V Amerike je v posledných mesiacoch na realitných trhoch zvláštny jav. Chudobní si kvôli vysokým úrokovým sadzbám prestali brať hypotéky, zatiaľ čo medzi bohatými počet hypoték rekordne stúpol. Podľa analytikov ich používajú ako finančný nástroj, pričom sa snažia zhromaždiť čo najviac lacného kapitálu, uviedol portál CNBC.
Americkí boháči sa začali na realitných trhoch správať prekvapivo. Svoje honosné vily zaťažujú hypotékami. V júli bolo až 47 percent nehnuteľností v hodnote medzi dvomi a piatimi miliónmi dolárov kúpených na hypotéku, pričom medziročne ich objem vzrástol z 27 percent.
Celkovo však záujem o hypotéky poklesol, čo súviselo so zvýšením úrokových sadzieb. Až 40 percent predaných nehnuteľností bolo vyplatených cash. Odborníci na realitný trh a díleri luxusných realitných spoločností sa zhodujú v tom, že bohatí sa pri kúpe nehnuteľností na hypotéky riadia úplne inými pravidlami, ako bežní, chudobnejší spotrebitelia.
Kým drahé hypotéky odradili veľkú časť bežných ľudí, u bohatých, naopak, vzbudili záujem. Tí totiž využívali hypotéky s vysokými úrokovými sadzbami ako finančné nástroje. Podľa expertov milionári čakali, kým úroky vyskočia nad určitú hranicu a ich rozhodnutie bolo strategické, uviedol ďalej portál CNBC.
Bohatým Američanom sa kúpa nehnuteľností napriek vysokým úrokom oplatí aj kvôli tomu, že v budúcnosti budú ich ceny rásť a v prípade poklesu úrokových sadzieb o ne stúpne záujem.