S externým poradcom by sa mal pri žiadaní o hypoúver poradiť aj živnostník. FOTO: TASR/AP
StoryEditor

10 najdôležitejších otázok o hypotékach po dramatickom raste úrokov

16.05.2022, 13:48
  • Dlhodobá fixácia sa však nemusí oplatiť každému.
  • Záujemca môže osobne navštíviť vybrané banky a porovnať si ponúkané podmienky.
  • Banky dnes štandardne poskytujú hypoúvery do výšky 80 percent.

1. Oplatí sa dlhodobo fixovať?

Keďže úrokové sadzby sú napriek rastu stále veľmi nízke, klientov bánk môže lákať čo najdlhšia fixácia úroku. Dlhodobá fixácia – 10 rokov a viac – sa však nemusí oplatiť každému. „Treba si uvedomiť, či klient dokáže využiť dlhú fixáciu, ktorá býva obyčajne s prirážkou. Rozdiel v úrokovej sadzbe medzi päťročným a 10-ročným fixom totiž môže byť aj 0,6 percenta. Proces prenosu takejto hypotéky pri predaji a kúpe novej nehnuteľnosti môže byť preto pomerne zložitý a v niektorých prípadoch až nereálny,“ vysvetľuje finančný odborník Michal Ďuriš zo sprostredkovateľskej spoločnosti Umbrella Group v Bratislave. 

image

Päť dôsledkov zvýšenia úrokových sadzieb ECB

2. Ako zvoliť úrok pri malých bytoch?

Priplatiť si za dlhodobú fixáciu nemusí byť výhodné napríklad pre záujemcov o menšie, takzvané štartovacie byty alebo garsónky. V takýchto prípadoch je predpoklad, že ich bude chcieť majiteľ v relatívne krátkom čase vymeniť za väčšiu nehnuteľnosť. „Kľúčová otázka je, aký je klient konzervatívny, akú ma rezervu a aký má vysoký úver. Mal by si prepočítať, ako by sa ho dotkol nárast sadzby. A mal by vedieť, či plánuje zostať v nehnuteľnosti viac ako päť rokov. Za horizont 10 rokov vidí len...

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-05-09 09:20:32 - Feat.: 1 - Title: ECB by mala zvýšiť sadzby už v júli 02 - Modified: 2022-05-13 10:21:18 - Feat.: 0 - Title: Ako zarobiť aj v ťažkých časoch? Na Slovensko prišla investičná novinka 03 - Modified: 2022-05-12 10:12:05 - Feat.: 0 - Title: Rady odborníkov: Tieto aktíva zhodnotia vaše investície najlepšie 04 - Modified: 2022-05-19 07:02:04 - Feat.: 1 - Title: Výpredaj hypoték, ľudia ich berú útokom. Na dlhšej fixácii môžete ušetriť aj tisíce (rozhovor) 05 - Modified: 2022-05-21 18:09:09 - Feat.: 0 - Title: Superlacným hypotékam odzváňa. Dvíhanie sadzieb príde v troch vlnách 06 - Modified: 2022-06-21 14:05:07 - Feat.: 0 - Title: Ak ste starší, máte smolu. Kto sa pri nových pravidlách nedostane k hypotéke?
01 - Modified: 2022-06-29 15:00:00 - Feat.: - Title: Dlhšia alebo kratšia fixácia hypotéky? Zvažujte dôkladne, riziká aj výhody majú obe 02 - Modified: 2022-06-28 14:09:20 - Feat.: - Title: Lagardeová: ECB pôjde v boji s infláciou tak ďaleko, ako bude treba 03 - Modified: 2022-06-28 13:13:31 - Feat.: - Title: Maďarská centrálna banka šokovala, rázne zvýšila úrokové sadzby 04 - Modified: 2022-06-29 07:49:53 - Feat.: - Title: Nájomné byty chcú stavať veľké globálne firmy, už teraz ide o 40-tisíc jednotiek, tvrdí vicepremiér Holý 05 - Modified: 2022-06-28 22:00:00 - Feat.: - Title: Pre hypotéky padol na kolená celý biznis
menuLevel = 2, menuRoute = prakticke-hn/poradenstvo, menuAlias = poradenstvo, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
29. jún 2022 17:03