Nižšie poplatky. Rýchlejší výpis z katastra. Vyššia ochrana vlastníkov pozemkov, ale napríklad aj promptné dodanie informácií cez počítač z ktoréhokoľvek okresného úradu. Taká by mala byť budúcnosť všetkých, ktorí vlastnia akýkoľvek pozemok a potrebujú okolo neho niečo zmeniť či vybaviť. Elektronizáciu pozemkovej agendy má priniesť nový katastrálny zákon. Do praxe mal pôvodne vstúpiť od polovice tohto roka, avšak pre množstvo výhrad odbornej verejnosti k návrhu zákona sa platnosť posúva od januára 2016. Pozreli sme sa za vás, aké novinky prinesie nový kataster.
Zvýšenie ochrany práv vlastníkov pozemkov
Ak splnomocnenec zastupuje osobu, ktorej právo k nehnuteľnosti má vkladom do katastra zaniknúť, zašle sa rozhodnutie o povolení vkladu aj tejto osobe. Týka sa to konania o vklade alebo konania pri uzatvorení listiny, na základe ktorej sa navrhuje vklad.
Skrátenie čakania na údaje
Zavádza sa zrýchlenie registrácie nehnuteľností a práv k nehnuteľnostiam skrátením niektorých lehôt:
- pri rozhodovaní o návrhu na vklad sa pri urýchlenom konaní skracuje lehota z 15 na 10 dní a pri zmluvách vo forme notárskej zápisnice alebo zmluvách autorizovaných advokátom z 20 na 15 dní,
- pri výmaze záložného práva sa lehota skracuje zo 60 na 5 pracovných dní,
- pri vykonaní záznamu sa lehota skracuje zo 60 na 30 dní, ak sa návrh podá elektronicky.
Elektronizácia poskytovaných informácií aj na právne veci
Údaje z katastra nehnuteľností by sa mali poskytovať na centrálnej úrovni v rámci celého územia SR:
- údaje by sa mali poskytovať aj k určitému, žiadateľom zvolenému dátumu, čiže bude možné požadovať údaje k určitému dátumu v minulosti a nielen ku dňu vybavenia žiadosti o poskytnutie údajov,
- elektronickou cestou bude možné poskytovať údaje z katastra nehnuteľností použiteľné na právne úkony,
- zavádza sa nový výstup z katastra – súpis nehnuteľností, ktorý bude obsahovať zoznam všetkých nehnuteľností jedného vlastníka, správcu alebo nájomcu z celého územia SR.
Vyššia právomoc úradu pri odvolaniach
Oproti doterajšej právnej úprave, keď o odvolaní proti rozhodnutiu o zamietnutí vkladu rozhodujú súdy, po novom by mal o odvolaniach rozhodovať úrad geodézie. Táto zmena súvisí s reformou civilného procesu.
Čo nájdete v pondelkovej prílohe Podnikanie
Aké novinky prinesie nový kataster
V čom sa uľahčí katastrálna prax ľuďom aj odborníkom
Prehľad nových poplatkov
Z čoho vyplynuli výhrady odborníkov voči predkladateľovi zákona – Úradu geodézie, kartografie a katastra
Rozhovor s predsedníčkou Úradu geodézie, kartografie a katastra
Rozhovor so zástupcom Komory geodetov a kartografov
Špecializovanú prílohu nájdete v dnešných tlačených HN.
Alebo si môžete jednoducho objednať pdf vydanie (aktuálne v deň vyjdenia,
t. j. v pondelok 16. marca) cez SMS na váš mail tu.
Staršie čísla HN v pdf formáte na stiahnutie nájdete tu.