Pandémia je aktuálne v útlme. Pociťujete nejaké zmeny v trendoch v prípade e-commerce? Ako sa vyvíja situácia v logistike?
Výrazné zmeny v tomto smere nepociťujeme. Dopyt je veľký, či už ide o e-commerce alebo kamenný retail. Aktuálne však vnímame rôzne faktory, ktoré náš development limitujú. Jedným z nich je nedostatok stavebných materiálov a dlhé dodacie lehoty. Plánovanie výstavby trvalo kedysi šesť až sedem mesiacov. Dnes je to dvakrát toľko.
Aký to má vplyv na ďalšie články reťazca, teda vašich nájomníkov?
Týka sa to, samozrejme, aj našich zákazníkov. Rastúci dopyt vyriešia jedine dostupné voľné priestory. A keď ich nemáte, musíte ich postaviť. Keď ich však neviete postaviť rýchlo, vyvolá to problémy naprieč dodávateľským reťazcom. To sú momentálne najväčšie problémy, ktoré trápia náš segment.
Bude to mať vplyv aj na ceny nájmov?
Áno, určite. Už teraz vidíme, že za nájomné, za ktoré sme boli na Slovensku schopní postaviť logistickú budovu pred dvomi rokmi, to dnes už nedokážeme. Takže na nárast nájmov to má jednoznačný vplyv. Musíme však rozlišovať dva hlavné faktory.
Aké?
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 82% na dočítanie.
Zostáva vám 82% na dočítanie.