Viceprezident a country manager pre Slovensko a Česko v logistickej spoločnosti Prologis Martin Baláž. FOTO: Prologis
StoryEditor

Giganty si za prenájom skladov priplatia. Cena ide hore

25.05.2022, 17:18

Na problémové dodávky stavebnín a ich vysoké ceny dopláca aj logistika. Developer Prologis má rozsiahly park v Senci a v budúcnosti ho chce ďalej rozširovať. Teraz však procesy pri výstavbe trvajú aj dvakrát dlhšie.

Pandémia je aktuálne v útlme. Pociťujete nejaké zmeny v trendoch v prípade e-commerce? Ako sa vyvíja situácia v logistike?

Výrazné zmeny v tomto smere nepociťujeme. Dopyt je veľký, či už ide o e-commerce alebo kamenný retail. Aktuálne však vnímame rôzne faktory, ktoré náš development limitujú. Jedným z nich je nedostatok stavebných materiálov a dlhé dodacie lehoty. Plánovanie výstavby trvalo kedysi šesť až sedem mesiacov. Dnes je to dvakrát toľko.

Aký to má vplyv na ďalšie články reťazca, teda vašich nájomníkov?

Týka sa to, samozrejme, aj našich zákazníkov. Rastúci dopyt vyriešia jedine dostupné voľné priestory. A keď ich nemáte, musíte ich postaviť. Keď ich však neviete postaviť rýchlo, vyvolá to problémy naprieč dodávateľským reťazcom. To sú momentálne najväčšie problémy, ktoré trápia náš segment.

Bude to mať vplyv aj na ceny nájmov?

Áno, určite. Už teraz vidíme, že za nájomné, za ktoré sme boli na Slovensku schopní postaviť logistickú budovu pred dvomi rokmi, to dnes už nedokážeme. Takže na nárast nájmov to má jednoznačný vplyv. Musíme však rozlišovať dva hlavné faktory.

Aké?

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 82% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-05-21 21:56:58 - Feat.: 1 - Title: Prešov, Detva aj ďalšie úseky. Diaľnice uviazli v cenovej pasci, vláda už musí konať 02 - Modified: 2022-05-25 08:05:51 - Feat.: 1 - Title: Výrazný rast cien nehnuteľností pokračuje. Na začiatku roka vzrástli ceny o vyše osem percent 03 - Modified: 2022-05-28 18:00:33 - Feat.: 0 - Title: Byty: Slovensko je rozpoltené. Dvaja top developeri idú využiť inflačné doložky
01 - Modified: 2022-06-29 06:47:32 - Feat.: - Title: Zelená energia aj podpora zamestnanosti: FAST PLUS stavia nové logistické centrum 02 - Modified: 2022-06-12 22:00:00 - Feat.: - Title: Šanghaj je z najhoršieho vonku. Volkswagen aj zvyšok priemyslu krízu ešte len pocítia 03 - Modified: 2021-12-05 22:22:55 - Feat.: - Title: Lode aj vlaky sú preplnené. Ochromená logistika nám spôsobuje miliónové škody, tvrdí Duslo 04 - Modified: 2021-08-08 13:07:57 - Feat.: - Title: Tovar z Číny narazil na problém. Predajcovia sa preto presúvajú do Európy 05 - Modified: 2021-06-04 16:44:41 - Feat.: - Title: Stroj globálnej logistiky sa zadrháva. Firmy sedia na veľmi tenkom konári, varujú experti
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
01. júl 2022 12:52