HN/Pavol Funtál
StoryEditor

Slovákov nezastavila ani koronakríza. Zdrojom zárobku už nie je len nákup nehnuteľností

03.04.2022, 17:38
Autor:
TASRTASR
Investovanie cez realitné fondy sa podľa analytičky vyznačuje výnosmi pochádzajúcimi z nájmov a z nárastu trhovej ceny nehnuteľnosti.

Záujem Slovákov o reality nenaštrbila ani koronakríza. Investovať do nehnuteľností však možno aj inak ako kúpou bytu, domu alebo chalupy. Na popularite čoraz viac získavajú realitné fondy.

Uviedla to Eva Sadovská, analytička WOOD & Company, v analýze, v ktorej sa venovala aktívam realitných fondov na Slovensku aj v Česku na základe údajov Národnej banky Slovenska a Českej národnej banky k 31. decembru 2021.

Investovanie cez realitné fondy

Vysvetlila, že vďaka realitným fondom investori vlastnia podiely nielen v nehnuteľnostiach určených na bývanie, ale aj v administratívnych budovách, nákupných centrách či v priemyselných parkoch.

Investovanie cez realitné fondy sa podľa nej vyznačuje výnosmi pochádzajúcimi z nájmov a z nárastu trhovej ceny nehnuteľnosti.

Priblížila, že podľa údajov NBS boli aktíva realitných fondov na Slovensku k 31. decembru 2021 vykázané v objeme 2,072 miliardy eur. Medziročne prišlo k nárastu ich objemu o 18,5 percenta, oproti koncu predchádzajúceho kvartálu o 4,3 percenta.

​Od vypuknutia pandémie, konkrétne od 31. decembra 2019, sa objem aktív realitných fondov v Slovenskej republike zvýšil až o 32,5 percenta.

Informovala, že mnoho investorov zo Slovenska vyhľadáva investičné príležitosti aj v Českej republike. K 31. decembru 2021 boli podľa údajov ČNB aktíva realitných fondov v Česku na úrovni približne 6,651 miliardy eur a ich podiel na celkových aktívach podielových fondov predstavoval 20,9 percenta.

Nárast aktív

Medziročne prišlo k nárastu aktív realitných fondov v Česku o 18,6 percenta, oproti predchádzajúcemu kvartálu o 4,6 percenta. Oproti koncu roka 2019 išlo o nárast na úrovni 29,7 percenta.

Podčiarkla, že investovanie do realitných fondov je určené pre pragmaticky uvažujúcich ľudí, ktorí plánujú dlhodobo zveľaďovať svoj majetok a nepodliehajú rizikovým trendovým vlnám investičného aktivizmu.

Investovanie do realitných fondov sa podľa Sadovskej vyznačuje stabilnými výnosmi pochádzajúcimi z nájmov dohodnutých na dlhšie obdobie a pri predaji z nárastu trhovej ceny.

Zároveň sa podľa nej dlhodobo nachádzajú nad úrovňami inflácie v krajine. V prípade výkonnejších fondov pre kvalifikovaných investorov sa výnosy dlhodobo nachádzajú dokonca až na úrovniach od 8 do 10 percent ročne.

"Do realitných fondov môžeme investovať už od niekoľkých desiatok eur, v prípade realitných fondov pre kvalifikovaných investorov ide o vstupný kapitál na úrovni 50 až 100-tisíc eur," doplnila.

Dodala, že v prípade investovania do realitného fondu investor získava podiely v niekoľkých administratívnych budovách, nákupných centrách, logistických parkoch alebo hoteloch.

Tým podľa nej diverzifikuje svoje riziko v prípade nižšej investičnej výkonnosti niektorej z vlastnených nehnuteľností. Realitné fondy investujú vo veľkej miere do lokálnych aktív a investori tak prispievajú k rozvoju samotného regiónu.

01 - Modified: 2022-03-29 08:54:14 - Feat.: 0 - Title: Bratislava môže Košiciam závidieť. Developer urobil dôležitý krok k výstavbe stoviek bytov 02 - Modified: 2022-04-06 17:22:43 - Feat.: 0 - Title: Vďaka tisíckam mikro investorov rastú na Slovensku tieto úchvatné byty 03 - Modified: 2022-04-01 15:44:48 - Feat.: 0 - Title: Vo švajčiarskom byte antisemitu Magáta objavili množstvo nacistického materiálu
01 - Modified: 2022-08-11 10:31:18 - Feat.: - Title: Dlho zanedbaný pozemok pod oknami NBS ožije. Trojizbák v budove môže stáť až 450-tisíc eur, hovorí analytik 02 - Modified: 2022-08-11 10:32:03 - Feat.: - Title: Realitný trh sa otočil, majitelia sú v nevýhode. HN prinášajú 10 rád, ako váš byt čo najrýchlejšie predať 03 - Modified: 2022-08-06 10:03:20 - Feat.: - Title: Prudký rast cien nehnuteľností sa zastaví. Podiel na tom má inflácia aj menová politika, tvrdia analytici 04 - Modified: 2022-08-07 08:52:24 - Feat.: - Title: Predaj bytu za pár dní je minulosťou, hromadia sa aj „ležiaky“. Lebo ľudia na ne nemajú 05 - Modified: 2022-08-04 09:57:56 - Feat.: - Title: NBS hlási obrat na realitnom trhu. Predávajúci si na kupcov počkajú až pár mesiacov
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
12. august 2022 12:36