StoryEditor

Parcelu môžete získať aj dodatočne. Odborníci vám poradia, ako sa stať jej oficiálnym vlastníkom

11.06.2022, 13:09
  • Subjektom vydržania môže byť tak fyzická, ako i právnická osoba.
  • Zásadná zmena nastala v samotnom procese vydržania, kde došlo k novelizácií Civilného mimosporového poriadku.
  • V zmysle súčasnej platnej právnej úpravy oprávnený subjekt, ktorý tvrdí, že vydržaním nadobudol vlastnícke právo k nehnuteľnosti má možnosť podať návrh na začatie konania o potvrdení vydržania na príslušný súd.

Starali ste sa dlhé roky o pozemok pred svojím domom s vedomím, že vám patrí, no na katastri sa ukázalo, že jeho majiteľom nie ste? Odborníci vám poradia, ako postupovať, aby vám tento kúsok zeme pripadol aj na papieri.

Okrem tradičnejších spôsobov získania majetku ako kúpa či dedenie môžete pozemok aj vydržať. Ide o osobitý spôsob nadobúdania (najčastejšie) vlastníckeho práva, pričom subjektom vydržania môže byť tak fyzická, ako i právnická osoba. Podmienky vydržania vlastníckeho práva upravuje Občiansky zákonník. V zmysle jeho viacerých ustanovení platí, že oprávnený držiteľ sa stáva vlastníkom veci, ak ju má nepretržite v držbe počas troch rokov, v prípade, že ide o hnuteľnosť, a počas 10 rokov, ak ide o nehnuteľnosť.

Nová právna úprava

„Nemožno však nadobudnúť vlastníctvo k veciam, ktoré nemôžu byť predmetom vlastníctva, alebo k veciam, ktoré môžu byť len vo vlastníctve štátu alebo zákonom určených právnických osôb. Zároveň sa do vydržacej lehoty započíta aj lehota, počas ktorej mal vec v oprávnenej držbe právny predchodca,“ uviedla Barbora Ficek, advokátka spoločnosti Ficek & Partners.

Vydržaním tak nie je možné získať napríklad nehnuteľnosti nachádzajúce sa na území vojenských obvodov, pozemky pod diaľnicami vo vlastníctve diaľničnej spoločnosti či napríklad jaskyne. Dôvodom je, že ide o veci, ktoré podľa zákona môžu byť iba vo vlastníctve štátu alebo zákonom určených právnických osôb.

image

Aké zmeny nastanú v katastrálnych územiach (+ zoznam obcí, kde sa začnú tento rok pozemkové úpravy)

V súčasnosti z hmotnoprávneho hľadiska je naďalej pre vydržanie nevyhnutné naplniť základné podmienky v zmysle ustanovenia paragrafu 134 Občianskeho zákonníka, ktorými sú oprávnená dobromyseľná držba, nepretržitá držba minimálne 10 rokov a spôsobilý predmet vydržania.

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 62% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-06-07 08:05:07 - Feat.: 0 - Title: Máte zdediť les v urbariáte? Pozor, podmienky sa v zásadných bodoch líšia od dedenia iných pozemkov 02 - Modified: 2022-06-06 09:13:25 - Feat.: 0 - Title: Chystá sa veľká pozemková úprava, v súčasnosti sa cudzinci dostanú k pôde lacnejšie (+ vzor kúpnej zmluvy) 03 - Modified: 2022-06-01 10:55:32 - Feat.: 1 - Title: Došlo k podvodným prevodom štátnych pozemkov za podozrivo nízke ceny, hovorí šéf pozemkového fondu 04 - Modified: 2022-05-26 13:05:48 - Feat.: 0 - Title: Ekosystémy pomáhajú firmám šetriť. Stačí nechať prírodu robiť si svoju "prácu"
01 - Modified: 2022-09-26 17:30:00 - Feat.: - Title: Kedy a za akých podmienok vám môže úrad odmietnuť návrhy na kataster? Tu sú dôvody 02 - Modified: 2022-09-26 13:30:00 - Feat.: - Title: Kataster čakajú viaceré novinky. Jednou z nich je rapídne zdražovanie 03 - Modified: 2022-09-24 16:46:02 - Feat.: - Title: Na Slovensko má prísť v najbližších týždňoch viac ako 1 400 vakcín proti opičím kiahňam 04 - Modified: 2022-09-21 14:44:35 - Feat.: - Title: HN24: Naď: Zo spolupráce Slovenska a Kórey môže profitovať obranný priemysel oboch krajín 05 - Modified: 2022-09-20 18:27:54 - Feat.: - Title: Čaputová v New Yorku: Naša slabosť povzbudila Rusko k ďalšej agresii
menuLevel = 2, menuRoute = prakticke-hn/obcan-a-majetok, menuAlias = obcan-a-majetok, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
26. september 2022 19:34