Na vznik zmluvy o nájme pozemku na poľnohospodárske účely pri prevádzkovaní podniku sa vyžaduje dohoda o výške nájomného alebo o spôsobe jej určenia, pričom výška nájomného je najmenej jedno percento z hodnoty poľnohospodárskej pôdy. Odpovedá Milan Ficek, advokát a partner advokátskej kancelárie Ficek & Partners.
1. Legislatíva
Aké zákony pokrývajú túto oblasť?
Základná právna úprava predmetnej problematiky je upravená v Občianskom zákonníku, zákone o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov, súvisiacich predpisoch – zákone o miestnych daniach a zákone o určení hodnoty pozemkov a porastov. Všeobecná úprava nájmu je obsiahnutá v Občianskom zákonníku. Niektoré druhy nájmov sú obsiahnuté v osobitných právnych predpisoch, ktorým je aj zákon o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných
2. Nájomná zmluva
Aká je jej definícia?
Predstavuje vzťah medzi nájomcom a prenajímateľom a vymedzuje ich vzájomné práva a povinnosti. Nájomná zmluva o nájme pozemku na poľnohospodárske účely sa spravuje ustanoveniami osobitného predpisu o nájomnej zmluve, ak tento zákon neustanovuje inak; rovnako sa to vzťahuje na podnájom.
3. Výška nájomného
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 88% na dočítanie.
Zostáva vám 88% na dočítanie.