Dominik Hapl, investičný analytik. FOTO: Across Private Investments
StoryEditorPri plate 1 200 eur a päťpercentnej sadzbe majú ľudia problém splácať 100-tisícový úver, tvrdí expert pre HN
- Očakáva sa ďalšie zvyšovanie úrokových sadzieb.
- Podľa analytika Dominika Hapla pripravovaný zákon o bankovom odvode z dielne opozičného Smeru v konečnom dôsledku zaplatíme my všetci, a nie banky.
- Splátky všetkých úverov by nemali presahovať 40 percent vášho čistého príjmu.
- Zároveň tvrdi kritizuje pripravovaný bankový odvod, ktorý sľubujú po voľbách zaviesť viaceré strany. Prečo?
Mať vlastné bývanie je veľkým lákadlom, no momentálne vysoké úrokové sadzby od toho kroku veľa ľudí odrádzajú. Ďalšou prekážkou sú pomerne vysoké ceny nehnuteľností, aj preto veľa ľudí naráža pri ich kúpe na ťažkosti. Pravidlá totiž umožňujú vykryť cenu bytu či domu prostredníctvom hypotekárneho úveru len do výšky 80 percent. Kedy je najlepší čas vziať si úver, kto ho momentálne nedostane a čo chýba na hypotekárnom trhu? Aj o tomto sa HN rozprávali s manažérom a investičným analytikom Across Private Investments Dominikom Haplom.
Ak chcú ľudia požiadať o hypotéku, na čo sa majú pripraviť?
Z ekonomického hľadiska by sa mali pripraviť na vyššie úrokové sadzby. To sa premietne na konečnej splátke a taktiež na tom, či sa kvalifikujú na základe príjmu ako možný príjemca hypotéky. Kritériá sa nesprísnili, len vyššie sadzby sťažili možnosť žiadateľov o hypotéky kvalifikovať sa. Teda hlavne nízkopríjmové obyvateľstvo je vytlačené z realitného trhu, pretože po započítaní splátok by im nezostávalo dosť peňazí na ďalšie výdavky, a banka im hypotéku neschváli. V prípade bonitnejších žiadateľov je hypotéka stále možná, ale odčerpáva z príjmu viac peňazí, a tak si klient dvakrát rozmyslí, či do toho pôjde.
Minulý rok boli úrokové sadzby nižšie ako v tomto období. O koľko sa zvýšila mesačná splátka?
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2023-08-10 21:59:43 - Feat.: 1 - Title: Majerský by pre vysoké úroky zaviedol bankový odvod vo výške 0,2 percenta. Sulík zdanenie dmieta
02 - Modified: 2023-08-10 12:55:04 - Feat.: 1 - Title: Situácia okolo úrokov a splátok hypoték vyžaduje konkrétne opatrenia, tvrdí SaS. Predstavila šesť z nich
03 - Modified: 2023-08-08 17:45:00 - Feat.: 1 - Title: Saková v rozhovore pre HN: Bankám dávame čas ešte do volieb
01 - Modified: 2023-09-18 22:00:00 - Feat.: - Title: Končí sa vám fixácia? Ak zarábate 1 200 eur v čistom, vaša splátka stúpne o 26 percent, tvrdí odborník
02 - Modified: 2023-09-18 11:57:25 - Feat.: - Title: Odchádzajúca štátna tajomníčka Brocková pre HN: Dôležité je pomáhať pri exporte na nové a perspektívne trhy
03 - Modified: 2023-09-18 22:00:00 - Feat.: - Title: Mnohí trpia "cieľovým fetišizmom", plnia ciele, no nie sú šťastní. Pocit šťastia sa však dá natrénovať
04 - Modified: 2023-09-18 07:01:58 - Feat.: - Title: Vojna, akú nechceme: Ukrajinský konflikt je možno len akási predohra, hovorí analytik a publicista
05 - Modified: 2023-09-16 22:00:00 - Feat.: - Title: Umelé sladidlá, „light“ potraviny, rastlinné mäso: Poznáte najväčšie pasce diétnych potravín?