Dominik Hapl, investičný analytik. FOTO: Across Private Investments
StoryEditor

Pri plate 1 200 eur a päťpercentnej sadzbe majú ľudia problém splácať 100-tisícový úver, tvrdí expert pre HN

12.09.2023, 11:00
  • Očakáva sa ďalšie zvyšovanie úrokových sadzieb.
  • Podľa analytika Dominika Hapla pripravovaný zákon o bankovom odvode z dielne opozičného Smeru v konečnom dôsledku zaplatíme my všetci, a nie banky.
  • Splátky všetkých úverov by nemali presahovať 40 percent vášho čistého príjmu.
  • Zároveň tvrdi kritizuje pripravovaný bankový odvod, ktorý sľubujú po voľbách zaviesť viaceré strany. Prečo?

Mať vlastné bývanie je veľkým lákadlom, no momentálne vysoké úrokové sadzby od toho kroku veľa ľudí odrádzajú. Ďalšou prekážkou sú pomerne vysoké ceny nehnuteľností, aj preto veľa ľudí naráža pri ich kúpe na ťažkosti. Pravidlá totiž umožňujú vykryť cenu bytu či domu prostredníctvom hypotekárneho úveru len do výšky 80 percent. Kedy je najlepší čas vziať si úver, kto ho momentálne nedostane a čo chýba na hypotekárnom trhu? Aj o tomto sa HN rozprávali s manažérom a investičným analytikom Across Private Investments Dominikom Haplom.

Ak chcú ľudia požiadať o hypotéku, na čo sa majú pripraviť?

Z ekonomického hľadiska by sa mali pripraviť na vyššie úrokové sadzby. To sa premietne na konečnej splátke a taktiež na tom, či sa kvalifikujú na základe príjmu ako možný príjemca hypotéky. Kritériá sa nesprísnili, len vyššie sadzby sťažili možnosť žiadateľov o hypotéky kvalifikovať sa. Teda hlavne nízkopríjmové obyvateľstvo je vytlačené z realitného trhu, pretože po započítaní splátok by im nezostávalo dosť peňazí na ďalšie výdavky, a banka im hypotéku neschváli. V prípade bonitnejších žiadateľov je hypotéka stále možná, ale odčerpáva z príjmu viac peňazí, a tak si klient dvakrát rozmyslí, či do toho pôjde.

Minulý rok boli úrokové sadzby nižšie ako v tomto období. O koľko sa zvýšila mesačná splátka?

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2023-08-10 21:59:43 - Feat.: 1 - Title: Majerský by pre vysoké úroky zaviedol bankový odvod vo výške 0,2 percenta. Sulík zdanenie dmieta 02 - Modified: 2023-08-10 12:55:04 - Feat.: 1 - Title: Situácia okolo úrokov a splátok hypoték vyžaduje konkrétne opatrenia, tvrdí SaS. Predstavila šesť z nich 03 - Modified: 2023-08-08 17:45:00 - Feat.: 1 - Title: Saková v rozhovore pre HN: Bankám dávame čas ešte do volieb
01 - Modified: 2024-11-04 12:14:18 - Feat.: - Title: Otočka pri bývaní? Stúpol nám síce počet nových úverov, no nie ich výška, varuje pre HN expert NBS (rozhovor) 02 - Modified: 2024-11-03 23:00:00 - Feat.: - Title: Šéf slovenského Tesca pre HN: Pozeráme sa po menších sídlach. Potenciál majú aj miesta s tritisíc obyvateľmi 03 - Modified: 2024-11-01 23:00:00 - Feat.: - Title: Šéfkuchárka Eva Polomská: Čo je podľa nej z hľadiska chutí hriech a čo by si nedala ani za nič na svete? 04 - Modified: 2024-10-31 23:00:00 - Feat.: - Title: Oblbnúť mozog, vypnúť žiadostivosť: Je to forma psychického násilia, tvrdia odpadlíci od Svedkov Jehovových 05 - Modified: 2024-10-31 16:00:00 - Feat.: - Title: ROZHOVOR Ondrej Kandráč: S manželkou nám odpovedali aj na intímne otázky
menuLevel = 2, menuRoute = prakticke-hn/poradenstvo, menuAlias = poradenstvo, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
04. november 2024 19:22