tatra banky Marína Masárová.
Podmienky získania zvýhodnenej hypotéky
Hypotéka pre mladých je zvýhodnená úrokovou sadzbou, znižuje sa o 3 percentá a to tak, že 2 percentá dotuje štát a 1 percento banka. Príspevok sa poskytuje na prvých 5 rokov splácania, najviac však zo sumy 50-tisíc eur. Nárok na hypotéku pre mladých majú ľudia vo veku od 18 do 35 rokov, pričom rozhodujúci je vek, ktorý dosiahol žiadateľ v deň podania žiadosti.