Žiadny mechanizmus, ktorým by štát zabezpečil evidenciu nájomných zmlúv, ne­existuje. FOTO: Unsplash
StoryEditor

Odborník radí: na toto si dávaje pozor pri prenájme, inak riskujete zbytočné komplikácie

29.07.2022, 11:18

O aktuálnej situácii a ťažkostiach pri vybavovaní prenájmu agrárnej pôdy hovorili HN s Antonom Julénym, projektantom pozemkových úprav.

Na čo všetko nemôže zabudnúť záujemca o prenájom pôdy?

Treba rozlišovať dve situácie, teda keď niekomu prenajíma pôdu, a druhú, keď si ju prenajíma sám. V obidvoch prípadoch potrebuje preukázať, že už nemá žiadne záväzky na podieloch, ktoré vlastní alebo si ich chce prenajať. V podstate je potrebné zabezpečiť, aby pôdu mohol užívať.

Čo ak bola pôda v prenájme a ten sa skončil?

V takomto prípade potrebuje minimálne doklad o odoslaní žiadosti o vrátenie pôdy a prípadne ďalší o odmietnutí každého návrhu o uzavretie nájomnej zmluvy. Ak tieto podklady má, tak sa zvyšuje šanca nového užívateľa sa k tejto pôde dostať, lebo pôvodný užívateľ spravidla vyvinie veľké úsilie, aby mohol v pôvodnej nájomnej zmluve pokračovať.

Na čo by ste ešte upozornili?

Je dôležité takisto rozlišovať, čo je predmetom nájmu: vlastník prenajíma svoje podiely k pozemkom, niekedy k desiatkam či stovkám podielov, a nájomca užíva poľnohospodárske pozemky, ktoré nemajú nič spoločné...

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-07-06 17:00:00 - Feat.: 1 - Title: Revolúciu v pozemkových úpravách prinesie ich vykonávanie, nie novelizácia zákona 02 - Modified: 2022-07-03 08:50:35 - Feat.: 1 - Title: Nové obvinenia oligarchu Kvietika. Týkajú sa aj minulosti firiem, ktoré teraz patria známym osobám biznisu 03 - Modified: 2022-06-06 11:01:03 - Feat.: 0 - Title: Nájom na agropôdu sa zmenil, nový zákon podľa farmárov neriešil komplexnú zmenu 04 - Modified: 2022-06-06 09:13:25 - Feat.: 0 - Title: Chystá sa veľká pozemková úprava, v súčasnosti sa cudzinci dostanú k pôde lacnejšie (+ vzor kúpnej zmluvy)
01 - Modified: 2022-07-28 11:23:08 - Feat.: - Title: Pri prenájme pôdy dávajte pozor na tieto veci. Tu je 13 rád, ako neurobiť chybu 02 - Modified: 2022-07-06 17:00:00 - Feat.: - Title: Revolúciu v pozemkových úpravách prinesie ich vykonávanie, nie novelizácia zákona 03 - Modified: 2022-06-06 11:01:03 - Feat.: - Title: Nájom na agropôdu sa zmenil, nový zákon podľa farmárov neriešil komplexnú zmenu 04 - Modified: 2022-06-06 09:13:25 - Feat.: - Title: Chystá sa veľká pozemková úprava, v súčasnosti sa cudzinci dostanú k pôde lacnejšie (+ vzor kúpnej zmluvy) 05 - Modified: 2022-04-06 17:06:24 - Feat.: - Title: Na vydržanie pozemku je potrebné splniť niekoľko podmienok vrátane dobromyseľnosti
menuLevel = 2, menuRoute = prakticke-hn/obcan-a-majetok, menuAlias = obcan-a-majetok, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
15. august 2022 12:13