Dožiť v byte, ktorý ste niekomu darovali, nemožno len na dobré slovo

Dedenie a darovanie mávajú v praxi rôzne podoby. Pozrime sa na niektoré z nich s pomocou odborníkov.

Právo doživotného užívania bytu

Darovacia, ale aj kúpna zmluva môžu obsahovať povinnosť, ktorej podstatou je dožitie darcu v darovanej nehnuteľnosti. Vhodnejšou alternatívou je podľa advokáta Mojmíra Plavca zriadenie takzvaného vecného bremena dožitia. „Jeho podstatou je právo oprávnenej osoby, aby užívala nehnuteľnosť, a na druhej strane povinnosť povinnej osoby toto užívanie strpieť. Najväčším rizikom v takomto prípade vecného bremena je však riziko, že sa jeho vklad do katastra nehnuteľností neuskutoční.“ Vecné bremeno totiž v praxi vzniká až vkladom do katastra, pričom dovtedy je zmluva o jeho zriadení len v rovine záväzkovoprávnej. Ak by potom došlo k predaju darovanej nehnuteľnosti ešte pred zápisom vecného ...