Sky Park - architektka Zaha Hadid, Bratislava, Jurkovičova tepláreň, pohľad z terasy, FOTO: HN/ Peter MayerFOTO:HN/ Peter Mayer
StoryEditor

Byty: Slovensko je rozpoltené. Dvaja top developeri idú využiť inflačné doložky

24.05.2022, 00:00
  • Spoločnosti zachraňujú včas podchytené dodávateľské reťazce.
  • Správnu stratégiu si museli určiť už cez pandémiu.
  • Niektorí záujemcovia o byty si však priplatia.

Ber alebo nechaj tak. To je aktuálna stratégia distribútorov stavebných komodít, ktorí svojim klientom dajú maximálne 15 minút na to, aby sa rozhodli, či tovar kúpia. Ak dlho váhajú, oceľ či tehly putujú niekomu ďalšiemu. „Často sa nevieme u našich subdodávateľov dopracovať k cenovej ponuke. Nevedia totiž, či sa dostanú k materiálu, za koľko a už vôbec si nemôžu byť istí, či dokážu zrealizovať to, na čom sa dohodne, a to v stanovenom termíne,“ uvádza Dušan Mráz, šéf spoločnosti Doprastav.

O tom, či sa teraz oplatí zobrať hypotéku a o situácii na realitnom trhu sme sa v HNtelevízii rozprávali s komentátorom HN Ľuboslavom Kačalkom, ktorý sa špecializuje na bankovníctvo a poisťovníctvo:

A keďže situácia na trhu, prirodzene, zasahuje aj realitné projekty, HN oslovili našich najväčších developerov s otázkami, ako napredujú pri realizácii svojich plánov.

image

Začala to Penta. Teraz bytový projekt v centre Bratislavy vyústil do sporu

Otázky

1. Akým spôsobom zasiahlo zdražovanie vstupov a nedostatok stavebných materiálov už prebiehajúcu realizáciu vašich projektov?

2. Dostanú niektorí vlastníci byty neskôr?

3. Využijete pri vašich klientoch inflačné doložky?

4. Ako plánujete situáciu na trhu ošetriť pri rezidenciách, ktoré ešte nie sú vo výstavbe? 

Martin Škodáček, riaditeľ developmentu skupiny Proxenta

1. Proxenta má aktuálne vo výstavbe projekt Kesselbauer na Námestí 1. mája v Bratislave, s plánovaným termínom dokončenia do konca roka 2022. Zdražovanie a nedostatok stavebných materiálov sa, samozrejme, dotkli aj nás negatívnym spôsobom. Niektoré vstupy boli podchytené pred nástupom prudkého zvyšovania cien týchto materiálov.

2. Projekt, ktorý je v realizácii, napriek vzniknutým problémom na trhu dokončíme podľa plánovaného harmonogramu.

3. Využitie inflačných doložiek zvažujeme.

4. V spolupráci s projektantmi prehodnocujeme možné alternácie materiálov vo vzťahu na avizované zmeny cien a najmä na ich dostupnosť v požadovanom čase. V súčasnosti nemáme v predpredaji žiaden projekt, ktorý ešte nie je vo výstavbe. Predaj nehnuteľností uvoľňujeme postupne, nie jednorazovo. Z tohto dôvodu úpravou cenníka vieme reflektovať na zmeny na vstupoch. 

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 80% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-05-22 16:52:25 - Feat.: 0 - Title: Začala to Penta. Teraz bytový projekt v centre Bratislavy vyústil do sporu 02 - Modified: 2022-05-21 09:00:14 - Feat.: 1 - Title: Byty v Bratislave za vyše polmilióna. Aj tak ich ľudia vo veľkom kupujú 03 - Modified: 2022-05-12 06:36:53 - Feat.: 0 - Title: Peter Benko: Stavebníctvo otriasa realitným trhom, vlastné bývanie bude luxusom
01 - Modified: 2022-08-18 13:00:00 - Feat.: - Title: Inflácia v Británii prekonáva maximá 02 - Modified: 2022-08-18 13:27:18 - Feat.: - Title: Inflácia v Británii prekonáva maximá 03 - Modified: 2022-08-18 07:24:11 - Feat.: - Title: Medziročná harmonizovaná inflácia v júli dosiahla hodnotu 12,8 percenta 04 - Modified: 2022-08-17 08:00:00 - Feat.: - Title: Inflácia v Británii dosiahla v júli nové viac než 40-ročné maximum 05 - Modified: 2022-08-16 07:28:06 - Feat.: - Title: Globálne služobné cesty sa úplne nezotavia skôr ako v polovici roku 2026
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
18. august 2022 18:25