Pri využití práva odstúpiť od kúpnej zmluvy by došlo k jej zániku. FOTO: TASR/M. Mlynárová 
StoryEditor

Zistili ste po kúpe nehnuteľnosti jej poškodenie? Na zistenie vád na byte alebo dome má vplyv viacero vecí

11.04.2024, 15:30
  • Pred kúpou si overte možné závady.
  • V zmysle Občianskeho zákonníka môže zmluvná strana od zmluvy odstúpiť len v prípadoch, ktoré sú dohodnuté v zmluve.
  • Na čo si ešte treba dať pozor?

Po kúpe bytu či domu sa môžu s odstupom času objaviť vady alebo poškodenia, na ktoré predávajúci neupozornil kupujúceho. Vtedy má kupujúci právo napríklad na primeranú zľavu z ceny alebo môže od zmluvy aj odstúpiť. Ako v takejto situácii postupovať a na čo má kupujúci nárok, vysvetľuje Michal Lapšanský, partner právnickej firmy Vojčík & Partners.

Žiadajte informáciu

„Podľa Občianskeho zákonníka v prípade, ak dodatočne, teda po kúpe nehnuteľnosti, vyjde najavo vada, na ktorú predávajúci kupujúceho neupozornil, má kupujúci právo na primeranú zľavu z dohodnutej ceny zodpovedajúcu povahe a rozsahu škody,“ opísal Michal Lapšanský. Ide o takú vadu, ktorá vyjde najavo až dodatočne, teda nebola pri predaji poznateľná, ale v čase predaja existovala alebo si ju kupujúci pri uzatváraní zmluvy nevšimol – nevedel o nej.

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 80% na dočítanie.
01 - Modified: 2024-04-04 22:00:00 - Feat.: 1 - Title: Stoja milióny a držia štatút pamiatok. Najdrahšie domy v Košiciach lákajú bonitných investorov (+ galéria) 02 - Modified: 2024-03-28 14:30:00 - Feat.: 0 - Title: Máte záujem svojmu príbuznému darovať napríklad byt? Na tieto dôležité veci treba myslieť 03 - Modified: 2024-03-27 10:00:24 - Feat.: 0 - Title: Už od pondelka si na katastri priplatíte. Takéto sú nové sumy (+ tabuľka)
01 - Modified: 2024-11-12 14:57:01 - Feat.: - Title: Prví dobrovoľníci podpísali v Poľsku zmluvu s ukrajinskou armádou, žiadostí je viac než 700 02 - Modified: 2024-11-11 14:09:23 - Feat.: - Title: Slovenské firmy si môžu výrazne znížiť daň z príjmu. Mnoho z nich si výhody neuplatňuje 03 - Modified: 2024-11-01 14:30:00 - Feat.: - Title: Čo všetko prinášajú pozemkové úpravy? Pre HN odpovedajú odborníci 04 - Modified: 2024-10-24 22:00:00 - Feat.: - Title: Predčasní penzisti, pozor. Týmto z vás sa po novom zvýšia dôchodky 05 - Modified: 2024-10-23 09:46:38 - Feat.: - Title: Vláda schválila vypovedanie zmluvy s Ruskom o zamedzení dvojakého občianstva. Skončí v roku 2026
menuLevel = 2, menuRoute = prakticke-hn/poradenstvo, menuAlias = poradenstvo, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
17. november 2024 11:08