Cenu nehnuteľností čaká spomalenie. FOTO: HN/Pavol Funtál
StoryEditor

Zlom na realitnom trhu: Prudké zdražovanie spomaľuje, niekde dokonca pôjdu ceny dole

29.09.2022, 00:04
  • Dopyt po novom bývaní podľa NBS ochladne.
  • Potvrdzujú to aj profesionáli z terénu.
  • Môže teda prísť ku korekcii cien nehnuteľností.
  • Pokles by však mal nastať iba v horších lokalitách.

Od začiatku roka je pálčivou témou, ktorá rezonuje Slovenskom, rast úrokov hypoték. Tie v januári podľa údajov Národnej banky Slovenska dosahovali priemerne 0,99 percenta, no v júli vyrástli až na 2,45 percenta. Už v auguste NBS upozorňovala, „že strednodobá predikcia makroekonomického vývoja očakáva utlmovanie aktivity na realitnom trhu v dôsledku poklesu reálnych príjmov v spojení s rastom úrokových sadzieb“. 

A dopyt reálne opadáva, potvrdil regulátor na stredajšej tlačovej konferencii o ekonomickom a menovom vývoji. Dostať sa k bývaniu je totiž čoraz ťažšie. „Index dostupnosti bývania sa dostal na najhoršiu úroveň od roku 2011,“ dodali predstavitelia NBS.

image

NBS varuje: budúci rok príde recesia. Ak sa energetická kríza zhorší, vrátime sa na pandemickú úroveň

Za tým sú, samozrejme, spomínané dva faktory: sadzby a pokles reálnych miezd. Paradoxne, ide pre kupcov o dobrú správu. Ak nie hneď, tak v dohľadnom horizonte.

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 77% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-09-28 09:41:00 - Feat.: 1 - Title: NBS varuje: budúci rok príde recesia. Ak sa energetická kríza zhorší, vrátime sa na pandemickú úroveň 02 - Modified: 2022-09-28 12:21:06 - Feat.: 0 - Title: Heger svojimi vyjadreniami pre Financial Times odhalil, za koho nás má 03 - Modified: 2022-09-28 08:54:12 - Feat.: 1 - Title: Heger pre Financial Times: Slovenskej ekonomike hrozí úplný kolaps. Brusel žiada o miliardy na záchranu 04 - Modified: 2022-09-28 08:07:18 - Feat.: 1 - Title: HN24: NBS o vývoji ekonomiky 05 - Modified: 2022-09-17 09:04:59 - Feat.: 1 - Title: Rok 2023: Čo predpoveď, to nová hrozba. Inflácia stúpa ako po schodoch
01 - Modified: 2024-05-25 21:15:56 - Feat.: - Title: Stav na nemeckom trhu realít sa zhoršuje, dopyt zahraničných investorov klesá 02 - Modified: 2024-05-22 13:48:13 - Feat.: - Title: Nemecká Bundesbank varuje pred zrýchlením inflácie. Mzdy rastú rýchlejšie, než sa čakalo 03 - Modified: 2024-05-23 09:43:31 - Feat.: - Title: FOTO Kaštieľ za cenu dvojizbáku? Pri Martine je na predaj stavba, v ktorej sa budeš cítiť ako hlavná postava z Bridgertonu 04 - Modified: 2024-05-21 12:30:00 - Feat.: - Title: FOTO Na Slovensku je na predaj historický vojenský bunker. Stojí len pár tisíc a ponúka veľa možností využitia 05 - Modified: 2024-05-21 08:30:00 - Feat.: - Title: Objavila sa ponuka na predaj celého mesta aj s jeho obyvateľmi. Cena je viac než lákavá, no čaká ťa tu kopa práce
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
28. máj 2024 18:19