Česká národná banka (ČNB) minulý štvrtok (2.11.) už druhýkrát v tomto roku zvýšila kľúčovú úrokovú sadzbu a české banky na to začali hromadne reagovať.
K zdraženiu hypoték už pristúpili nielen niektorí menší hráči na hypotekárnom trhu ako UniCredit, Raiffeisenbank a Sberbank, ale aj Česká sporiteľňa, ktorá sa chce vrátiť na pozíciu jednotky na českom trhu, a preto dlhodobo ponúka jedny z najvýhodnejších sadzieb. Tým zároveň významne ovplyvňuje cenovú politiku ostatných konkurentov.
Zmeny pri rôznych fixáciach
"Od 6. novembra sme zvýšili ponúkané sadzby hypoték u 5-ročnej fixácie na 2,29 %, to znamená o 0,1 %," potvrdil pre české Hospodárske noviny (HN) hovorca Českej sporiteľne Filip Hrubý. Česká sporiteľňa zároveň zvýšila sadzby pri 8-ročných fixáciách na 2,39 %.
V predchádzajúcich obdobiach pri nich ponúkala rovnakú sadzbu ako pri 5-ročných fixáciách. Pri 10-ročných fixáciách stanovila úrok od 2,49 %.
Budú nasledovať ďalší
Podľa informácií z trhu čoskoro budú nasledovať ďalšie významné banky. "Naše sadzby zvýšime tento týždeň," uviedla pre HN Andrea Vokálová, hovorkyňa Hypotečnej banky, ktorá je lídrom hypotekárneho trhu a aktuálne inzeruje minimálny úrok pri 5-ročnej fixácii od 2,39 %.
"Hlavnými faktormi, ktoré tlačia ceny hypoték hore, je regulácia objemu poskytovaných hypoték nad 80 % hodnoty založenej nehnuteľnosti a predovšetkým zvýšenie sadzieb na medzibankovom trhu.
Ceny tlačí hore viacero faktorov
Za posledných 12 mesiacov peniaze na vstupe bankám zdraželi takmer štvornásobne a banky pre konkurenciu boli nútené tento rozdiel absorbovať prostredníctvom zníženia ziskovej marže.
Zvýšenie sadzieb ČNB, ktoré sa udialo minulý týždeň, je pre banky ďalším impulzom, a tiež ospravedlnením pre zdraženie hypoték," komentoval súčasný vývoj na českom hypotekárnom trhu Luboš Svačina, analytik maklérskej spoločnosti Golem Finance, ktorá predáva hypotéky väčšiny bánk.