Ilustračná fotografia. FOTO: Reuters
StoryEditor

Dlžníci zaplatia stovky navyše. Priemerná hypotekárna sadzba v USA je už najvyššia za viac ako 20 rokov

20.08.2023, 15:50
Autor:
TASRTASR

Rast hypotekárnych úrokov môže zvýšiť náklady dlžníkov o stovky dolárov mesačne a obmedzuje ďalších záujemcov o vlastné bývanie.

Úrokové sadzby z hypoték v USA tento týždeň vzrástli, pričom úroková sadzba pri obľúbenej 30-ročnej hypotéke dosiahla najvyššiu úroveň za vyše 20 rokov. Ukázali to údaje Asociácie hypotekárnych bankárov. Informujeme o tom na základe správy portálu marketwatch.

Podľa hypotekárneho ústavu Freddie Mac priemerná sadzba referenčného 30-ročného úveru na bývanie vzrástla tento týždeň na 7,09 percenta zo 6,96 percenta minulý týždeň. Pred rokom bola na úrovni 5,13 percenta.

Vysoké náklady

Bol to už štvrtý týždenný nárast priemernej sadzby za sebou a na najvyššiu úroveň od začiatku apríla 2002, keď bola na úrovni 7,13 percenta. Naposledy bola priemerná sadzba nad siedmimi percentami vlani v novembri (7,08 percenta).

Rast hypotekárnych úrokov môže zvýšiť náklady dlžníkov o stovky dolárov mesačne a obmedzuje ďalších záujemcov o vlastné bývanie.

image

Hypotéky od jari do leta opäť zdraželi. No na jeseň už môžeme očakávať prvé náznaky obratu

Najnovšie zvýšenie sadzieb nasleduje po prudkom náraste výnosu z desaťročného dlhopisu nad štyri percentá. Presnejšie, výnos, ktorý veritelia používajú na oceňovanie sadzieb hypoték a iných úverov, bol vo štvrtok napoludnie na úrovni 4,3 percenta, čo bola jeho najvyššia úroveň za takmer rok.

Rastúce výnosy

Výnosy rastú, pretože obchodníci s dlhopismi reagujú na správy, ktoré ukazujú, že americká ekonomika zostáva pozoruhodne odolná. To by mohlo udržať tlak na infláciu aj na Federálny rezervný systém, aby ponechal úrokové sadzby vyššie dlhší čas.

Vysoká inflácia prinútila Fed zvýšiť svoju referenčnú úrokovú sadzbu 11-krát od marca 2022 a na najvyššiu úroveň za 22 rokov.

Hypotekárne sadzby nemusia nevyhnutne odzrkadľovať rast úrokových sadzieb Fed, ale majú tendenciu sledovať výnos z desaťročného štátneho dlhopisu. Očakávania investorov ohľadom budúcej inflácie, globálny dopyt po amerických štátnych dlhopisoch a to, čo Fed robí s úrokovými sadzbami, môžu ovplyvniť sadzby úverov na bývanie.

image

Štát zrušil jednu dôležitú povinnosť pri investovaní. O čo ide a čo na to hovoria odborníci?

Priemerná sadzba z 30-ročnej hypotéky je viac ako dvojnásobne vyššia než pred dvoma rokmi, keď bola len 2,86 percenta. Práve niekdajšie extrémne nízke úrokové sadzby podnietili vlnu predaja domov.

Súčasné výrazne vyššie sadzby prispievajú k nedostatku dostupných voľných domov na predaj, pretože ich majitelia, ktorí si pred dvoma rokmi zafixovali nižšie úroky, sa teraz zdráhajú predať ich a čeliť vyššiemu úroku za novú nehnuteľnosť.

01 - Modified: 2023-08-19 13:32:39 - Feat.: 1 - Title: Hypotéky od jari do leta opäť zdraželi. No na jeseň už môžeme očakávať prvé náznaky obratu 02 - Modified: 2023-09-11 10:12:57 - Feat.: 0 - Title: Investovanie do podielových fondov sa zmenilo. Experti však varujú pred predčasným optimizmom 03 - Modified: 2023-08-21 06:56:49 - Feat.: 1 - Title: Situácia s bytmi je kritická v Bratislave aj Košiciach. Mladí sa boja hypotéky, hovorí pre HN šéfka realitky
01 - Modified: 2024-11-05 16:28:19 - Feat.: - Title: Amerika po Bidenovi: vyššie ceny ale aj viac práce 02 - Modified: 2024-11-05 15:02:03 - Feat.: - Title: USA a Južná Kórea posilňujú spoluprácu v oblasti jadrovej energie 03 - Modified: 2024-11-05 14:01:27 - Feat.: - Title: Keď hlasy nestačia: Prečo sa v USA nemusí stať prezidentom ten, kto získa viac hlasov? 04 - Modified: 2024-11-05 14:27:13 - Feat.: - Title: Voľby v USA: Predpoveď z Guamu, modrý posun a kedy spoznáme prezidenta? Čo sú kľúčové momenty volieb 05 - Modified: 2024-11-05 10:49:07 - Feat.: - Title: Napätie na trhu s ropou
menuLevel = 2, menuRoute = finweb/zahranicna-ekonomika, menuAlias = zahranicna-ekonomika, menuRouteLevel0 = finweb, homepage = false
05. november 2024 17:44