StoryEditor

Ako má vyzerať nájomná zmluva

12.10.2016, 00:00
Do zmlúv sa odporúča uviesť výšku depozitu, z ktorého sa budú platiť nedoplatky na nájomnom, prípadne iné škody. Treba si však výslovne stanoviť aj podmienky jeho použitia.

1. Označenie zmluvných strán
Zmluvnými stranami nájomnej zmluvy sú prenajímateľ a nájomca. Prenajímateľom býva v praxi spravidla vlastník veci, ale nemusí to tak byť vždy. Môže ním byť aj iná osoba, ktorá má k veci právo oprávňujúce ju na prenechanie veci do užívania – napríklad oprávnený z vecného bremena. Prenajímateľ, ako aj nájomca môžu byť tak fyzické osoby (podnikatelia aj nepodnikatelia), ako aj právnické osoby. Označenie zmluvných strán musí byť jednoznačné a presné, odporúča sa uviesť meno, priezvisko, rodné priezvisko, rodné číslo alebo dátum a miesto narodenia, trvalý pobyt, osobný stav, prípadne aj štátnu príslušnosť. V tejto časti zmluvy možno taktiež uviesť číslo bankového účtu prenajímateľa či nájomcu, ak má naň napríklad uhrádzané nájomné.

2. Predmet nájmu
Jednoznačné vymedzenie predmetu nájmu je dôležité preto, že povinnosťou nájomcu je po skončení nájomného vzťahu prenajatú vec vrátiť prenajímateľovi.


Predmet nájmu je potrebné konkretizovať tak, aby nemohlo dôjsť k jeho zámene. V prípade hnuteľných vecí, napríklad automobilu, sa odporúča uviesť minimálne značku automobilu, VIN číslo, dátum výroby, farbu karoséri...

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-09-29 06:01:40 - Feat.: - Title: Na realitnom trhu príde zásadný zlom. Brutálne nárasty cien sú minulosťou 02 - Modified: 2022-09-30 06:39:35 - Feat.: - Title: Byty v novej dominante Bratislavy sú takmer vypredané. Pri Klingerke sa plánuje šesť ďalších stavieb 03 - Modified: 2022-09-24 22:00:00 - Feat.: - Title: Fínsky developer u nás boduje aj napriek lokalite pri diaľnici. V Ružinove dokončuje štvrť s 1 500 bytmi 04 - Modified: 2022-09-24 15:42:01 - Feat.: - Title: Stopku im dala kríza, riešili aj nedostatok materiálu. Ružinov sa po 14 rokoch dočká nových bytov 05 - Modified: 2022-09-20 06:02:52 - Feat.: - Title: Dva ročné platy ako strop na hypotéku. Vek bude po novom pre banky zásadnou prekážkou
menuLevel = 1, menuRoute = prakticke-hn, menuAlias = prakticke-hn, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
30. september 2022 14:18