StoryEditor

Mojmír Plavec: Developeri meškajú s odovzdávaním bytov. Ak odstúpite od zmluvy, stratíte výhodnú cenu

12.10.2020, 11:54
Developeri meškajú s odovzdávaním bytov. Neunáhlite sa a neodstupujte od zmluvy, odkazuje advokát a tajomník Realitnej únie Mojmír Plavec.

Developeri meškajú s odovzdávaním bytov. Neunáhlite sa a neodstupujte od zmluvy. Pripravili by ste sa tak o výhodnú cenu, odkazuje advokát a tajomník Realitnej únie Mojmír Plavec.

Developerské spoločnosti aj niekoľko mesiacov meškajú s odovzdaním stavby. V tomto období sa zvyknú odvolávať na aktuálnu situáciu spojenú so šírením koronavírusu, ale bežne sa to stávalo aj v minulosti. Zmluvy sú nastavené rôzne. Kedy sa zvykne nadobudnúť vlastníctvo bytu?
Pri kúpe bytu „z papiera“, teda v čase, kedy bytový dom ešte nie je postavený, alebo byty nie sú ešte skolaudované, je možné uzatvoriť len takzvanú zmluvu o budúcej kúpnej zmluve. V nej sa účastníci zaviažu do určitej doby uzatvoriť samotnú kúpnu zmluvu na byt. Pre developera táto zmluva o budúcej kúpnej zmluve znamená aj prevzatie záväzku do dohodnutej doby predmet kúpy postaviť a skolaudovať.

Čo by mala taká zmluva o budúcej zmluve obsahovať?
V právnom poriadku je definovaná veľmi stručne. Postačuje dohoda na podstatných náležitostiach, ktorými sú identifikácia zmluvných strán, predmet kúp, na kúpna cena a doba, na ktorú sa uzatvára. Tieto podstatné náležitosti sú podmienkou jej platnosti, tak to urči...

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2024-11-01 11:22:39 - Feat.: - Title: Predaje bytov v bratislavských novostavbách medziročne stúpli o vyše trojnásobok 02 - Modified: 2024-10-31 09:49:50 - Feat.: - Title: Ceny starších bytov v Bratislave prudko vzrástli, nájmy stúpli o osem percent 03 - Modified: 2024-10-29 21:34:54 - Feat.: - Title: Európska únia uvalila sankcie na osoby v Mjanmarsku, pridala sa aj Británia a Kanada 04 - Modified: 2024-10-28 14:57:25 - Feat.: - Title: Británia uvalila sankcie na ďalších šesť ruských subjektov aj vysokopostavené osoby 05 - Modified: 2024-10-20 05:04:10 - Feat.: - Title: Severná Kórea považuje nový viacnárodný tím na monitorovanie sankcií za nezákonný
menuLevel = 1, menuRoute = prakticke-hn, menuAlias = prakticke-hn, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
05. november 2024 06:43