Keďže zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, teda bytový zákon z roku 1993, nestanovuje presnú podobu tlačív určených pre ročné vyúčtovanie a neexistuje ani ucelený právny predpis na správu bytového fondu alebo všeobecne budov, všetky vyzerajú inak. Jedine v rovine tepla a teplej vody sú určené povinne poskytnuté informácie pre vlastníkov pri rozpočítaní nákladov na teplo a teplú vodu.
Ťažko čitateľné
Rozdielnosť tlačív môže spôsobiť vlastníkom bytov nemalé problémy pri pochopení, čo znamenajú jednotlivé časti tohto dokumentu a ako ich vlastne majú čítať. Tieto nedorozumenia napokon neraz vedú k zbytočným reklamáciám zo strany vlastníkov bytov, ktorým sa nepáči, že opäť mali vysoký nedoplatok.
„Ročné vyúčtovanie je skutočne komplikované a neraz sa vskutku veľmi ťažko číta. Vedie to k zmätkom, nedorozumeniam a následne aj k nezmyselným reklamáciám zo strany vlastníkov len na základe ich osobných pocitov. Preto odporúčam najprv osloviť správcu bytového domu a dať si od neho vysvetliť tie časti vyúčtovania, ktorým nerozumie, alebo ktoré sa vlastníkom zdajú nesprávne, čo sa týka nákladov. Správca vie veci vysvetliť a objektívne preukázať pravdivosť dát,“ zdôrazňuje Marek Perdík, predseda Združenia pre lepšiu správu bytových domov.
Nutná novelizácia
Ako upozorňuje Perdík, bytový zákon je starý takmer 30 rokov a potrebuje systematickú zmenu. Je podľa neho chybou, že doteraz neexistuje ani vyhláška, ktorá by určila jednotné tlačivo a komplexne špecifikovala náležitosti. Aj preto jeho združenie pracuje na novelizácii aktuálne platného zákona, ktorá by presne a jasne určila, čo všetko a akým spôsobom by malo ročné vyúčtovanie obsahovať....
Tento článok je určený pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
Zostáva vám 85% na dočítanie.