Žiadny mechanizmus, ktorým by štát zabezpečil evidenciu nájomných zmlúv, neexistuje. FOTO: Unsplash
Na čo všetko nemôže zabudnúť záujemca o prenájom pôdy?
Treba rozlišovať dve situácie, teda keď niekomu prenajíma pôdu, a druhú, keď si ju prenajíma sám. V obidvoch prípadoch potrebuje preukázať, že už nemá žiadne záväzky na podieloch, ktoré vlastní alebo si ich chce prenajať. V podstate je potrebné zabezpečiť, aby pôdu mohol užívať.
Čo ak bola pôda v prenájme a ten sa skončil?
V takomto prípade potrebuje minimálne doklad o odoslaní žiadosti o vrátenie pôdy a prípadne ďalší o odmietnutí každého návrhu o uzavretie nájomnej zmluvy. Ak tieto podklady má, tak sa zvyšuje šanca nového užívateľa sa k tejto pôde dostať, lebo pôvodný užívateľ spravidla vyvinie veľké úsilie, aby mohol v pôvodnej nájomnej zmluve pokračovať.
Na čo by ste ešte upozornili?
Je dôležité takisto rozlišovať, čo je predmetom nájmu: vlastník prenajíma svoje podiely k pozemkom, niekedy k desiatkam či stovkám podielov, a nájomca užíva poľnohospodárske pozemky, ktoré nemajú nič spolo...
Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 85% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-07-06 17:00:00 - Feat.: 1 - Title: Revolúciu v pozemkových úpravách prinesie ich vykonávanie, nie novelizácia zákona
02 - Modified: 2022-07-03 08:50:35 - Feat.: 1 - Title: Nové obvinenia oligarchu Kvietika. Týkajú sa aj minulosti firiem, ktoré teraz patria známym osobám biznisu
03 - Modified: 2022-06-06 11:01:03 - Feat.: 0 - Title: Nájom na agropôdu sa zmenil, nový zákon podľa farmárov neriešil komplexnú zmenu
04 - Modified: 2022-06-06 09:13:25 - Feat.: 0 - Title: Chystá sa veľká pozemková úprava, v súčasnosti sa cudzinci dostanú k pôde lacnejšie (+ vzor kúpnej zmluvy)
01 - Modified: 2022-10-11 17:30:00 - Feat.: - Title: Štát vám môže pôdu predať i prenajať. Rozhodovanie má v rukách pozemkový fond
02 - Modified: 2022-09-11 13:45:22 - Feat.: - Title: Chcete prenajať byt rýchlo a výhodne? HN prinášajú 10 rád, ako nájsť správneho nájomcu
03 - Modified: 2022-08-22 07:42:28 - Feat.: - Title: Ceny nájmov tlačí nahor aj vysoký záujem cudzincov. Ako bude vyzerať realitný trh v budúcnosti? (rozhovor)
04 - Modified: 2022-07-28 11:23:08 - Feat.: - Title: Pri prenájme pôdy dávajte pozor na tieto veci. Tu je 13 rád, ako neurobiť chybu
05 - Modified: 2022-07-06 17:00:00 - Feat.: - Title: Revolúciu v pozemkových úpravách prinesie ich vykonávanie, nie novelizácia zákona