Cenu nehnuteľností čaká spomalenie. FOTO: HN/Pavol Funtál
StoryEditor

Zlom na realitnom trhu: Prudké zdražovanie spomaľuje, niekde dokonca pôjdu ceny dole

29.09.2022, 00:04
  • Dopyt po novom bývaní podľa NBS ochladne.
  • Potvrdzujú to aj profesionáli z terénu.
  • Môže teda prísť ku korekcii cien nehnuteľností.
  • Pokles by však mal nastať iba v horších lokalitách.

Od začiatku roka je pálčivou témou, ktorá rezonuje Slovenskom, rast úrokov hypoték. Tie v januári podľa údajov Národnej banky Slovenska dosahovali priemerne 0,99 percenta, no v júli vyrástli až na 2,45 percenta. Už v auguste NBS upozorňovala, „že strednodobá predikcia makroekonomického vývoja očakáva utlmovanie aktivity na realitnom trhu v dôsledku poklesu reálnych príjmov v spojení s rastom úrokových sadzieb“. 

A dopyt reálne opadáva, potvrdil regulátor na stredajšej tlačovej konferencii o ekonomickom a menovom vývoji. Dostať sa k bývaniu je totiž čoraz ťažšie. „Index dostupnosti bývania sa dostal na najhoršiu úroveň od roku 2011,“ dodali predstavitelia NBS.

image

NBS varuje: budúci rok príde recesia. Ak sa energetická kríza zhorší, vrátime sa na pandemickú úroveň

Za tým sú, samozrejme, spomínané dva faktory: sadzby a pokles reálnych miezd. Paradoxne, ide pre kupcov o dobrú správu. Ak nie hneď, tak v dohľadnom horizonte.

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 77% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-09-28 09:41:00 - Feat.: 1 - Title: NBS varuje: budúci rok príde recesia. Ak sa energetická kríza zhorší, vrátime sa na pandemickú úroveň 02 - Modified: 2022-09-28 12:21:06 - Feat.: 0 - Title: Heger svojimi vyjadreniami pre Financial Times odhalil, za koho nás má 03 - Modified: 2022-09-28 08:54:12 - Feat.: 1 - Title: Heger pre Financial Times: Slovenskej ekonomike hrozí úplný kolaps. Brusel žiada o miliardy na záchranu 04 - Modified: 2022-09-28 08:07:18 - Feat.: 1 - Title: HN24: NBS o vývoji ekonomiky 05 - Modified: 2022-09-17 09:04:59 - Feat.: 1 - Title: Rok 2023: Čo predpoveď, to nová hrozba. Inflácia stúpa ako po schodoch
01 - Modified: 2025-02-08 10:49:46 - Feat.: - Title: Vrchol cien realít v Bratislave? Ceny starších bytov v závere roka rástli, zvyšuje sa aj nájomné 02 - Modified: 2025-02-08 09:43:29 - Feat.: - Title: Mzdy a pracovné podmienky sa riadia od roku 2025 kolektívnymi zmluvami. Čo sa zmenilo? 03 - Modified: 2025-02-07 05:00:00 - Feat.: - Title: Nespokojnosť zamestnancov zariadení sociálnych služieb rastie. Mnohí z nich nedosahujú ani minimálnu mzdu 04 - Modified: 2025-02-05 14:11:47 - Feat.: - Title: NBS upozorňuje na novú vlnu podvodných telefonátov, zameraných na citlivé údaje 05 - Modified: 2025-02-05 08:36:50 - Feat.: - Title: Viceprezident ECB Luis de Guindos exkluzívne pre HN: Smerovanie úrokových sadzieb je jasné
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
09. február 2025 17:25