S externým poradcom by sa mal pri žiadaní o hypoúver poradiť aj živnostník. FOTO: TASR/AP
StoryEditor

10 najdôležitejších otázok o hypotékach po dramatickom raste úrokov

16.05.2022, 13:48
  • Dlhodobá fixácia sa však nemusí oplatiť každému.
  • Záujemca môže osobne navštíviť vybrané banky a porovnať si ponúkané podmienky.
  • Banky dnes štandardne poskytujú hypoúvery do výšky 80 percent.

1. Oplatí sa dlhodobo fixovať?

Keďže úrokové sadzby sú napriek rastu stále veľmi nízke, klientov bánk môže lákať čo najdlhšia fixácia úroku. Dlhodobá fixácia – 10 rokov a viac – sa však nemusí oplatiť každému. „Treba si uvedomiť, či klient dokáže využiť dlhú fixáciu, ktorá býva obyčajne s prirážkou. Rozdiel v úrokovej sadzbe medzi päťročným a 10-ročným fixom totiž môže byť aj 0,6 percenta. Proces prenosu takejto hypotéky pri predaji a kúpe novej nehnuteľnosti môže byť preto pomerne zložitý a v niektorých prípadoch až nereálny,“ vysvetľuje finančný odborník Michal Ďuriš zo sprostredkovateľskej spoločnosti Umbrella Group v Bratislave. 

image

Päť dôsledkov zvýšenia úrokových sadzieb ECB

2. Ako zvoliť úrok pri malých bytoch?

Priplatiť si za dlhodobú fixáciu nemusí byť výhodné napríklad pre záujemcov o menšie, takzvané štartovacie byty alebo garsónky. V takýchto prípadoch je predpoklad, že ich bude chcieť majiteľ v relatívne krátkom čase vymeniť za väčšiu nehnuteľnosť. „Kľúčová otázka je, aký je klient konzervatívny, akú ma rezervu a aký má vysoký úver. Mal by si prepočítať, ako by sa ho dotkol nárast sadzby. A mal by vedieť, či plánuje zostať v nehnuteľnosti viac ako päť rokov. Za horizont 10 rokov vidí len...

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-05-09 09:20:32 - Feat.: 1 - Title: ECB by mala zvýšiť sadzby už v júli 02 - Modified: 2022-05-13 10:21:18 - Feat.: 0 - Title: Ako zarobiť aj v ťažkých časoch? Na Slovensko prišla investičná novinka 03 - Modified: 2022-05-12 10:12:05 - Feat.: 0 - Title: Rady odborníkov: Tieto aktíva zhodnotia vaše investície najlepšie
01 - Modified: 2022-06-29 15:00:00 - Feat.: - Title: Dlhšia alebo kratšia fixácia hypotéky? Zvažujte dôkladne, riziká aj výhody majú obe 02 - Modified: 2022-06-30 07:15:10 - Feat.: - Title: Za byt zaplatia cesnakom a dostanú k nemu aj prasa. Developeri v Číne sú zúfalí 03 - Modified: 2022-06-30 07:14:15 - Feat.: - Title: Realitná pyramída: Prečo ide Čína pri úveroch proti zvyšku sveta? 04 - Modified: 2022-06-28 14:09:20 - Feat.: - Title: Lagardeová: ECB pôjde v boji s infláciou tak ďaleko, ako bude treba 05 - Modified: 2022-06-28 13:13:31 - Feat.: - Title: Maďarská centrálna banka šokovala, rázne zvýšila úrokové sadzby
menuLevel = 2, menuRoute = prakticke-hn/poradenstvo, menuAlias = poradenstvo, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
30. jún 2022 19:38