Nedá sa sedieť na dvoch stoličkách. ”Buď ste realiťák, alebo finančný poradca,” vraví Glos. FOTO: archív
StoryEditor

Predaj realít po páde komunizmu? Žiadne hypotéky, cash a kto mal farebnú tlačiareň, bol "kráľ " (rozhovor)

09.05.2024, 23:42

Klienti dnes uvažujú etapovito. Áno, je vyšší úrok, ale kompenzovaný nižšou nákupnou cenou, vysvetľuje v rozhovore Mário Glos z MGM Reality.

Na trhu s realitami vládne, dalo by sa povedať, dobrá nálada. Dá sa to pripísať jari a rozbiehajúcemu sa biznisu, očakávaniu nižších úrokových sadzieb, alebo tam vidíte aj iné dôvody?

Hneď v úvode by som rád poznamenal, že realitný trh sa z pohľadu dopytujúcich klientov spomalil, ale nezastal. V prípade predaja starších nehnuteľností bol trh dynamický, a to najmä vďaka redukcii cien týchto nehnuteľností. Pri novostavbách sme zaznamenali dlhšiu stagnáciu – keďže developeri s cenami neklesali. Práve na trhu novostavieb dnes vnímame oživenie, odkladajú sa napríklad staršie nákupné rozhodnutia. Samozrejme, len čo by prišlo k zníženiu úrokových sadzieb, tak by to bol veľký nákupný impulz. 

Podľa niektorých maklérov si kupujúci už zvykli na aktuálne úrokové sadzby a neriešia percento úroku na hypotéke. Vnímate tento obrat v myslení u klientov aj vy?

Môžem potvrdiť, že si klienti zvykajú. Prípadne uvažujú etapovito, že je síce dnes vyšší úrok, ale na druhej strane je kompenzovaný nižšou nákupnou cenou nehnuteľností. A hypotéka sa aj v prípade zmeny situácie n...

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2024-05-09 18:23:07 - Feat.: 1 - Title: Gazprom rozpredáva nehnuteľnosti v Moskve, zdôvodňuje to sťahovaním do Petrohradu 02 - Modified: 2024-05-14 06:32:30 - Feat.: 0 - Title: Jedinečnosť Auparku vidno aj v číslach. Od roku 2021 zarobil investorom takmer 24 percent 03 - Modified: 2024-05-09 12:08:33 - Feat.: 1 - Title: Makléri sa tešia z oživenia, zlacňovanie sa ešte neskončilo. Návrat k rastu nebude jednoduchý, upozorňuje NBS
01 - Modified: 2024-09-30 14:13:13 - Feat.: - Title: Zdražovanie bytov a zlacňovanie hypoték poslalo ľudí do bánk. Tie hlásia silné čísla zo záveru leta 02 - Modified: 2024-09-25 22:00:00 - Feat.: - Title: Mladým ľuďom zachutili hypotéky. Skôr si ich berú v lacnejších regiónoch, do rozhodnutia chcú ísť sami 03 - Modified: 2024-09-24 12:09:58 - Feat.: - Title: Člen Rady guvernérov úplne nevylučuje zníženie sadzieb ECB v októbri 04 - Modified: 2024-09-24 10:50:51 - Feat.: - Title: Títo muži zo zaláskovanej reality šou prezradili, aké ženy im imponujú. Dokonca prevažujú brunetky 05 - Modified: 2024-09-21 11:49:56 - Feat.: - Title: Trh ožíva a ceny nehnuteľností stúpajú, tvrdí Realitná únia. Odborníci hovoria o prekvapivom jave
menuLevel = 2, menuRoute = focus/ekonomika, menuAlias = ekonomika, menuRouteLevel0 = focus, homepage = false
06. október 2024 23:23