Ak uvažujete o vlastnej streche nad hlavou a máte do 35 rokov, zbystrite pozornosť. Strop príjmu záujemcu o zvýhodnenú hypotéku pre mladých sa od zajtra zvýši o takmer 50 eur. Na svedomí to má rast priemernej mzdy v národnom hospodárstve. Nová príjmová hranica bude platiť do konca roka, od januára by potom mohla opäť mierne klesnúť. „Očakávame, že priemerná mzda v národnom hospodárstve za tretí štvrťrok tohto roka dosiahne výšku približne 834 eur, čo by znamenalo, že hranica príjmu by od januára mohla poklesnúť na úroveň okolo 1 085 eur,“ hovorí Andrej Arady, makroekonóm VÚB banky.
Výhody len na päť rokov
Toto úrokové zvýhodnenie však platí iba na prvých päť rokov od poskytnutia hypotéky. Jeho výšku stanovuje zákon o štátnom rozpočte na každý kalendárny rok individuálne. Aktuálne sú to 3 % (2 % zo toho dotuje štát a 1 % banka). Podstatné však je, že dotáciu k úrokovej sadzbe možno získať najviac na sumu 50 000 eur a zároveň maximálne na sumu zodpovedajúcu 70 % z hodnoty nehnuteľnosti. Môžete si, samozrejme, požičať aj viac, to sa však už bude úročiť štandardnou úrokovou sadzbou.
Môžete si odložiť splátky
Finančná úspora je len jedna z výhod; okrem nej hypotéka pre mladých umožňuje znížiť splátky na polovicu alebo odložiť splátky istiny po dobu dvoch rokov pri narodení dieťaťa. Jej výhodou je aj fakt, že akúkoľvek jej časť možno kedykoľvek počas prvých piatich rokov splatiť bez poplatku. Príjmová hranica sa posudzuje vždy za predchádzajúci kalendárny rok, čiže teraz je pre vás dôležité, koľko ste zarábali v roku 2013. Od januára sa už nárok na štátny príspevok bude posudzovať podľa príjmov za rok 2014, teda súčasný. Je preto dobré dať pozor na to, aby ste si požiadali o túto hypotéku včas, ak na ďalší rok rátate s vyšším príjmom.
Ak ste na materskej, partner môže zarábať dvakrát toľko
Ak ide o manželov, prípadne partnerov, treba brať do úvahy dvojnásobnú sumu, teda 2 228,20 eur, ktorá sa porovnáva voči spoločnému priemernému príjmu. V prípade, že je jeden z nich na rodičovskej dovolenke a nemá žiadny príjem, priemerná mzda toho druhého za minulý rok tak môže dosahovať až dvojnásobok príjmovej hranice pre jedného.
Titulná snímka: Dreamstime