Čo všetko prinášajú pozemkové úpravy? Pre HN odpovedajú odborníci

Odpovedá Marek Maslák, advokát

1. Význam

Aký je hlavný význam pozemkových úprav?

Po právoplatnom rozhodnutí o schválení vykonania projektu pozemkových úprav vznikajú nové pozemky, pričom pôvodné zanikajú. V aplikačnej praxi si okresné úrady nedostatočne uvedomujú, aký veľký dosah má realizovanie pozemkových úprav na vlastnícke vzťahy.

2. Spory

Kto rozhoduje, ak v tomto procese vzniknú vlastnícke spory?

V konaní o pozemkových úpravách síce okresné úrady nie sú oprávnené rozhodovať o vlastníckych sporoch, no po pozemkových úpravách už nie je možné spochybňovať vlastníctvo na základe právnych listín, ktoré sa týkali pôvodného pozemku. Najvyšší súd v rozhodnutí R 38/2023 uviedol, že v dôsledku pozemkových úprav vzniká nové vlastníctvo, pričom vlastník pozemku je po úpravách oslobodený od právnej neistoty spojenej s prípadným vlastníctvom skorších vlastníkov. Pri pozemkových úpravách dochádza k vytvoreniu nových pozemkov bez ohľadu na to, z koľkých a s akým vlastníckym režimom boli vytvorené.

3. Stav

Aký je súčasný stav pozemkového práva na Slovensku a na čo si dávať pozor?