Sky Park - architektka Zaha Hadid, Bratislava, Jurkovičova tepláreň, pohľad z terasy, FOTO: HN/ Peter MayerFOTO:HN/ Peter Mayer
StoryEditor

Byty: Slovensko je rozpoltené. Dvaja top developeri idú využiť inflačné doložky

24.05.2022, 00:00
  • Spoločnosti zachraňujú včas podchytené dodávateľské reťazce.
  • Správnu stratégiu si museli určiť už cez pandémiu.
  • Niektorí záujemcovia o byty si však priplatia.

Ber alebo nechaj tak. To je aktuálna stratégia distribútorov stavebných komodít, ktorí svojim klientom dajú maximálne 15 minút na to, aby sa rozhodli, či tovar kúpia. Ak dlho váhajú, oceľ či tehly putujú niekomu ďalšiemu. „Často sa nevieme u našich subdodávateľov dopracovať k cenovej ponuke. Nevedia totiž, či sa dostanú k materiálu, za koľko a už vôbec si nemôžu byť istí, či dokážu zrealizovať to, na čom sa dohodne, a to v stanovenom termíne,“ uvádza Dušan Mráz, šéf spoločnosti Doprastav.

O tom, či sa teraz oplatí zobrať hypotéku a o situácii na realitnom trhu sme sa v HNtelevízii rozprávali s komentátorom HN Ľuboslavom Kačalkom, ktorý sa špecializuje na bankovníctvo a poisťovníctvo:

A keďže situácia na trhu, prirodzene, zasahuje aj realitné projekty, HN oslovili našich najväčších developerov s otázkami, ako napredujú pri realizácii svojich plánov.

image

Začala to Penta. Teraz bytový projekt v centre Bratislavy vyústil do sporu

Otázky

1. Akým spôsobom zasiahlo zdražovanie vstupov a nedostatok stavebných materiálov už prebiehajúcu realizáciu vašich projektov?

2. Dostanú niektorí vlastníci byty neskôr?

3. Využijete pri vašich klientoch inflačné doložky?

4. Ako plánujete situáciu na trhu ošetriť pri rezidenciách, ktoré ešte nie sú vo výstavbe? 

Martin Škodáček, riaditeľ developmentu skupiny Proxenta

1. Proxenta má aktuálne vo výstavbe projekt Kesselbauer na Námestí 1. mája v Bratislave, s plánovaným termínom dokončenia do konca roka 2022. Zdražovanie a nedostatok stavebných materiálov sa, samozrejme, dotkli aj nás negatívnym spôsobom. Niektoré vstupy boli podchytené pred nástupom prudkého zvyšovania cien týchto materiálov.

2. Projekt, ktorý je v realizácii, napriek vzniknutým problémom na trhu dokončíme podľa plánovaného harmonogramu.

3. Využitie inflačných doložiek zvažujeme.

4. V spolupráci s projektantmi prehodnocujeme možné alternácie materiálov vo vzťahu na avizované zmeny cien a najmä na ich dostupnosť v požadovanom čase. V súčasnosti nemáme v predpredaji žiaden projekt, ktorý ešte nie je vo výstavbe. Predaj nehnuteľností uvoľňujeme postupne, nie jednorazovo. Z tohto dôvodu úpravou cenníka vieme reflektovať na zmeny na vstupoch. 

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 80% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-05-21 09:00:14 - Feat.: 1 - Title: Byty v Bratislave za vyše polmilióna. Aj tak ich ľudia vo veľkom kupujú 02 - Modified: 2022-05-25 09:39:04 - Feat.: 1 - Title: Napätie na finančných trhoch. Vojna zvýšila riziká ohrozujúce finančnú stabilitu eurozóny 03 - Modified: 2022-05-25 18:03:24 - Feat.: 0 - Title: Giganty si za prenájom skladov priplatia. Cena ide hore 04 - Modified: 2022-05-27 18:08:50 - Feat.: 1 - Title: Košice sa odtrhli zvyšku Slovenska, v cenách bytov dobiehajú aj Bratislavu 05 - Modified: 2022-06-03 20:08:50 - Feat.: 1 - Title: Nové byty v bratislavskom downtowne sa míňajú. Developer šperkuje dispozíciu 06 - Modified: 2022-05-30 07:38:27 - Feat.: 0 - Title: Radikálna premena okolia petržalskej stanice napreduje. Nová Matadorka má ďalšie povolenie 07 - Modified: 2022-06-03 20:16:19 - Feat.: 1 - Title: Prísnejšie pravidlá Národnej banky. Časť ľudí si na hypotéku siahne ťažšie (príklady) 08 - Modified: 2022-06-03 20:09:36 - Feat.: 1 - Title: Biznis s bytmi je na 11-ročnom vrchole. Rizikové obdobie je však už tu 09 - Modified: 2022-05-30 22:00:00 - Feat.: 0 - Title: Megaprojekt pod Bratislavským hradom dostal dôležitú zelenú. Musel však najprv doplniť žiadosť 10 - Modified: 2022-06-09 11:30:20 - Feat.: 0 - Title: Holý pre HN: Zmien v stavebných povoleniach sa báť nemusíte. Ak ste poctiví
01 - Modified: 2022-06-24 20:00:00 - Feat.: - Title: Inflácia cvála, platy však nedvíha (prieskum) 02 - Modified: 2022-06-24 08:30:00 - Feat.: - Title: Smer chce znížiť marže reťazcov. Tento návrh odporuje akejkoľvek ekonomickej definícii, hovoria obchodníci 03 - Modified: 2022-06-23 09:05:59 - Feat.: - Title: Situácia v Kanade začína byť znepokojujúca. Inflácia sa šplhá k najvyššej úrovni za 40 rokov 04 - Modified: 2022-06-23 15:07:04 - Feat.: - Title: Fed chce znížiť vysokú infláciu 05 - Modified: 2022-06-22 10:26:25 - Feat.: - Title: Biden požiada Kongres, aby prechodne znížil daň z benzínu na nulu, avizujú tlačové agentúry
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
27. jún 2022 12:03