StoryEditor

Ceny nehnuteľností prvýkrát za takmer 10 rokov klesli aj medziročne, nové lacneli rýchlejšie ako staré

31.08.2023, 09:07
Autor:
ČTKČTK

V druhom tohtoročnom štvrťroku ceny bytov a domov medziročne klesli o 1,9 percenta. Znížili sa prvýkrát od roku 2014, no ešte minulý rok stúpali medziročne dvojciferným tempom.

Ceny bytov a domov na Slovensku v druhom tohtoročnom štvrťroku medziročne klesli o 1,9 percenta, znížili sa prvýkrát od roku 2014. Informoval o tom štatistický úrad, ktorý sleduje vývoj cien realít na základe predajných zmlúv, ktoré eviduje kataster nehnuteľností. K ochladeniu trhu s bývaním v krajine prispelo zvýšenie úrokových sadzieb.

Výraznejšie, medziročne o 3,6 percenta, v sledovanom období klesli ceny nových bytov a domov, medzi ktoré štatistici zahŕňajú nehnuteľnosti prvýkrát zapísané do katastra pred menej ako tromi rokmi. Staršie bývanie zlacnelo o 1,5 percenta.

image

Zmeny realizačných cien nehnuteľností. FOTO: Štatistický úrad SR

V porovnaní s prvým tohtoročným štvrťrokom ceny obytných nehnuteľností na Slovensku klesli o 3,9 percenta. Išlo o najväčší medzikvartálny pokles najmenej od roku 2011.

Ešte po väčšinu minulého roka ceny bývania na Slovensku stúpali medziročne dvojciferným tempom. Vlani v lete potom tempo zvyšovania cien začalo zvoľňovať.

image

Mladí zarábajú v priemere 700 eur. Akú hypotéku môžu získať? (+modelové príklady)

K obratu na trhu podľa analytikov prispelo zvyšovanie úrokových sadzieb hypotekárnych úverov v súvislosti so všeobecným sprísňovaním menovej politiky centrálnych bánk v reakcii na vysokú infláciu.

Úrokové sadzby úverov na bývanie na Slovensku sa z minuloročnej úrovne okolo jedného percenta ročne v tomto roku zvýšili k štyrom percentám.

Podľa predchádzajúcej analýzy slovenskej centrálnej banky čaká do roku 2025 polovicu hypotekárnych dlžníkov na Slovensku prehodnotenie úrokovej sadzby; u väčšiny domácností ale splátky podľa analýzy výrazne nestúpnu, a preto nie je podľa centrálnej banky potrebné prijímať plošné opatrenia na pomoc obyvateľom pri splácaní.

 

01 - Modified: 2024-10-30 10:23:16 - Feat.: - Title: Ušetrite tisíce: Prečo je teraz ideálny čas na kúpu bytu 02 - Modified: 2024-10-28 23:00:00 - Feat.: - Title: Zvýšená DPH zdraží aj bývanie. Ako do konca roka ušetriť a zlepšiť návratnosť investície? 03 - Modified: 2024-10-23 08:36:17 - Feat.: - Title: Život v kaštieli na Slovensku len za necelých 700 eur? Do týchto unikátnych historických stavieb sa môžeš hneď nasťahovať 04 - Modified: 2024-10-17 13:16:57 - Feat.: - Title: ​Lagardová do tretice udrela na európske financie. Euro sa teraz dostane pod tlak, hovorí pre HN top expert 05 - Modified: 2024-10-14 22:00:00 - Feat.: - Title: Čínsky drak slabne a stráca oheň. Vláda ho chce kŕmiť miliardami dolárov, hrozí však, že ho nenasýti
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
05. november 2024 04:49