StoryEditor

Mojmír Plavec: Developeri meškajú s odovzdávaním bytov. Ak odstúpite od zmluvy, stratíte výhodnú cenu

12.10.2020, 11:54
Developeri meškajú s odovzdávaním bytov. Neunáhlite sa a neodstupujte od zmluvy, odkazuje advokát a tajomník Realitnej únie Mojmír Plavec.

Developeri meškajú s odovzdávaním bytov. Neunáhlite sa a neodstupujte od zmluvy. Pripravili by ste sa tak o výhodnú cenu, odkazuje advokát a tajomník Realitnej únie Mojmír Plavec.

Developerské spoločnosti aj niekoľko mesiacov meškajú s odovzdaním stavby. V tomto období sa zvyknú odvolávať na aktuálnu situáciu spojenú so šírením koronavírusu, ale bežne sa to stávalo aj v minulosti. Zmluvy sú nastavené rôzne. Kedy sa zvykne nadobudnúť vlastníctvo bytu?
Pri kúpe bytu „z papiera“, teda v čase, kedy bytový dom ešte nie je postavený, alebo byty nie sú ešte skolaudované, je možné uzatvoriť len takzvanú zmluvu o budúcej kúpnej zmluve. V nej sa účastníci zaviažu do určitej doby uzatvoriť samotnú kúpnu zmluvu na byt. Pre developera táto zmluva o budúcej kúpnej zmluve znamená aj prevzatie záväzku do dohodnutej doby predmet kúpy postaviť a skolaudovať.

Čo by mala taká zmluva o budúcej zmluve obsahovať?
V právnom poriadku je definovaná veľmi stručne. Postačuje dohoda na podstatných náležitostiach, ktorými sú identifikácia zmluvných strán, predmet kúp, na kúpna cena a doba, na ktorú sa uzatvára. Tieto podstatné náležitosti sú podmienkou jej platnosti, tak to urči...

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2024-11-19 18:57:01 - Feat.: - Title: Spojené štáty uvalili sankcie na predstaviteľov Hamasu 02 - Modified: 2024-11-18 15:39:52 - Feat.: - Title: Únia rozšírila sankcie voči Iránu pre jeho podporu Ruska vo vojne proti Ukrajine, zamerali sa na plavidlá 03 - Modified: 2024-11-16 12:28:26 - Feat.: - Title: Skupina G7 bude naďalej uvaľovať sankcie na Rusko, stojí pri Ukrajine 04 - Modified: 2024-11-15 16:48:00 - Feat.: - Title: Maďarský premiér Orbán vyzval na prehodnotenie sankcií voči Rusku 05 - Modified: 2024-11-14 12:56:46 - Feat.: - Title: Europarlament žiada cielenejšie sankcie proti tieňovej flotile Ruska
menuLevel = 1, menuRoute = prakticke-hn, menuAlias = prakticke-hn, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
21. november 2024 17:16