Cenu nehnuteľností čaká spomalenie. FOTO: HN/Pavol Funtál
StoryEditor

Zlom na realitnom trhu: Prudké zdražovanie spomaľuje, niekde dokonca pôjdu ceny dole

29.09.2022, 00:04
  • Dopyt po novom bývaní podľa NBS ochladne.
  • Potvrdzujú to aj profesionáli z terénu.
  • Môže teda prísť ku korekcii cien nehnuteľností.
  • Pokles by však mal nastať iba v horších lokalitách.

Od začiatku roka je pálčivou témou, ktorá rezonuje Slovenskom, rast úrokov hypoték. Tie v januári podľa údajov Národnej banky Slovenska dosahovali priemerne 0,99 percenta, no v júli vyrástli až na 2,45 percenta. Už v auguste NBS upozorňovala, „že strednodobá predikcia makroekonomického vývoja očakáva utlmovanie aktivity na realitnom trhu v dôsledku poklesu reálnych príjmov v spojení s rastom úrokových sadzieb“. 

A dopyt reálne opadáva, potvrdil regulátor na stredajšej tlačovej konferencii o ekonomickom a menovom vývoji. Dostať sa k bývaniu je totiž čoraz ťažšie. „Index dostupnosti bývania sa dostal na najhoršiu úroveň od roku 2011,“ dodali predstavitelia NBS.

image

NBS varuje: budúci rok príde recesia. Ak sa energetická kríza zhorší, vrátime sa na pandemickú úroveň

Za tým sú, samozrejme, spomínané dva faktory: sadzby a pokles reálnych miezd. Paradoxne, ide pre kupcov o dobrú správu. Ak nie hneď, tak v dohľadnom horizonte.

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 77% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-09-28 12:54:10 - Feat.: 1 - Title: NBS varuje: budúci rok príde recesia. Ak sa energetická kríza zhorší, vrátime sa na pandemickú úroveň 02 - Modified: 2022-09-28 12:21:06 - Feat.: 0 - Title: Heger svojimi vyjadreniami pre Financial Times odhalil, za koho nás má 03 - Modified: 2022-09-28 08:54:12 - Feat.: 1 - Title: Heger pre Financial Times: Slovenskej ekonomike hrozí úplný kolaps. Brusel žiada o miliardy na záchranu 04 - Modified: 2022-09-28 08:07:18 - Feat.: 1 - Title: HN24: NBS o vývoji ekonomiky 05 - Modified: 2022-09-17 09:04:59 - Feat.: 1 - Title: Rok 2023: Čo predpoveď, to nová hrozba. Inflácia stúpa ako po schodoch
01 - Modified: 2022-11-18 11:32:07 - Feat.: - Title: Inflácia v Japonsku sa v októbri dostala na 3,6 percenta, najviac za 40 rokov 02 - Modified: 2022-11-17 10:39:17 - Feat.: - Title: Inflácia v Európskej únii dosiahla nový rekord, na Slovensku sa blíži k 15 percentám 03 - Modified: 2022-11-16 16:02:35 - Feat.: - Title: Výhľady do budúcna 04 - Modified: 2022-11-18 08:14:11 - Feat.: - Title: Zlom pri pôžičkách. Kríza výrazne osekala nálety ľudí na obchody a nákupy na dlh 05 - Modified: 2022-11-16 08:28:03 - Feat.: - Title: Spotrebiteľské ceny pokračujú v raste. Inflácia na Slovensku dosiahla 14,5 percenta
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
19. november 2022 12:38