Počet dokončených bytov v minulom roku klesol. Najviac sa stavalo v Bratislave

Počas roka 2022 sa v dokončilo spolu 20 220 bytov, čo bol o 2,1 percenta nižší počet ako v roku 2021. V posledných troch mesiacoch roka 2022 sa dokončilo 6 030 bytov, čo predstavovalo medziročný pokles o 9,2 percenta a zároveň najnižší počet dokončených bytov v poslednom štvrťroku od roku 2017. Informoval o tom Štatistický úrad.

Naďalej platila najväčšia koncentrácia výstavby v regióne okolo hlavného mesta, každý piaty byt postavený v v roku 2022 práve na území Bratislavského kraja (podiel 22 percent z celkovej výstavby).

Váhate s kúpou bytu? Trvalý prepad v cenách nehnuteľností neočakávame, tvrdí developer (anketa HN)

Pozitívny vývoj

Z hľadiska regionálneho vývoja klesol v roku 2022 počet dokončených bytov v piatich z ôsmich krajov Slovenska, najdynamickejšie v Trnavskom (-9,2 percenta) a v Bratislavskom kraji (-8,8 percenta). Naopak, zvýšenie počtu dokončených bytov takmer o 10 percent sa prejavilo v Trenčianskom a Žilinskom kraji.

Napriek medziročnému poklesu bol v dlhodobom porovnaní vývoj v regiónoch pozitívny, v šiestich krajoch počty dokončených bytov výrazne prevyšovali hodnoty z rokov pred pandémiou.

Bytová výstavba na Slovensku (počet bytov v tisícoch). Graf: Štatistický úrad

Polovičný nárast zaznamenal Žilinský kraj, nad hranicu 40 percent sa dostal rast aj v Nitrianskom a Trenčianskom kraj. Pokles v porovnaní s rokmi pred pandémiou nastal len v dvoch regiónoch, takmer o 18 percent v Bratislavskom kraji a o 7 percent v Banskobystrickom kraji.

Ceny bytov sa zredukujú až na úroveň z konca roku 2020, hovorí pre HN expert na reality

Dvojciferný pokles

V roku 2022 sa začala výstavba 21-tisíc nových bytov, čo bolo o 16 percent menej ako v roku 2021. V porovnaní s predpandemickým obdobím to bolo o 1,5 percent začatých bytov menej.

V 4. štvrťroku 2022 sa na Slovensku dokončilo 6 030 bytov, čo predstavovalo medziročný pokles o 9,2 percenta a zároveň najnižší počet dokončených bytov v poslednom štvrťroku od roku 2017. Stále však išlo o počty na úrovni hodnôt pred pandémiou.

Celkový vývoj v poslednom štvrťroku 2022 ovplyvnil medziročný pokles dokončených bytov a domov v siedmich spomedzi ôsmich krajov Slovenskej republiky, pričom až v šiestich krajoch to bol dvojciferný pokles.

Najvyšší medziročný prepad o viac ako 15 percent zaznamenali Košický, Prešovský, Bratislavský a Nitriansky kraj. Jediný región, v ktorom počet dokončených bytov medziročne prudko stúpol o 28 percent, bol Žilinský kraj.