Odpovedá Ondřej Majer, partner advokátskej kancelárie HaveL & Partners
1. Zmeny
Čo zásadné by sa v oblasti stavebníctva malo meniť?
Nové znenie stavebného zákona, ktoré predložilo ministerstvo dopravy do medzirezortného pripomienkového konania v auguste, ráta s viacerými novinkami. Medzi najzásadnejšie podľa nás patrí: Jedno konanie, prostredníctvom ktorého sa bude schvaľovať výstavba – konanie o stavebnom zámere. Zavedenie nového inštitútu „správy o prerokovaní zámeru“. Túto bude vypracúvať projektant, pričom by mala uľahčiť stavebnému úradu orientáciu v tom, ktoré dotknuté orgány vydali záväzné stanovisko, aké požiadavky a námietky vzniesli a aké stanovisko k nim zaujali stavebník a projektant. Ďalej zúženie okruhu účastníkov konania či limitácia dodatočnej legalizácie stavieb.
2. Dosahy
Aké dosahy to bude mať na obyvateľov?
Z nášho pohľadu by najväčšie zlepšenie mohlo priniesť zlúčenie územného a stavebného konania do jedného konania o stavebnom zámere. Ďalšou pozitívnou novinkou je zavedenie fikcie súhlasu pri záväznom stanovisku dotknutého úradu, čo znamená, že ak sa dotknutý orgán do určitej lehoty nevyjadrí, predpokladá sa, že nemá pripomienky ani požiadavky na obsah stavebného zámeru. Vylepšenie by mala priniesť aj elektronizácia. Určite sa to však nezaobíde bez problémov pri zavádzaní príslušných systémov, a tak sa pozitívny efekt elektronizácie podľa nášho názoru ukáže až neskôr.
3. Nedostatky
Aké nedostatky má podľa vás nový zákon?
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
Zostáva vám 85% na dočítanie.