Šancu získať zvýhodnenú hypotéku by malo mať od januára menej mladých ľudí. Znižuje sa totiž maximálny príjmový strop na jej získanie. "Nárok na ňu budú mať tí mladí, ktorých priemerný príjem nepresiahne 1155,70 eura. Horná hranica príjmu sa mení štyrikrát ročne v závislosti od vývoja priemernej mzdy v národnom hospodárstve," informovala hovorkyňa ČSOB Anna Jamborová.
Získanie zvýhodnenej hypotéky pre mladých je podmienené výškou príjmu žiadateľa. Ten nemôže byť vyšší, ako je 1,3-násobok priemernej mzdy v hospodárstve. "Keďže v 3. štvrťroku 2016 sa priemerná mzda na Slovensku znížila z 901 eur na 889 eur, znižuje sa aj horná hranica na získanie zvýhodnenej hypotéky, a to z 1171,30 eura na 1155,70 eura," vyčíslila Jamborová.
Príjem vrátane bonusov
Banka pri žiadosti klienta o bonifikovanú hypotéku zohľadňuje príjem klienta za uplynulý kalendárny rok, vrátane prípadných bonusov či odmien. V prípade, ak o hypotéku žiada dvojica, posudzuje sa ich príjem spoločne.
"Maximálna povolená výška ich spoločného zárobku je tak dvojnásobná, na úrovni 2311,40 eura. Keďže kľúčový je ich spoločný príjem, môže jeden zo žiadateľov zarábať aj viac, ako je maximálna výška stanovená pre jednotlivca, pokiaľ ten druhý zarába menej," doplnila hovorkyňa ČSOB.
Dôležitý je minuloročný zárobok
Záujemcovia o zvýhodnenú hypotéku pre mladých by tak mali pravidelne sledovať vývoj maximálnej hranice príjmu. "Najvyššia býva spravidla od apríla do konca júna. Vtedy sa totiž zohľadňuje priemerná mzda za posledný kvartál roka, do ktorej sa započítavajú aj koncoročné odmeny či prémie, čo navyšuje priemernú mzdu," vysvetlila Jamborová.
Slovenská sporiteľňa v tejto súvislosti upozorňuje, že z pohľadu nároku na štátny príspevok nie je rozhodujúce, koľko človek zarába dnes, ale koľko zarábal v predošlom roku. "Teda ľudia, ktorí zvažujú dotovanú hypotéku, musia okrem poklesu príjmovej hranice od 1. januára počítať aj s tým, že banka bude pri schvaľovaní nároku na príspevok vychádzať už z ich príjmu za rok 2016. Ak o úver požiadajú do konca tohto roka, bude vychádzať z príjmu za rok 2015," priblížila hovorkyňa sporiteľne Marta Cesnaková.
Nižšia úroky pri hypotéke
Mladým ľudom, ktorých príjem presahuje aktuálne stanovenú hranicu, sa podľa nej so žiadosťou o dotovanú hypotéku môže oplatiť počkať na druhý štvrťrok 2017. "Podľa našich odhadov by priemerná mzda v národnom hospodárstve v poslednom štvrťroku 2016 mohla dosiahnuť úroveň zhruba 985 eur. Príjmová hranica na získanie dotovanej hypotéky by tak na obdobie od apríla do júna budúceho roka mohla stúpnuť zhruba na 1280 eur pri jednotlivcoch a 2560 eur pri dvojiciach," doplnila Cesnaková.
Pri hypotéke pre mladých sa úroková sadzba znižuje o tri percentá. Z toho dve percentá dotuje štát a jedno percento banka. Príspevok je možné získať najviac na sumu 50-tisíc eur počas prvých piatich rokov splácania. Kritériom je aj vek ku dňu podania žiadosti. Hypotéku pre mladých môžu získať ľudia od 18 do 35 rokov.