Sceľovanie pozemkov poteší najmä ich majiteľov, ktorí by na nich mohli zarobiť. FOTO: HN/Pavol Funtál
StoryEditor

Ak chcete zvýšiť hodnotu pozemku, pospájajte drobné parcely. Expert radí, ako na to

10.08.2022, 14:00
  • Z usporiadaného vlastníctva profituje každý – od majiteľov až po štát.
  • Medzi výhody patrí napríklad sprístupnenie pozemkov z verejných alebo zo spoločných komunikácií poľnohospodárskeho charakteru.
  • Procesy sceľovania pozemkov majú byť čo najefektívnejšie.
  • Prinášajú zhodnotenie parciel v násobkoch, často až desaťnásobne.

Jednou z hlavných motivácií, prečo chcú ľudia sceliť rozdrobené pozemky, je snaha zvýšiť ich ceny. „Podľa mojich skúseností sa pri jednoduchých úpravách reálna hodnota parciel oproti hodnotám znaleckých posudkov pred úpravami zvyšuje asi 10-násobne, pri kompletných pozemkových úpravách sa zvyšuje oproti hodnotám podľa bonitovaných pôdno-ekologických jednotiek asi dvoj- až trojnásobne,“ spresnil projektant pozemkových úprav Anton Julény.

Odborníci sa zhodujú, že vyššie ceny častí pôdy po úpravách by priniesli jednu veľkú výhodu. „Ak by sa ceny pôdy priblížili k cenám za pôdu v rámci Európskej únie, teda k hodnotám 15 až 20 eur za štvorcový meter, znížila by sa tým predajnosť parciel, a to hlavne zahraničným záujemcom,“ poznamenal Julény. Na druhej strane by mal štát regulovať výšku nájomného, a to tak, aby bola primeraná výnosom z hospodárenia na pôde, čím by sme pomohli užívateľom pôdy

Tento článok je určený iba pre predplatiteľov.
Zostáva vám 81% na dočítanie.
01 - Modified: 2022-08-02 17:45:00 - Feat.: 1 - Title: Štát chce stavať diaľnicu, ktorá podľa odborníkov nedáva ekonomický zmysel. Pozemky sú však vykúpené 02 - Modified: 2022-08-02 08:40:00 - Feat.: 1 - Title: Developer vyhnal vinára mesiac pred oberačkami. Boj o bratislavské strapce pokračuje 03 - Modified: 2022-07-28 11:23:08 - Feat.: 0 - Title: Pri prenájme pôdy dávajte pozor na tieto veci. Tu je 13 rád, ako neurobiť chybu 04 - Modified: 2022-07-27 08:10:31 - Feat.: 0 - Title: Aké zmeny nastanú v katastrálnych územiach a kde sa začnú tento rok pozemkové úpravy
01 - Modified: 2022-11-23 06:57:18 - Feat.: - Title: Získať pôdu od štátu môžete aj vy. Čo všetko musí obsahovať nájomná zmluva? 02 - Modified: 2022-11-22 14:30:00 - Feat.: - Title: Čo ovplyňuje cenu pôdy? Závisí napríklad od kvality či tvaru pozemku 03 - Modified: 2022-11-21 18:30:00 - Feat.: - Title: Kupujete či predávate pôdu? Držte sa zákona a týchto pravidiel 04 - Modified: 2022-11-15 14:39:05 - Feat.: - Title: Ako získať pozemky vo vlastníctve štátu? Stačí na to žiadosť a pár dokumentov 05 - Modified: 2022-11-14 10:00:00 - Feat.: - Title: Kupujete či predávate pôdu? Držte sa týchto pravidiel
menuLevel = 2, menuRoute = prakticke-hn/obcan-a-majetok, menuAlias = obcan-a-majetok, menuRouteLevel0 = prakticke-hn, homepage = false
30. november 2022 00:52