StoryEditor

Ceny nehnuteľností prvýkrát za takmer 10 rokov klesli aj medziročne, nové lacneli rýchlejšie ako staré

31.08.2023, 09:07
Autor:
ČTKČTK

V druhom tohtoročnom štvrťroku ceny bytov a domov medziročne klesli o 1,9 percenta. Znížili sa prvýkrát od roku 2014, no ešte minulý rok stúpali medziročne dvojciferným tempom.

Ceny bytov a domov na Slovensku v druhom tohtoročnom štvrťroku medziročne klesli o 1,9 percenta, znížili sa prvýkrát od roku 2014. Informoval o tom štatistický úrad, ktorý sleduje vývoj cien realít na základe predajných zmlúv, ktoré eviduje kataster nehnuteľností. K ochladeniu trhu s bývaním v krajine prispelo zvýšenie úrokových sadzieb.

Výraznejšie, medziročne o 3,6 percenta, v sledovanom období klesli ceny nových bytov a domov, medzi ktoré štatistici zahŕňajú nehnuteľnosti prvýkrát zapísané do katastra pred menej ako tromi rokmi. Staršie bývanie zlacnelo o 1,5 percenta.

image

Zmeny realizačných cien nehnuteľností. FOTO: Štatistický úrad SR

V porovnaní s prvým tohtoročným štvrťrokom ceny obytných nehnuteľností na Slovensku klesli o 3,9 percenta. Išlo o najväčší medzikvartálny pokles najmenej od roku 2011.

Ešte po väčšinu minulého roka ceny bývania na Slovensku stúpali medziročne dvojciferným tempom. Vlani v lete potom tempo zvyšovania cien začalo zvoľňovať.

image

Mladí zarábajú v priemere 700 eur. Akú hypotéku môžu získať? (+modelové príklady)

K obratu na trhu podľa analytikov prispelo zvyšovanie úrokových sadzieb hypotekárnych úverov v súvislosti so všeobecným sprísňovaním menovej politiky centrálnych bánk v reakcii na vysokú infláciu.

Úrokové sadzby úverov na bývanie na Slovensku sa z minuloročnej úrovne okolo jedného percenta ročne v tomto roku zvýšili k štyrom percentám.

Podľa predchádzajúcej analýzy slovenskej centrálnej banky čaká do roku 2025 polovicu hypotekárnych dlžníkov na Slovensku prehodnotenie úrokovej sadzby; u väčšiny domácností ale splátky podľa analýzy výrazne nestúpnu, a preto nie je podľa centrálnej banky potrebné prijímať plošné opatrenia na pomoc obyvateľom pri splácaní.

 

01 - Modified: 2025-05-20 12:59:08 - Feat.: - Title: Ceny prenájmov rástli pomalšie, v niektorých mestách dokonca klesli. Priplatili si nájomníci v Prešove 02 - Modified: 2025-05-12 10:40:42 - Feat.: - Title: Zápas s kultúrou vlastného bývania a nedostatok nájomných bytov: Mladí Slováci sa osamostatňujú neskoro 03 - Modified: 2025-05-06 14:06:16 - Feat.: - Title: Zdraženie bytov v metropole východu potiahlo celé Slovensko. Na Košice sa nechytá ani Bratislava 04 - Modified: 2025-05-06 08:49:54 - Feat.: - Title: Ceny bytov sa vyšvihli na nové historické maximum. Dominanciu v krajine zvýšila Bratislava aj Košice 05 - Modified: 2025-05-06 07:00:00 - Feat.: - Title: Zámok môže byť lacnejší ako byt. Ceny pamiatok klesajú, na predaj sú ich len v Česku desiatky
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
25. máj 2025 01:58