Na snímke sa nachádza vizualizácia pripravovaného projektu Palma Uptown Offices od developera Corwin. VIZUALIZÁCIA: Corwin
StoryEditor

Bratislava je plná kancelárií. Pri rastúcich nákladoch a konkurencii je výstavba nerentabilná, tvrdí developer

08.03.2024, 00:00
  • Bratislavský realitný trh sa rozrastá o nové kancelárske priestory.
  • Spolu s nárokmi nájomcov rastie aj ich objem.
  • Bratislavskí developeri majú na najbližšie roky v rukáve niekoľko nových projektov.
  • Podľa šéfa Alto Real Estate je však nová výstavba riziková a často nerentabilná. 

Časy home officeu sú už takmer za nami. Aj napriek tomu, že forma práce z domu sa aj po covidových časoch pretavila do rutiny mnohých zamestnávateľov, veľká časť z nich začala postupne z benefitu uberať. Návrat do kancelárií sa však podpísal na opätovnej obsadenosti priestorov. 

„Bratislava potrebuje každý rok nejaký počet kancelárskych priestorov, to sa nezmenilo ani počas covidu. Ročná absorpcia bratislavského trhu je približne 50-tisíc štvorcových metrov, to platí už približne desať rokov. O toľko teda trh musí vzrásť, aby uspokojil potreby nájomcov, ktoré sa zväčšujú,“ vyjadril sa v nedávnom rozhovore pre HN šéf Penta Real Estate Juraj Nevolník.

Nová výstavba je riziková

Podľa jeho slov sa v minulom roku postavilo veľké množstvo kancelárií. Dopyt nebol doslova malý, no na trhu bolo pomerne veľa dobiehajúcich projektov. Momentálne je teda na mieste otázka, či má hlavné mesto priestor na realizáciu ďalších.

V prípade novej výstavby sa už dnes kreslia zámery, ktoré trh rozšíria. Alto Real Estate uvažuje o pokračovaní zóny Sky Park smerom k...

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2024-03-08 11:34:07 - Feat.: 1 - Title: Jeden kút Slovenska dopláca na vysoké ceny. Domy v novostavbách padajú aj o 25-tisíc, hovorí maklér 02 - Modified: 2024-03-04 23:00:00 - Feat.: 1 - Title: Realitný trh s príchodom jari ožíva. Niektorí predajú aj 20 bytov mesačne, trh však ťahajú hotovostní klienti 03 - Modified: 2024-03-01 10:48:46 - Feat.: 1 - Title: Byty na Slovensku zlacneli, no ceny domov majú vlastný svet. Analytik pre HN varuje pred nadhodnotením 04 - Modified: 2024-02-29 23:00:00 - Feat.: 1 - Title: Šéf J&T Real Estate pre HN: Rádovo predáme mesačne päť až 10 bytov, no s takýmto číslom sme spokojní 05 - Modified: 2024-02-29 17:27:49 - Feat.: 1 - Title: Legendárna Kukurica nie je jediná. Taraba a Kaliňák pošlú milióny do obnovy veliteľstva 06 - Modified: 2024-02-28 10:04:55 - Feat.: 1 - Title: Po útlme sa realitný trh zobúdza. Zdražovaniu odolal len jeden kraj
01 - Modified: 2024-09-13 22:00:00 - Feat.: - Title: O nové byty je záujem, ich realizácii stoja v ceste susedia. Územný plán výstavbu povoľuje, reaguje developer 02 - Modified: 2024-08-18 22:00:00 - Feat.: - Title: Realitný trh ožíva, predaje rastú aj novostavbám. Ako sa darí projektom v bratislavskom downtowne? (anketa) 03 - Modified: 2024-08-17 08:09:29 - Feat.: - Title: Nájomné transakcie na trhu kancelárskych priestorov v Bratislave vzrástli o 30 percent 04 - Modified: 2024-07-29 06:39:26 - Feat.: - Title: Ulovili jeden z posledných pozemkov. Projekt v top lokalite sa trápi s námietkami susedov aj údajnou žalobou 05 - Modified: 2024-07-09 16:00:00 - Feat.: - Title: Hlavný architekt Bratislavy pre HN: Po zverejnení prvých vizualizácií Southbanku som zostal trochu zaskočený
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
05. november 2024 09:42