Podstatu a rozsah typu vlastníctva medzi manželmi určuje Občiansky zákonník. FOTO: TASR/Miroslava Mlynárová 
StoryEditor

Rozdiel medzi podielovým a bezpodielovým vlastníctvom? Prehľad, ktorý by ste mali mať pred manželstvom

04.09.2022, 00:00
  • Bezpodielové vlastníctvo môže vzniknúť len medzi manželmi.
  • Do bezpodielového vlastníctva určitý typ majetku nepatrí.
  • Špecifická situácia vzniká pri predaji nehnuteľnosti na podnikanie.

Vlastníte s niekým nehnuteľnosť alebo majetok a chcete sa ho zbaviť? Občiansky zákonník hovorí, že vec môže byť v podielovom alebo bezpodielovom spoluvlastníctve. Rozdiel medzi nimi je ten, že bezpodielové spoluvlastníctvo môže vzniknúť len medzi manželmi a podielové vlastníctvo vznikne vtedy, ak nehnuteľnosť alebo pozemok vlastnia viaceré osoby. 

Dohoda medzi spoluvlastníkmi, či už ide o podielové vlastníctvo alebo bezpodielové vlastníctvo, by mala byť jasná a zrozumiteľná, aby po následnom zápise na kataster (v prípade nehnuteľností) nevznikali ďalšie otázky.

Jasný zápis

„Zmluva by mala mať všetky náležitosti, ktoré vyžaduje katastrálny zákon, zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov a Občiansky zákonník,“ vyjadril sa Milan Ficek, advokát z kancelárie Ficek & Partners.

V prípade manželov sa pozeráme na to z viacerých hľadísk. Na katastri podľa Ficeka musí byť jasne napísané, že v liste vlastníctva musia byť zapísaní obaja manželia. Ak tam totižto je zapísaný len jeden z nich, vzniknú nedorozumenia a v prípade rozvodu sa celá vec značne skomplikuje.

Do bezpodielového vlastníctva zaraďujeme ich spoločný dom, pozemok, ale aj obchodný podiel vo firme. Aby jeden z manželov chcel s nimi rôznymi spôsobmi nakladať, musel byť mať súhlas svojej polovičky. Súhlas nepotrebuje vtedy, ak sa majetok už spoločnosti nachádza.

image

Sporíte sa o dedičstvo? Advokáti radia, ako najlepšie vyriešite kritické situácie

A čo v prípade, ak sa manželia rozhodnú nehnuteľnosť, kde sídli ich firma predať?

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 54% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-08-01 12:40:24 - Feat.: 0 - Title: V oblasti dedenia nastanú zmeny. Experti vysvetľujú, ako sa to premietne do praxe 02 - Modified: 2022-08-03 14:14:48 - Feat.: 0 - Title: Dedíte majetok? Ako odmietnuť možné dlhy a čo prinesie nová legislatíva 03 - Modified: 2022-07-07 11:03:57 - Feat.: 0 - Title: Rozvádzate sa a neviete, ako postupovať pri delení majetku? Prinášame vám odpovede na dôležité otázky
01 - Modified: 2022-09-14 12:30:00 - Feat.: - Title: Kráľovna Alžbeta patrila medzi najbohatších ľudí planéty. Dediť sa po nej bude majetok za približne pol miliardy! 02 - Modified: 2022-09-19 07:00:00 - Feat.: - Title: Obrovské zámky, luxusné šperky, ale aj zbierka áut. Toto sú najdrahšie veci, ktoré vlastnila kráľovná Alžbeta II. 03 - Modified: 2022-08-31 11:00:00 - Feat.: - Title: Čo musíte urobiť, aby ste vydržali parcelu? Bez súdu to už nepôjde, tu sú kľúčové otázky o vydržaní 04 - Modified: 2022-08-30 11:00:00 - Feat.: - Title: Vydržanie ako „ľahká cesta“ k pozemku? Pečiatka od notára už nestačí, presvedčiť musíte až na súde 05 - Modified: 2022-09-06 09:12:10 - Feat.: - Title: Prekvapivý rozvod po 25 rokoch: Sylvester Stallone a Jennifer Flavin sa vraj rozišli kvôli tetovaniu
menuLevel = 2, menuRoute = prakticke-hn/obcan-a-majetok, menuAlias = obcan-a-majetok, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
23. september 2022 02:28