Bývanie bez hypotéky? Toto sú podľa odborníkov najdostupnejšie riešenia (+prepočty)

Vidina vlastného bývania je pre Stredoeurópana a obzvlášť Slováka lákavá. Ruka v ruke s vlastným domom či bytom však prichádza aj obava zo zadlženia na celý život. Aké možnosti dnes má mladý človek, ktorý chce vlastné bývanie a nechce dlhovať banke? A ako sa môžu zariadiť ľudia, ktorí potrebujú našetriť aspoň na 20 percent ceny nehnuteľnosti pri financovaní prostredníctvom úveru? 

Prepočty bývania

Dostupnosť bývania sa za posledné tri roky zásadne zhoršila. Kým v prvom štvrťroku 2020 boli byty najdostupnejšie od zlacnenia bývania po finančnej kríze v rokoch 2011 – 2014 a oproti historickému priemeru si ľudia mohli dovoliť o 30 percent väčšie či drahšie bývanie, v úvode tohto roka klesla dostupnosť na úroveň 20 percent pod priemerom.

„Inak povedané, za posledné tri roky sa bývanie stalo o polovicu nedostupnejšie. Na to, aby sa index dostupnosti vrátil na dlhodobý priemer, museli by nehnuteľnosti plošne zlacnieť o 20 percent, čo je nereálne,“ hovorí Marián Búlik, finančný analytik OVB Allfinanz Slovensko.

V akom časovom horizonte je možné pre priemerne zarábajúceho človeka priamo si kúpiť nehnuteľnosť, ktorú potrebuje na bývanie, nie ako investíciu? Porovnáme hlavné mesto verzus región.