Mať vlastné bývanie je veľkým lákadlom, no momentálne vysoké úrokové sadzby od toho kroku veľa ľudí odrádzajú. Ďalšou prekážkou sú pomerne vysoké ceny nehnuteľností, aj preto veľa ľudí naráža pri ich kúpe na ťažkosti. Pravidlá totiž umožňujú vykryť cenu bytu či domu prostredníctvom hypotekárneho úveru len do výšky 80 percent. Kedy je najlepší čas vziať si úver, kto ho momentálne nedostane a čo chýba na hypotekárnom trhu? Aj o tomto sa HN rozprávali s manažérom a investičným analytikom Across Private Investments Dominikom Haplom.
Ak chcú ľudia požiadať o hypotéku, na čo sa majú pripraviť?
Z ekonomického hľadiska by sa mali pripraviť na vyššie úrokové sadzby. To sa premietne na konečnej splátke a taktiež na tom, či sa kvalifikujú na základe príjmu ako možný príjemca hypotéky. Kritériá sa nesprísnili, len vyššie sadzby sťažili možnosť žiadateľov o hypotéky kvalifikovať sa. Teda hlavne nízkopríjmové obyvateľstvo je vytlačené z realitného trhu, pretože po započítaní splátok by im nezostávalo dosť peňazí na ďalšie výdavky, a banka im hypotéku neschváli. V prípade bonitnejších žiadateľov je hypotéka stále možná, ale odčerpáva z príjmu viac peňazí, a tak si klient dvakrát rozmyslí, či do toho pôjde.
Minulý rok boli úrokové sadzby nižšie ako v tomto období. O koľko sa zvýšila mesačná splátka?
Tento článok je určený pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
Zostáva vám 85% na dočítanie.