StoryEditor

Ceny nehnuteľností prvýkrát za takmer 10 rokov klesli aj medziročne, nové lacneli rýchlejšie ako staré

31.08.2023, 09:07
Autor:
ČTKČTK

V druhom tohtoročnom štvrťroku ceny bytov a domov medziročne klesli o 1,9 percenta. Znížili sa prvýkrát od roku 2014, no ešte minulý rok stúpali medziročne dvojciferným tempom.

Ceny bytov a domov na Slovensku v druhom tohtoročnom štvrťroku medziročne klesli o 1,9 percenta, znížili sa prvýkrát od roku 2014. Informoval o tom štatistický úrad, ktorý sleduje vývoj cien realít na základe predajných zmlúv, ktoré eviduje kataster nehnuteľností. K ochladeniu trhu s bývaním v krajine prispelo zvýšenie úrokových sadzieb.

Výraznejšie, medziročne o 3,6 percenta, v sledovanom období klesli ceny nových bytov a domov, medzi ktoré štatistici zahŕňajú nehnuteľnosti prvýkrát zapísané do katastra pred menej ako tromi rokmi. Staršie bývanie zlacnelo o 1,5 percenta.

image

Zmeny realizačných cien nehnuteľností. FOTO: Štatistický úrad SR

V porovnaní s prvým tohtoročným štvrťrokom ceny obytných nehnuteľností na Slovensku klesli o 3,9 percenta. Išlo o najväčší medzikvartálny pokles najmenej od roku 2011.

Ešte po väčšinu minulého roka ceny bývania na Slovensku stúpali medziročne dvojciferným tempom. Vlani v lete potom tempo zvyšovania cien začalo zvoľňovať.

image

Mladí zarábajú v priemere 700 eur. Akú hypotéku môžu získať? (+modelové príklady)

K obratu na trhu podľa analytikov prispelo zvyšovanie úrokových sadzieb hypotekárnych úverov v súvislosti so všeobecným sprísňovaním menovej politiky centrálnych bánk v reakcii na vysokú infláciu.

Úrokové sadzby úverov na bývanie na Slovensku sa z minuloročnej úrovne okolo jedného percenta ročne v tomto roku zvýšili k štyrom percentám.

Podľa predchádzajúcej analýzy slovenskej centrálnej banky čaká do roku 2025 polovicu hypotekárnych dlžníkov na Slovensku prehodnotenie úrokovej sadzby; u väčšiny domácností ale splátky podľa analýzy výrazne nestúpnu, a preto nie je podľa centrálnej banky potrebné prijímať plošné opatrenia na pomoc obyvateľom pri splácaní.

 

01 - Modified: 2024-11-14 11:45:22 - Feat.: - Title: Za 150 000 eur v Očovej parádny dom, v New Yorku výhľad na smeti. Čo všetko môžeš získať za túto sumu v rôznych kútoch sveta? 02 - Modified: 2024-11-12 11:46:28 - Feat.: - Title: Bankári rozdali rekordné množstvo hypoték. Slovákov lákajú úroky, strach z vyšších daní aj drahých bytov 03 - Modified: 2024-11-07 23:00:00 - Feat.: - Title: Vyššia DPH ovplyvní ceny nehnuteľností. Developer radí, ako ušetriť 04 - Modified: 2024-11-07 14:30:00 - Feat.: - Title: Aké sú úskalia prevodov majetku? Prinášame odpovede na dôležité otázky 05 - Modified: 2024-11-08 10:32:17 - Feat.: - Title: Apartmány pod Tatrami zdraželi. Dopyt je obrovský, ceny zdvíhame zo dňa na deň, hovorí pre HN maklér
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
24. november 2024 10:40