Viceprezident a country manager pre Slovensko a Česko v logistickej spoločnosti Prologis Martin Baláž. FOTO: Prologis
StoryEditor

Giganty si za prenájom skladov priplatia. Cena ide hore

25.05.2022, 17:18

Na problémové dodávky stavebnín a ich vysoké ceny dopláca aj logistika. Developer Prologis má rozsiahly park v Senci a v budúcnosti ho chce ďalej rozširovať. Teraz však procesy pri výstavbe trvajú aj dvakrát dlhšie.

Pandémia je aktuálne v útlme. Pociťujete nejaké zmeny v trendoch v prípade e-commerce? Ako sa vyvíja situácia v logistike?

Výrazné zmeny v tomto smere nepociťujeme. Dopyt je veľký, či už ide o e-commerce alebo kamenný retail. Aktuálne však vnímame rôzne faktory, ktoré náš development limitujú. Jedným z nich je nedostatok stavebných materiálov a dlhé dodacie lehoty. Plánovanie výstavby trvalo kedysi šesť až sedem mesiacov. Dnes je to dvakrát toľko.

Aký to má vplyv na ďalšie články reťazca, teda vašich nájomníkov?

Týka sa to, samozrejme, aj našich zákazníkov. Rastúci dopyt vyriešia jedine dostupné voľné priestory. A keď ich nemáte, musíte ich postaviť. Keď ich však neviete postaviť rýchlo, vyvolá to problémy naprieč dodávateľským reťazcom. To sú momentálne najväčšie problémy, ktoré trápia náš segment.

Bude to mať vplyv aj na ceny nájmov?

Áno, určite. Už teraz vidíme, že za nájomné, za ktoré sme boli na Slovensku schopní postaviť logistickú budovu pred dvomi rokmi, to dnes už nedokážeme. Takže na nárast nájmov to má jednoznačný vplyv. Musíme však rozlišovať dva hlavné faktory.

Aké?

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 82% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-05-21 21:56:58 - Feat.: 1 - Title: Prešov, Detva aj ďalšie úseky. Diaľnice uviazli v cenovej pasci, vláda už musí konať 02 - Modified: 2022-05-25 08:05:51 - Feat.: 1 - Title: Výrazný rast cien nehnuteľností pokračuje. Na začiatku roka vzrástli ceny o vyše osem percent 03 - Modified: 2022-05-23 09:20:00 - Feat.: 0 - Title: Byty: Slovensko je rozpoltené. Dvaja top developeri idú využiť inflačné doložky
01 - Modified: 2024-10-02 23:01:04 - Feat.: - Title: Logistika gigantických rozmerov: Ako prepraviť nadrozmerný náklad? 02 - Modified: 2024-09-19 09:58:55 - Feat.: - Title: Kde sa oplatí žiť? Pozreli sme sa na priemerné platy, ceny nájmov aj bytov v európskych hlavných mestách 03 - Modified: 2024-09-17 19:31:03 - Feat.: - Title: Slovensko je zaujímavá krajina. Stačí desať hodín cesty a máte dostupných 350 miliónov zákazníkov (rozhovor) 04 - Modified: 2024-08-19 22:00:00 - Feat.: - Title: Makléri skloňujú nápor záujemcov. Investori rozbehli prenájmy v Eurovea Tower, cielia na ne Ukrajinci 05 - Modified: 2024-07-04 22:07:30 - Feat.: - Title: Z internetového obchodu sa stalo technologické impérium. Amazon je významným zamestnávateľom aj na Slovensku
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
04. november 2024 19:25